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<blockquote data-quote="Bagudi" data-source="post: 514540" data-attributes="member: 3943"><p>A) Ok.</p><p></p><p>B) </p><p></p><p>Se aspettate le verifiche, l'appartamento ve lo ritrovate venduto quando sarete pronti...</p><p>Fate una proposta condizionata alla conformità catastale ed urbanistica.</p><p></p><p></p><p></p><p>Dipende da voi.</p><p></p><p></p><p></p><p>Certo. Tutto quello che ritenete di volere e che sia necessario va inserito in proposta d'acquisto.</p><p></p><p></p><p></p><p>L'assegno di caparra può essere tranquillamente bancario. Solo al rogito necessitano assegni circolari.</p><p></p><p></p><p></p><p>Che la clausola sia scritta bene.</p><p></p><p></p><p></p><p>Io sono sempre a favore del preliminare.</p><p></p><p></p><p></p><p>Dipende dalle vostre possibilità e da quanto mutuo dovete fare.</p><p></p><p></p><p></p><p>L'agente ha per legge il diritto di incassare al preliminare (anzi all'accettazione della proposta, ma se c'è una clausola sospensiva ovviamente il pagamento slitta...). Si possono concordare cose diverse.</p><p></p><p></p><p></p><p>Se il venditore è una società si pagherà l'IVA sul prezzo intero.</p><p></p><p>Se il venditore è un privato si paga la tassa di registro sulla rendita catastale.</p><p>Il tutto più le varie tasse, tassine, tassette...</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Bagudi, post: 514540, member: 3943"] A) Ok. B) Se aspettate le verifiche, l'appartamento ve lo ritrovate venduto quando sarete pronti... Fate una proposta condizionata alla conformità catastale ed urbanistica. Dipende da voi. Certo. Tutto quello che ritenete di volere e che sia necessario va inserito in proposta d'acquisto. L'assegno di caparra può essere tranquillamente bancario. Solo al rogito necessitano assegni circolari. Che la clausola sia scritta bene. Io sono sempre a favore del preliminare. Dipende dalle vostre possibilità e da quanto mutuo dovete fare. L'agente ha per legge il diritto di incassare al preliminare (anzi all'accettazione della proposta, ma se c'è una clausola sospensiva ovviamente il pagamento slitta...). Si possono concordare cose diverse. Se il venditore è una società si pagherà l'IVA sul prezzo intero. Se il venditore è un privato si paga la tassa di registro sulla rendita catastale. Il tutto più le varie tasse, tassine, tassette... [/QUOTE]
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