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L'Esperto Immobiliare Risponde
Catasto Edilizia Urbana Impianti e Certificazioni
Ho comprato un appartamento con difformità. Si può annullare l'atto?
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<blockquote data-quote="CheCasa!" data-source="post: 563430" data-attributes="member: 56079"><p>Quello che dici Annaluce è vero teoricamente...</p><p></p><p>O meglio... è vero anche nella pratica... ma di per sè potrebbe essere frainteso.</p><p></p><p>Si potrebbe pensare, erroneamente, che il passaggio davanti al notaio garantisca all'acquirente la corrispondenza delle planimetrie catastali non solo al contenuto delle visure catastali (che per la verità è una questione poco significativa per l'acquirente) ma anche allo stato di fatto.</p><p></p><p>Così non è.</p><p></p><p>Ed è per questo che Rosa è intervenuta, penso.</p><p></p><p>Per evitare che leggendoci una persona magari impreparata possa pensare: "bene, il notaio controllerà se le mie planimetrie VANNO BENE". E naturalmente, come hai scritto anche tu, non è così. Il notaio verifica la congruità tra le planimetrie, le visure e le risultanze degli altri pubblici registri... lo ribadiamo... A VANTAGGIO DELLO STATO e non dell'acquirente per il quale è molto più importante che sia a posto l'urbanistica e che la planimetria sia l'effettiva rappresentazione della casa più che una mera corrispondenza ai pubblici registri.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="CheCasa!, post: 563430, member: 56079"] Quello che dici Annaluce è vero teoricamente... O meglio... è vero anche nella pratica... ma di per sè potrebbe essere frainteso. Si potrebbe pensare, erroneamente, che il passaggio davanti al notaio garantisca all'acquirente la corrispondenza delle planimetrie catastali non solo al contenuto delle visure catastali (che per la verità è una questione poco significativa per l'acquirente) ma anche allo stato di fatto. Così non è. Ed è per questo che Rosa è intervenuta, penso. Per evitare che leggendoci una persona magari impreparata possa pensare: "bene, il notaio controllerà se le mie planimetrie VANNO BENE". E naturalmente, come hai scritto anche tu, non è così. Il notaio verifica la congruità tra le planimetrie, le visure e le risultanze degli altri pubblici registri... lo ribadiamo... A VANTAGGIO DELLO STATO e non dell'acquirente per il quale è molto più importante che sia a posto l'urbanistica e che la planimetria sia l'effettiva rappresentazione della casa più che una mera corrispondenza ai pubblici registri. [/QUOTE]
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