Forum
Nuovi Messaggi
Cerca...
Servizi
Nuova Discussione
Novità
Nuovi Messaggi
Nuovi Messaggi Profilo
Ultime Attività
Iscritti
Visitatori online
Nuovi Messaggi Profilo
Cerca tra i Messaggi Profilo
? Aiuto
Chi siamo
Faccine
Codici BB
Traguardi
Utilizzo dei Cookie
Termini e Condizioni d'uso del sito
Accedi
Registrati
Novità
Cerca
Cerca
Cerca solo tra i titoli
Da:
Nuovi Messaggi
Cerca...
Menu
Accedi
Registrati
Installa l'app
Installa
L'Esperto Immobiliare Risponde
Locazione Comodato Nuda Proprietà e Usufrutto
Gravi motivi per disdetta locazione
JavaScript è disabilitato. Per una migliore esperienza di navigazione attivalo nel tuo programma o nella tua app per navigare prima di procedere.
Stai usando un browser molto obsoleto. Puoi incorrere in problemi di visualizzazione di questo e altri siti oltre che in problemi di sicurezza. .
Dovresti aggiornarlo oppure usare
usarne uno alternativo, moderno e sicuro
.
Rispondi alla discussione
Registrati in 30 Secondi
Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità
Testo
<blockquote data-quote="PyerSilvio" data-source="post: 475954" data-attributes="member: 55799"><p>Sarà che oggi è il mio compleanno e quindi avanzando nell'età, mi sento un pochino "più vicino", a te. <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/grinning.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":D" title="Ghignata :D" data-shortname=":D" /></p><p></p><p>Tuttavia il mio dubbio non è affatto sciolto.</p><p></p><p>Infatti il canone, riferito su base annuale, trova la sua corrispondenza per questo arco di tempo, in diversi calcoli e "cardini" e quindi non solo per la tassa di registro.</p><p></p><p>La 392, che pure tu hai citato, stà lì dimostrandolo e mica tanto indirettamente.</p><p></p><p>Se "tanto mi dà tanto"..</p><p></p><p>Su questa scorta trova fondamento la mia "linea" che sostiene le mie argomentazioni.</p><p></p><p>La pratica del pagamento eseguito per trimestre è una prassi che viene usata per la maggior tutela del locatore.</p><p></p><p>Col pagamento trimestrale, il locatore è più "agevolato" e veloce ad ottenere efficace un decreto ingiuntivo per sfratto di morosità, lasciando poco margine ad eventuali "professionisti della morosità".</p><p></p><p>Ma..</p><p></p><p>Una pigione al mese.</p><p>Tre ogni quadrimestre.</p><p>Quattro ogni tre mesi.</p><p>Oppure due ogni semestre.</p><p></p><p>Come potrai notare il canone, sempre annuale resta.</p><p></p><p>Mentre la durata non può essere inferiore ai quattro anni.</p><p></p><p>Recesso convenzionale o legale che sia, rimangono le tutele al locatore, ovvero i mesi di preavviso di disdetta.</p><p></p><p>Mentre invece devo darti atto che gli obblighi contrattuali non spariscono.</p><p></p><p>Vero.</p><p></p><p>Errata corrige.</p><p></p><p>Tanto è vero che pure in un intervento sopra, ho fatto espresso riferimento, alla facoltà del locatore di poter "inseguire" il conduttore, per il rispetto degli obblighi contrattuali a suo tempo stipulati.</p><p></p><p>Si vede che le dita scivolavano veloci sui tasti.</p><p></p><p>Sui testi in cui ho studiato io, che ho provveduto a riconsultare, mi pare che il riferimento al canone di locazione, è sempre riferito su base annuale.</p><p></p><p>Così come è consuetudine, riportarlo sempre sullo stesso strumento contrattuale, che poi viene registrato, sempre facendo riferimento a quel corrispettivo spalmato su quell'arco di tempo.</p><p></p><p>Dici che quei testi sono "troppo giovani"...? <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/grinning.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":D" title="Ghignata :D" data-shortname=":D" /></p><p></p><p></p><p><img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/food/birthday.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":torta:" title="Torta :torta:" data-shortname=":torta:" /><img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/food/birthday.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":torta:" title="Torta :torta:" data-shortname=":torta:" /><img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/food/birthday.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":torta:" title="Torta :torta:" data-shortname=":torta:" /><img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/objects/tada.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":festa:" title="Festa :festa:" data-shortname=":festa:" /><img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/objects/tada.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":festa:" title="Festa :festa:" data-shortname=":festa:" /><img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/objects/tada.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":festa:" title="Festa :festa:" data-shortname=":festa:" /><img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/objects/tada.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":festa:" title="Festa :festa:" data-shortname=":festa:" /></p><p></p><p>Vado a spegnere le candeline.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="PyerSilvio, post: 475954, member: 55799"] Sarà che oggi è il mio compleanno e quindi avanzando nell'età, mi sento un pochino "più vicino", a te. :D Tuttavia il mio dubbio non è affatto sciolto. Infatti il canone, riferito su base annuale, trova la sua corrispondenza per questo arco di tempo, in diversi calcoli e "cardini" e quindi non solo per la tassa di registro. La 392, che pure tu hai citato, stà lì dimostrandolo e mica tanto indirettamente. Se "tanto mi dà tanto".. Su questa scorta trova fondamento la mia "linea" che sostiene le mie argomentazioni. La pratica del pagamento eseguito per trimestre è una prassi che viene usata per la maggior tutela del locatore. Col pagamento trimestrale, il locatore è più "agevolato" e veloce ad ottenere efficace un decreto ingiuntivo per sfratto di morosità, lasciando poco margine ad eventuali "professionisti della morosità". Ma.. Una pigione al mese. Tre ogni quadrimestre. Quattro ogni tre mesi. Oppure due ogni semestre. Come potrai notare il canone, sempre annuale resta. Mentre la durata non può essere inferiore ai quattro anni. Recesso convenzionale o legale che sia, rimangono le tutele al locatore, ovvero i mesi di preavviso di disdetta. Mentre invece devo darti atto che gli obblighi contrattuali non spariscono. Vero. Errata corrige. Tanto è vero che pure in un intervento sopra, ho fatto espresso riferimento, alla facoltà del locatore di poter "inseguire" il conduttore, per il rispetto degli obblighi contrattuali a suo tempo stipulati. Si vede che le dita scivolavano veloci sui tasti. Sui testi in cui ho studiato io, che ho provveduto a riconsultare, mi pare che il riferimento al canone di locazione, è sempre riferito su base annuale. Così come è consuetudine, riportarlo sempre sullo stesso strumento contrattuale, che poi viene registrato, sempre facendo riferimento a quel corrispettivo spalmato su quell'arco di tempo. Dici che quei testi sono "troppo giovani"...? :D :torta::torta::torta::festa::festa::festa::festa: Vado a spegnere le candeline. [/QUOTE]
Riporta citazioni…
Verifica Anti SPAM
Invia risposta
L'Esperto Immobiliare Risponde
Locazione Comodato Nuda Proprietà e Usufrutto
Gravi motivi per disdetta locazione
Alto