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Gli immobili datati da ristrutturare diventano invendibili se intermediati ?
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<blockquote data-quote="PyerSilvio" data-source="post: 479868" data-attributes="member: 55799"><p>Posto che per ogni piede vi e' la rispettiva scarpa.</p><p></p><p>Le case al giusto prezzo, in tempi ragionevoli, si vendono sempre.</p><p></p><p>Mentre quelle sottoprezzo, per ovvi motivi di speculazione, quei tempi li bruciano.</p><p>A generare la prima attivita' di intermediazione.</p><p></p><p>Quegli immobili a cui si fa' riferimento, vengono acquisiti a prezzi contenuti.</p><p></p><p>Riattati e riproposti in vendita dagli speculatori, tecnici, muratori e colleghi compresi.</p><p>Che si costituiscono in vere e proprie cordate di investitori.</p><p></p><p>Generando una seconda opportunita' di intermediazione.</p><p></p><p>Altroche' se questi prodotti non trovano mercato.</p><p></p><p>C'e' un mercato intero che si muove su quei prodotti, a formare una vasta domanda.</p><p>Alimentata da profitti e speculazioni con risultati ancora soddisfacenti, o adfirittura ottimi, quando queste iniziative vengono effettuate con particolare oculatezza.</p><p></p><p>Pure quei privati, che non temono affrontare radicali interventi di ristrutturazione e che hanno sufficienti risorse proprie da impiegare, nella manovra acquisto - ristrutturazione, sono alla ricerca di questo tipo di prodotto.</p><p>Questi fanno pure concorrenza agli operatori presenti su quel mercato.</p><p></p><p>Da qui l'evidenza della buona "qualita'" del cliente finale, che e' da considerare in quella di buona fascia.</p><p>Anche in caso di notevole necessita' di intervento mutuante.</p><p></p><p>In questo contesto, chiaro e', che dove c'e' fauna, che offre e domanda.</p><p>Dove si vende e si compra, l'intermediazione e la sua ragione di essere, si trova nel proprio territorio naturale.</p><p></p><p>Confesso di non aver bene afferrato la ratio della discussione quindi.</p><p></p><p>Per quale ragione si afferma " invendibili se intermediati..?"</p><p></p><p>Sono anni che dalle epigrafi prendo nota.</p><p></p><p>Mi ci reco appositamente e con puntualita', senza dovermi fermare in alcun bar per accorgermene.</p><p></p><p>Molto spesso quegli alloggi popolari, sono ubicati in zone centrali, sono di metratura egenerosa, hanno poche spese di gestione condominiali, sono termoautonomi; perche' molti di questi sono scaldati ancora con vecchie stufe a metano.</p><p></p><p>Oltre al prezzo contenuto, come si vede elencato, seppur in tutta la loro "ratio modesta", questi alloggi hanno solo pregi.</p><p></p><p>Occorre precisare che la semplice circostanza, per cui quel prodotto non "passa di mano", se non al verificarsi di una "mortis causa", sancisce d'autorita', ovvero eleva ad "honoris causa", la bonta' commerciale di quel prodotto.</p><p></p><p>Ovvero non lo lascio " finche' crepo".</p><p></p><p>Esposto quanto sopra e ritornando alla ratio della discussione:</p><p></p><p>La domanda qual'e...?</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="PyerSilvio, post: 479868, member: 55799"] Posto che per ogni piede vi e' la rispettiva scarpa. Le case al giusto prezzo, in tempi ragionevoli, si vendono sempre. Mentre quelle sottoprezzo, per ovvi motivi di speculazione, quei tempi li bruciano. A generare la prima attivita' di intermediazione. Quegli immobili a cui si fa' riferimento, vengono acquisiti a prezzi contenuti. Riattati e riproposti in vendita dagli speculatori, tecnici, muratori e colleghi compresi. Che si costituiscono in vere e proprie cordate di investitori. Generando una seconda opportunita' di intermediazione. Altroche' se questi prodotti non trovano mercato. C'e' un mercato intero che si muove su quei prodotti, a formare una vasta domanda. Alimentata da profitti e speculazioni con risultati ancora soddisfacenti, o adfirittura ottimi, quando queste iniziative vengono effettuate con particolare oculatezza. Pure quei privati, che non temono affrontare radicali interventi di ristrutturazione e che hanno sufficienti risorse proprie da impiegare, nella manovra acquisto - ristrutturazione, sono alla ricerca di questo tipo di prodotto. Questi fanno pure concorrenza agli operatori presenti su quel mercato. Da qui l'evidenza della buona "qualita'" del cliente finale, che e' da considerare in quella di buona fascia. Anche in caso di notevole necessita' di intervento mutuante. In questo contesto, chiaro e', che dove c'e' fauna, che offre e domanda. Dove si vende e si compra, l'intermediazione e la sua ragione di essere, si trova nel proprio territorio naturale. Confesso di non aver bene afferrato la ratio della discussione quindi. Per quale ragione si afferma " invendibili se intermediati..?" Sono anni che dalle epigrafi prendo nota. Mi ci reco appositamente e con puntualita', senza dovermi fermare in alcun bar per accorgermene. Molto spesso quegli alloggi popolari, sono ubicati in zone centrali, sono di metratura egenerosa, hanno poche spese di gestione condominiali, sono termoautonomi; perche' molti di questi sono scaldati ancora con vecchie stufe a metano. Oltre al prezzo contenuto, come si vede elencato, seppur in tutta la loro "ratio modesta", questi alloggi hanno solo pregi. Occorre precisare che la semplice circostanza, per cui quel prodotto non "passa di mano", se non al verificarsi di una "mortis causa", sancisce d'autorita', ovvero eleva ad "honoris causa", la bonta' commerciale di quel prodotto. Ovvero non lo lascio " finche' crepo". Esposto quanto sopra e ritornando alla ratio della discussione: La domanda qual'e...? [/QUOTE]
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