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<blockquote data-quote="PyerSilvio" data-source="post: 479883" data-attributes="member: 55799"><p>Si',</p><p></p><p>Ma e' una storia vecchia come il cucu'.</p><p></p><p>Una volta gli immigrati provenienti dal sud Italia, acquistavano le case vecchie, che quei " nativi locali" ponevano in vendita, per andare ad acquistare case nuove.</p><p></p><p>Per lo stesso effetto e flusso migratorio, oggi quelle case ancora piu' vecchie e vetuste, passano di mano, entrando nelle proprieta' di questi migranti.</p><p></p><p>Se una casa e' in vendita, prima o poi qualcuno arriva e se la compra.</p><p></p><p>Puo' accadere che il cliente arrivi da dietro l'angolo, oppure che arrivi dall'est dell' Europa, da quello asiatico, dall'indonesia o dal medio oriente, poco importa.</p><p></p><p>L'importante e' la pecunia.</p><p></p><p>Negli anni di mercato drogato, ovvero dal 2001 al 2006, quegli immobili venivano STRA venduti, a quei migranti, che si STRA indebitavano per acquistarli.</p><p></p><p>Generando una economia "dopata", un discreto stato di liquidita' e interi quartieri si tramutavano in vere proprie kashba al profumo di carry o in chinatown dagli olezzi di fritto.</p><p></p><p>Con i maxi ricavati da quelle vendite, si andava ad acquistare le case nuove.</p><p></p><p>I cui prezzi ad un certo punto erano alle stelle.</p><p>Aumentavano a vista d'occhio, di sei mesi in sei mesi, fino a raggiungere l'inevitabile collasso.</p><p></p><p>Sistema che non poteva reggere ed infatti e' crollato su se stesso e sotto gli occhi di tutti.</p><p></p><p>Paghiamo salato oggi le conseguenze dei gravi errori di ieri.</p><p></p><p>Ci vorrano ancora anni per rivedere tempi d'oro.</p><p></p><p>Ma siamo sulla strada giusta.</p><p></p><p>Infatti, piu' giusto e' ora, rispetto a quegli anni di convergenza lira/euro.</p><p></p><p>Quegli alloggi oggi si vendono a 60 - 70 k, i vecchi 120/130 milioni di lire.</p><p></p><p>Mentre allora si vendevano a 130 - 140.</p><p>Impensabile oggigiorno.</p><p></p><p>Detto tutto cio', in qualsiasi momento che sia di difficolta' o di buon rendimento economico, quei prodotti trovano mercato ed acquirenti.</p><p></p><p>Come scarpe che si infilano nei piedi giusti.</p><p></p><p>A dimostrazione che non tradiscono mai e che grazie alla loro "plastica flessibilita' ", in quel terreno da giuoco che e' la commerciabilita', l'usato batte il nuovo dieci a zero.</p><p></p><p>Altro che demolirli ma piuttosto valorizzarli.</p><p></p><p>In conclusione, per me che quei prodotti vado cercandoli; il 3% piu IVA e' troppo poco.</p><p></p><p>Piuttosto non vendo o faccio un'affitto.</p><p></p><p>5k forfettario e' il giusto.</p><p></p><p>Diversamente il rumeno te lo cerchi e te lo finanzi da solo.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="PyerSilvio, post: 479883, member: 55799"] Si', Ma e' una storia vecchia come il cucu'. Una volta gli immigrati provenienti dal sud Italia, acquistavano le case vecchie, che quei " nativi locali" ponevano in vendita, per andare ad acquistare case nuove. Per lo stesso effetto e flusso migratorio, oggi quelle case ancora piu' vecchie e vetuste, passano di mano, entrando nelle proprieta' di questi migranti. Se una casa e' in vendita, prima o poi qualcuno arriva e se la compra. Puo' accadere che il cliente arrivi da dietro l'angolo, oppure che arrivi dall'est dell' Europa, da quello asiatico, dall'indonesia o dal medio oriente, poco importa. L'importante e' la pecunia. Negli anni di mercato drogato, ovvero dal 2001 al 2006, quegli immobili venivano STRA venduti, a quei migranti, che si STRA indebitavano per acquistarli. Generando una economia "dopata", un discreto stato di liquidita' e interi quartieri si tramutavano in vere proprie kashba al profumo di carry o in chinatown dagli olezzi di fritto. Con i maxi ricavati da quelle vendite, si andava ad acquistare le case nuove. I cui prezzi ad un certo punto erano alle stelle. Aumentavano a vista d'occhio, di sei mesi in sei mesi, fino a raggiungere l'inevitabile collasso. Sistema che non poteva reggere ed infatti e' crollato su se stesso e sotto gli occhi di tutti. Paghiamo salato oggi le conseguenze dei gravi errori di ieri. Ci vorrano ancora anni per rivedere tempi d'oro. Ma siamo sulla strada giusta. Infatti, piu' giusto e' ora, rispetto a quegli anni di convergenza lira/euro. Quegli alloggi oggi si vendono a 60 - 70 k, i vecchi 120/130 milioni di lire. Mentre allora si vendevano a 130 - 140. Impensabile oggigiorno. Detto tutto cio', in qualsiasi momento che sia di difficolta' o di buon rendimento economico, quei prodotti trovano mercato ed acquirenti. Come scarpe che si infilano nei piedi giusti. A dimostrazione che non tradiscono mai e che grazie alla loro "plastica flessibilita' ", in quel terreno da giuoco che e' la commerciabilita', l'usato batte il nuovo dieci a zero. Altro che demolirli ma piuttosto valorizzarli. In conclusione, per me che quei prodotti vado cercandoli; il 3% piu IVA e' troppo poco. Piuttosto non vendo o faccio un'affitto. 5k forfettario e' il giusto. Diversamente il rumeno te lo cerchi e te lo finanzi da solo. [/QUOTE]
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