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<blockquote data-quote="lami" data-source="post: 17877" data-attributes="member: 177"><p>Mi hanno risposto molto evasivamente.</p><p>ecco il testo:</p><p><em>Benvenuto nel NetWork "Bruno Sgromo", legali Pay Per Result.</em></p><p> <em></em></p><p><em>Grazie per esserti interessato al nostro lavoro.</em></p><p> <em></em></p><p><em>Se desideri contattarci per avere informazioni personalizzate sul</em></p><p><em>tuo problema legale, puoi farlo da qui:</em></p><p><em>[link rimosso]</em></p><p><em>(il contatto è gratuito, pagherai solo se successivamente richiederai</em></p><p><em>il nostro supporto legale).</em></p><p> <em></em></p><p><em>Oppure puoi chiamare (Sempre gratis) il nostro numero verde:</em></p><p><em>800.124.510</em></p><p> <em></em></p><p><em>Contattaci subito, saremo felici di ascoltarti, e probabilmente troveremo</em></p><p><em>una buona soluzione per il tuo problema.</em></p><p> <em></em></p><p><em>Inoltre, come promesso, puoi scaricare subito (gratis) i nostri</em></p><p><em>regali di benvenuto.</em></p><p> <em></em></p><p><em>Si tratta di un pacchetto di Ebook (libri digitali) che ti</em></p><p><em>danno indicazioni utili su come operare in alcune materie del</em></p><p><em>diritto in cui siamo specialisti</em></p><p> <em></em></p><p><em>Clicca qui per scaricare subito gli ebook dell'argomento di</em></p><p><em>tuo interesse:</em></p><p> <em></em></p><p><em>[link rimosso]</em></p><p> <em></em></p><p><em>Buona lettura, siamo a disposizione per qualsiasi esigenza.</em></p><p> <em></em></p><p><em>A presto!</em></p><p><em></em></p><p><em></em></p><p>A parte il fatto che da come rispondono sembra che diano consulenza soltanto nel caso in cui si incorra in problemi legali nel corso di compravendite già in atto, mentre nel sito fanno capire che praticamente ti assisterebbero "al posto" di un agente immobiliare, comunque nell'ebook digitale (che ho scaricato) tra tutta la procedura per vendere un immobile (cosa che un agente immobiliare serio sicuramente conosce e segue) c'è un paragrafo interessante successivo a quello in cui si parla della "proposta di acquisto" che recita:</p><p></p><p><em><strong>Cosa si può contestare all'agente</strong></em></p><p><em>· <strong>Il successivo contratto preliminare</strong></em></p><p><em>La sua stipula potrà essere prevista nell'atto "proposta irrevocabile".</em></p><p><em>Grazie all'intervento del tribunale si potrà dimostrare che è una clausola</em></p><p><em>che snatura lo stesso atto preliminare che si sta sottoscrivendo.</em></p><p><em>La giurisprudenza, infatti, non riconosce valido un "impegno che impegni</em></p><p><em>ad impegnarsi" ancora successivamente.</em></p><p><em>Di conseguenza si potrebbe contestare non tanto la penale che si paga al</em></p><p><em>venditore cui è diretto l'atto, ma la provvigione del mediatore: infatti si</em></p><p><em>potrebbe ritenere che l'anomalia dell'atto annulli il diritto dell'agente a</em></p><p><em>percepire quanto pattuito nell'impegno.</em></p><p><em>Ciò non significa che in un atto di "proposta irrevocabile" sia proibito</em></p><p><em>effettuare il preliminare, ma solo che tale proposta non puo' avere come</em></p><p><em>finalità il mero impegno alla stipula di un successivo impegno</em></p><p></p><p>Io credevo che la proposta di acquisto fosse un impegno ad acquistare un immobile ..... non "un mero impegno alla stipula di un successivo impegno"</p><p>mi risulta che il compromesso successivo ad una proposta di acquisto sia un perfezionamento, non per niente nella proposta solitamente è specificato che:</p><p><em>E' facoltà delle parti riprodurre in tale occasione, il contenuto del presente contratto al fine di aggiungervi gli aspetti non disciplinati nello stesso. </em></p><p></p><p>A meno che ci acccorgiamo ora che la prassi della proposta di acquisto seguita dal compromesso non è legalmente valida!!!! <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/disappointed.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":disappunto:" title="Disappunto :disappunto:" data-shortname=":disappunto:" /> <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/disappointed.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":disappunto:" title="Disappunto :disappunto:" data-shortname=":disappunto:" /> </p><p>Qualche avvocato presente nel sito ci puo dare delucidazioni in proposito pleeeeease!!! <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/rolling_eyes.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":occhi_al_cielo:" title="Occhi al cielo :occhi_al_cielo:" data-shortname=":occhi_al_cielo:" /> <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/rolling_eyes.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":occhi_al_cielo:" title="Occhi al cielo :occhi_al_cielo:" data-shortname=":occhi_al_cielo:" /></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="lami, post: 17877, member: 177"] Mi hanno risposto molto evasivamente. ecco il testo: [i]Benvenuto nel NetWork "Bruno Sgromo", legali Pay Per Result. Grazie per esserti interessato al nostro lavoro. Se desideri contattarci per avere informazioni personalizzate sul tuo problema legale, puoi farlo da qui: [link rimosso] (il contatto è gratuito, pagherai solo se successivamente richiederai il nostro supporto legale). Oppure puoi chiamare (Sempre gratis) il nostro numero verde: 800.124.510 Contattaci subito, saremo felici di ascoltarti, e probabilmente troveremo una buona soluzione per il tuo problema. Inoltre, come promesso, puoi scaricare subito (gratis) i nostri regali di benvenuto. Si tratta di un pacchetto di Ebook (libri digitali) che ti danno indicazioni utili su come operare in alcune materie del diritto in cui siamo specialisti Clicca qui per scaricare subito gli ebook dell'argomento di tuo interesse: [link rimosso] Buona lettura, siamo a disposizione per qualsiasi esigenza. A presto! [/i] A parte il fatto che da come rispondono sembra che diano consulenza soltanto nel caso in cui si incorra in problemi legali nel corso di compravendite già in atto, mentre nel sito fanno capire che praticamente ti assisterebbero "al posto" di un agente immobiliare, comunque nell'ebook digitale (che ho scaricato) tra tutta la procedura per vendere un immobile (cosa che un agente immobiliare serio sicuramente conosce e segue) c'è un paragrafo interessante successivo a quello in cui si parla della "proposta di acquisto" che recita: [i][b]Cosa si può contestare all'agente[/b] · [b]Il successivo contratto preliminare[/b] La sua stipula potrà essere prevista nell'atto "proposta irrevocabile". Grazie all'intervento del tribunale si potrà dimostrare che è una clausola che snatura lo stesso atto preliminare che si sta sottoscrivendo. La giurisprudenza, infatti, non riconosce valido un "impegno che impegni ad impegnarsi" ancora successivamente. Di conseguenza si potrebbe contestare non tanto la penale che si paga al venditore cui è diretto l'atto, ma la provvigione del mediatore: infatti si potrebbe ritenere che l'anomalia dell'atto annulli il diritto dell'agente a percepire quanto pattuito nell'impegno. Ciò non significa che in un atto di "proposta irrevocabile" sia proibito effettuare il preliminare, ma solo che tale proposta non puo' avere come finalità il mero impegno alla stipula di un successivo impegno[/i] Io credevo che la proposta di acquisto fosse un impegno ad acquistare un immobile ..... non "un mero impegno alla stipula di un successivo impegno" mi risulta che il compromesso successivo ad una proposta di acquisto sia un perfezionamento, non per niente nella proposta solitamente è specificato che: [i]E' facoltà delle parti riprodurre in tale occasione, il contenuto del presente contratto al fine di aggiungervi gli aspetti non disciplinati nello stesso. [/i] A meno che ci acccorgiamo ora che la prassi della proposta di acquisto seguita dal compromesso non è legalmente valida!!!! :wall: :wall: Qualche avvocato presente nel sito ci puo dare delucidazioni in proposito pleeeeease!!! :roll: :roll: [/QUOTE]
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