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Testo
<blockquote data-quote="Oris" data-source="post: 36806"><p>E come fai le indagini di mercato?</p><p></p><p>Perchè io, nonostante un portafoglio di 2000 immobili e almeno 9 agenti immobiliari di esperienza dal decennale al 30nnale non mi sento di dare dati assoluti...</p><p></p><p>E le tue compravendite, che incidenza hanno su un mercato dove i numeri sono perlomeno un migliaio di volte più grandi? (messo per assunto che ti vabbia un mercato di almeno 40 vendite anno).</p><p>Signori, l'estimo non è una scenza esatta, si può dare delle indicazioni dei valori più probabili, non dei valori certi, la forbice la puoi calcolare in %. (tra l'altro si tratta di stima quasi "storica" perchè dici di non usarla? <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/wink.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=";)" title="Occhiolino ;)" data-shortname=";)" /> )</p><p></p><p>Resta il fatto che i vari red book, blue book ecc si basano su assunti fallaci: la conoscenza di un dato di partenza affidabile, che non esiste.</p><p></p><p>Esiste invece la ragionevolezza e l'esperienza, che assieme alla matematica fanno il resto.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Oris, post: 36806"] E come fai le indagini di mercato? Perchè io, nonostante un portafoglio di 2000 immobili e almeno 9 agenti immobiliari di esperienza dal decennale al 30nnale non mi sento di dare dati assoluti... E le tue compravendite, che incidenza hanno su un mercato dove i numeri sono perlomeno un migliaio di volte più grandi? (messo per assunto che ti vabbia un mercato di almeno 40 vendite anno). Signori, l'estimo non è una scenza esatta, si può dare delle indicazioni dei valori più probabili, non dei valori certi, la forbice la puoi calcolare in %. (tra l'altro si tratta di stima quasi "storica" perchè dici di non usarla? ;) ) Resta il fatto che i vari red book, blue book ecc si basano su assunti fallaci: la conoscenza di un dato di partenza affidabile, che non esiste. Esiste invece la ragionevolezza e l'esperienza, che assieme alla matematica fanno il resto. [/QUOTE]
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