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Gli immobili datati da ristrutturare diventano invendibili se intermediati ?
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<blockquote data-quote="tharapyo" data-source="post: 480040" data-attributes="member: 15147"><p>Quoto in pieno Pyersilvio!!! e faccio un esempio:</p><p>Nel corso di quest'anno abbiamo chiuso un paio di vendite con un nostro cliente che già in passato aveva comprato appartamenti per investimento (e pagato le relative provvigioni)</p><p>- appartamento proveniente da eredità, nient'altro che un peso per gli eredi, completamente da ristrutturare avendo le rifiniture originali del 1965, ma ottima posizione centrale vicino stazione</p><p>richiesta 165000 - comprato a 110000 + 10000 x agenzia</p><p>- appartamento nuda proprietà anziana madre invalida+ usufrutto ai 2 figli, anche qui completamente originale di metà anni' 60, con in più Equitalia alle calcagna di uno dei figli, però anche qui centrale e con posto auto che in zona vale oro</p><p>richiesta 140000 - venduto a 110000 + 9000 provvigioni</p><p>In entrambi i casi non abbiamo certo preso le provvigioni solo per aver messo un cartello e fatto visitare la casa, ma per l'accorta opera di reperimento acquirente, l'importante azione di convincimento verso i venditori, la risoluzione di vari problemi catastali/documentali/burocratici ecc.</p><p>Non abbiamo forse brindato con i clienti come Pyersilvio, però l'acquirente ha aggiunto al suo patrimonio un paio di immobili che, dopo una sistematina, gli assicurano un congruo introito in affitti, i venditori si sono "liberati" da situazioni ormai scomode.</p><p>Le provvigioni in questi casi, lungi dall'essere un costo, rappresentano un importante investimento in tranquillità. Poi, se siete così bravi, fate pure da soli, per citare Piersylvio (e poi smetto, lo giuro) non c'é mica l'obbligo di passare per il mediatore, case in vendita privatamente ce ne sono tante...</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="tharapyo, post: 480040, member: 15147"] Quoto in pieno Pyersilvio!!! e faccio un esempio: Nel corso di quest'anno abbiamo chiuso un paio di vendite con un nostro cliente che già in passato aveva comprato appartamenti per investimento (e pagato le relative provvigioni) - appartamento proveniente da eredità, nient'altro che un peso per gli eredi, completamente da ristrutturare avendo le rifiniture originali del 1965, ma ottima posizione centrale vicino stazione richiesta 165000 - comprato a 110000 + 10000 x agenzia - appartamento nuda proprietà anziana madre invalida+ usufrutto ai 2 figli, anche qui completamente originale di metà anni' 60, con in più Equitalia alle calcagna di uno dei figli, però anche qui centrale e con posto auto che in zona vale oro richiesta 140000 - venduto a 110000 + 9000 provvigioni In entrambi i casi non abbiamo certo preso le provvigioni solo per aver messo un cartello e fatto visitare la casa, ma per l'accorta opera di reperimento acquirente, l'importante azione di convincimento verso i venditori, la risoluzione di vari problemi catastali/documentali/burocratici ecc. Non abbiamo forse brindato con i clienti come Pyersilvio, però l'acquirente ha aggiunto al suo patrimonio un paio di immobili che, dopo una sistematina, gli assicurano un congruo introito in affitti, i venditori si sono "liberati" da situazioni ormai scomode. Le provvigioni in questi casi, lungi dall'essere un costo, rappresentano un importante investimento in tranquillità. Poi, se siete così bravi, fate pure da soli, per citare Piersylvio (e poi smetto, lo giuro) non c'é mica l'obbligo di passare per il mediatore, case in vendita privatamente ce ne sono tante... [/QUOTE]
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