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<blockquote data-quote="gmp" data-source="post: 295407" data-attributes="member: 8413"><p>Scusa si puo sapere qualcosa? zona, caratteristiche, quotazione proposta? Mi sembra molto strano che il notaio si rifiuti di rogitare, dato che i valori catastali a Roma sono molto lontani da quelli di mercato. Non vorrei che sia un tuo modo di dire per non accettare il calo dei valori in atto...</p><p>Tieni conto in generale che il mercato di Roma è in crisi gravissima, fermo bloccato, si vendono solo case con taglio del prezzo del 20-30% rispetto alle quotazioni ante-crisi. E nemmeno tutte.</p><p>C'è offerta per circa 5-6 volte la capacità di assorbimento del mercato.</p><p>Le transazioni si sono dimezzate rispetto al 2005, anno del picco, tanto per dirne una. Tieni conto che a Roma l'85% delle compravendite si effettuavano con mutuo, prima del 2011, contro la media nazionale del 70%, tanto per farti capire quanto il credit crunch impatti sul mercato cittadino.</p><p>Con la crisi iniziata nel 1992 i prezzi calarono mediamente del 40% con punte del 70% per situazioni particolarmente svantaggiate (piani alti senza ascensore, occupati, etc). Non ti devi stupire se il calo rispetto al valore "presunto" è notevole, è già successo.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="gmp, post: 295407, member: 8413"] Scusa si puo sapere qualcosa? zona, caratteristiche, quotazione proposta? Mi sembra molto strano che il notaio si rifiuti di rogitare, dato che i valori catastali a Roma sono molto lontani da quelli di mercato. Non vorrei che sia un tuo modo di dire per non accettare il calo dei valori in atto... Tieni conto in generale che il mercato di Roma è in crisi gravissima, fermo bloccato, si vendono solo case con taglio del prezzo del 20-30% rispetto alle quotazioni ante-crisi. E nemmeno tutte. C'è offerta per circa 5-6 volte la capacità di assorbimento del mercato. Le transazioni si sono dimezzate rispetto al 2005, anno del picco, tanto per dirne una. Tieni conto che a Roma l'85% delle compravendite si effettuavano con mutuo, prima del 2011, contro la media nazionale del 70%, tanto per farti capire quanto il credit crunch impatti sul mercato cittadino. Con la crisi iniziata nel 1992 i prezzi calarono mediamente del 40% con punte del 70% per situazioni particolarmente svantaggiate (piani alti senza ascensore, occupati, etc). Non ti devi stupire se il calo rispetto al valore "presunto" è notevole, è già successo. [/QUOTE]
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