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Testo
<blockquote data-quote="Bastimento" data-source="post: 475447" data-attributes="member: 6214"><p>Credo sia dovuta una risposta ai tanti che hanno commentato.</p><p></p><p>Personalmente ho sempre inserito nei miei contratti la facoltà di recesso, con preavviso.</p><p>Concedere la facoltà di recesso anticipato, è semplicemente realismo: non tanto per buonismo, ma proprio per evitare di incappare in discussioni inutili.</p><p></p><p>Quindi sul punto sfondate con me una porta aperta.</p><p></p><p>Peccato invece che ultimamente sempre più spesso non si rispetti nè preavviso nè obbligo di pagare il canone....... ( e non mi sto formalizzando sulla puntualità, altro punto ormai misconosciuto...</p><p></p><p>Non mi riferisco quindi al caso specifico di tyzi81, che mi pare arrivata comunque al termine della locazione e con ragioni per trattare l'uscita anticipata di qualche mese.</p><p></p><p>Però qui ho letto alcune affermazioni che sono andate al di là di quanto prevede la legge.</p><p><u>Questo non mi sta bene</u>: così come a voi non sta bene che qualcuno infrangendo la legge, vi scavalchi o vi neghi la provvigione, (compresi i casi in cui l'AI non si può dire sia stato zelante nel meritarsela).</p><p></p><p>La legge 431/98 ha per così dire liberalizzato le locazioni, ma solo per quanto riguarda il canone:</p><p>- impone invece al locatore una durata fissa di 8 anni (salvo limitate eccezioni)</p><p>- quanto alla disdetta anticipata da parte del conduttore, deve essere espressamente concordata da contratto (salvo i gravi motivi).</p><p>- il prigioniero direi che è certamente il locatore: infatti anche se si ritrova in casa un lestofante, non ha legalmente mezzi per allontanarlo. Se di clausole vessatorie stiamo parlando, questa è certamente una.</p><p>- il conduttore non ha invece catene legali: non gli va più l'immobile? Ha un modo perfettamente legale per andarsene e rispettare il contratto. Ma si sa: è considerato oggi la parte debole <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/smile.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":^^:" title="Sorriso :^^:" data-shortname=":^^:" /></p><p></p><p>Passo e chiudo.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Bastimento, post: 475447, member: 6214"] Credo sia dovuta una risposta ai tanti che hanno commentato. Personalmente ho sempre inserito nei miei contratti la facoltà di recesso, con preavviso. Concedere la facoltà di recesso anticipato, è semplicemente realismo: non tanto per buonismo, ma proprio per evitare di incappare in discussioni inutili. Quindi sul punto sfondate con me una porta aperta. Peccato invece che ultimamente sempre più spesso non si rispetti nè preavviso nè obbligo di pagare il canone....... ( e non mi sto formalizzando sulla puntualità, altro punto ormai misconosciuto... Non mi riferisco quindi al caso specifico di tyzi81, che mi pare arrivata comunque al termine della locazione e con ragioni per trattare l'uscita anticipata di qualche mese. Però qui ho letto alcune affermazioni che sono andate al di là di quanto prevede la legge. [U]Questo non mi sta bene[/U]: così come a voi non sta bene che qualcuno infrangendo la legge, vi scavalchi o vi neghi la provvigione, (compresi i casi in cui l'AI non si può dire sia stato zelante nel meritarsela). La legge 431/98 ha per così dire liberalizzato le locazioni, ma solo per quanto riguarda il canone: - impone invece al locatore una durata fissa di 8 anni (salvo limitate eccezioni) - quanto alla disdetta anticipata da parte del conduttore, deve essere espressamente concordata da contratto (salvo i gravi motivi). - il prigioniero direi che è certamente il locatore: infatti anche se si ritrova in casa un lestofante, non ha legalmente mezzi per allontanarlo. Se di clausole vessatorie stiamo parlando, questa è certamente una. - il conduttore non ha invece catene legali: non gli va più l'immobile? Ha un modo perfettamente legale per andarsene e rispettare il contratto. Ma si sa: è considerato oggi la parte debole :hi: Passo e chiudo. [/QUOTE]
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