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L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Gli immobili datati da ristrutturare diventano invendibili se intermediati ?
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<blockquote data-quote="Overlook Hotel" data-source="post: 479881" data-attributes="member: 63276"><p>Credo che col termine "case popolari" siano tranquillamente assimilabili pure tutte quelle case(anche unifamiliari)che furono costruite dai privati attorno a quegli anni,ve ne sono in giro una pletora e quasi sempre mai fatte oggetto di radicali ristrutturazioni,così non è infrequente vedere immobili sui quali si sono accaniti con piccole "migliorie" di fatto aggravando la situazione estetica degli stessi.</p><p>D'altro canto quelle costruzioni furono erette in tempi in cui la povertà era assai diffusa,quindi si viaggiò al risparmio ottenendone spesso dei veri e propri obbrobri(i cosiddetti piani regolatori erano peraltro ben al di là da venire).</p><p></p><p>Vendere TUTTO il vecchio di questo tipo sarà pressochè impossibile,molti resteranno col cerino in mano dal momento che anno dopo anno andremo a grandi passi verso l'invendibilità di quella tipologia,ne sono convinto al punto che ho svenduto pur di liberarmi della patata bollente che avevo tra le mani(dico 1.200 euri di sola IMU per complessive quasi 2.000 euro-anno di spese complessive a tenerla chiusa),può essere che fra qualche tempo il mercato ripartirà alla grande e allora sarò lì a mangiarmi le mani.</p><p></p><p>Ma molto razzianamente io "questo non credo",non vedo spiragli,credo invece che prima o poi verrà il tempo delle ruspe,la crisi dell'immobiliare ancora deve dispiegarsi nella sua interezza e sarà uno spettacolo indimenticabile....purtroppo.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Overlook Hotel, post: 479881, member: 63276"] Credo che col termine "case popolari" siano tranquillamente assimilabili pure tutte quelle case(anche unifamiliari)che furono costruite dai privati attorno a quegli anni,ve ne sono in giro una pletora e quasi sempre mai fatte oggetto di radicali ristrutturazioni,così non è infrequente vedere immobili sui quali si sono accaniti con piccole "migliorie" di fatto aggravando la situazione estetica degli stessi. D'altro canto quelle costruzioni furono erette in tempi in cui la povertà era assai diffusa,quindi si viaggiò al risparmio ottenendone spesso dei veri e propri obbrobri(i cosiddetti piani regolatori erano peraltro ben al di là da venire). Vendere TUTTO il vecchio di questo tipo sarà pressochè impossibile,molti resteranno col cerino in mano dal momento che anno dopo anno andremo a grandi passi verso l'invendibilità di quella tipologia,ne sono convinto al punto che ho svenduto pur di liberarmi della patata bollente che avevo tra le mani(dico 1.200 euri di sola IMU per complessive quasi 2.000 euro-anno di spese complessive a tenerla chiusa),può essere che fra qualche tempo il mercato ripartirà alla grande e allora sarò lì a mangiarmi le mani. Ma molto razzianamente io "questo non credo",non vedo spiragli,credo invece che prima o poi verrà il tempo delle ruspe,la crisi dell'immobiliare ancora deve dispiegarsi nella sua interezza e sarà uno spettacolo indimenticabile....purtroppo. [/QUOTE]
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