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L'Esperto Immobiliare Risponde
Catasto Edilizia Urbana Impianti e Certificazioni
Ho accettato proposta di acquisto ma, non trovo certificato di abitabilità. Sono inadempiente?
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<blockquote data-quote="torodibaggio49" data-source="post: 135727" data-attributes="member: 27984"><p>Salve. Qualche mese avevo postato un argomento simile e dalle risposte avute pareva che questo certificato è diventato indispensabile. Il mio venditore di una casa in prov. venezia aveva rogitato nel 1989 senza certificato e io avevo rogitato da lui nel 2002 senza averlo. Trattasi di casa molto ante 67 e condonata nel 1986 per aggiunte alla costruzione originaria (aggiunto un bagno, garage e camera). Sono andato allìUff. Tecnico del Comune e "sorpresa" : C'era l'abitabilità con tanto di allegati di Asl, ecc. in bella caligrafia manuale (come si faceva allora..) ed era del 1953!!! (mai saputo prima che la casa fosse così datata).Il rilascio della copia conforme mi è costato solo 25 Euro. </p><p>Ora la mia domanda al forum è (dato che la casa è in vendita): Questo certificato del 1953- pur essendo riferito alla originaria costruzione E' ANCORA VALIDO?? Si può allegare al futuro rogito?? Ci saranno problemi perchè questo certificato con tanto di piantina non è più attuale. Preciso che al catasto è tutto perfettamente corrispondente allo stato attuale della casa. Preciso ancora che sempre nel 1987 era stato rilasciato permesso di costruire dal comune per gli ampliamenti e modifiche interne- dopo il condono per le aggiunte di cui sopra.</p><p>Grazie per le risposte</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="torodibaggio49, post: 135727, member: 27984"] Salve. Qualche mese avevo postato un argomento simile e dalle risposte avute pareva che questo certificato è diventato indispensabile. Il mio venditore di una casa in prov. venezia aveva rogitato nel 1989 senza certificato e io avevo rogitato da lui nel 2002 senza averlo. Trattasi di casa molto ante 67 e condonata nel 1986 per aggiunte alla costruzione originaria (aggiunto un bagno, garage e camera). Sono andato allìUff. Tecnico del Comune e "sorpresa" : C'era l'abitabilità con tanto di allegati di Asl, ecc. in bella caligrafia manuale (come si faceva allora..) ed era del 1953!!! (mai saputo prima che la casa fosse così datata).Il rilascio della copia conforme mi è costato solo 25 Euro. Ora la mia domanda al forum è (dato che la casa è in vendita): Questo certificato del 1953- pur essendo riferito alla originaria costruzione E' ANCORA VALIDO?? Si può allegare al futuro rogito?? Ci saranno problemi perchè questo certificato con tanto di piantina non è più attuale. Preciso che al catasto è tutto perfettamente corrispondente allo stato attuale della casa. Preciso ancora che sempre nel 1987 era stato rilasciato permesso di costruire dal comune per gli ampliamenti e modifiche interne- dopo il condono per le aggiunte di cui sopra. Grazie per le risposte [/QUOTE]
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Ho accettato proposta di acquisto ma, non trovo certificato di abitabilità. Sono inadempiente?
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