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<blockquote data-quote="PyerSilvio" data-source="post: 432397" data-attributes="member: 55799"><p>..Io riaffermo, come ho più volte fatto in altri post. l'articolo numero uno del " mio" codice deontologico:</p><p>La proposta (sostenuta da assegno) si prende sempre.</p><p>SEMPRE.</p><p></p><p>Detto questo e detto adagio tra colleghi, anche a costo di poter sembrare antipatico agli occhi di qualche venditore/proprietario, aggiungo che in sede di trattativa e ciòè quando mi trovo di fronte ad un soggetto che vuole comprare e vuole "tirare fuori" i suoi soldi, a me nulla importa di quanto il proprietario debba prendere "netto".</p><p></p><p>Come non mi importa se ieri ha pagato 10 e oggi incassa 30, non mi importa nulla se oggi incassa 10 e ieri lo ha pagato 30.</p><p>Sono fatti suoi e decisioni sue.</p><p></p><p>Ciò che è importante tuttavia sono le mediazioni.</p><p>Che lìaffare venga concluso a 50, a 100 a 1000 il nostro lavoro non cambia di un'acca..</p><p></p><p>Ecco perchè l'attività può esulare da questi o quelli risultati di vendita.</p><p></p><p>Quindi l'alloggio costa 150K ..?</p><p>Aggiungendo le mediazioni "di quà e di là " sono da aggiungere 9k di mediazione.</p><p></p><p>Vuole offrire 50..?</p><p>Che aspetta..?? Forza scriva, ( se davvero fossero sufficienti mica stò qua ad aspettare a lui)</p><p></p><p>"Vuoi prendere un NO in faccia..?"</p><p>"D'accordo! con le mediazione fanno 59. SCRIVA!"</p><p></p><p>In queste condizioni chiaramente le commissioni le paghi tutte tu caro il mio cliente "affarista".</p><p></p><p>Con lo scritto in mano ci si può "muovere", guardandosi bene tuttavia dal mostrare "l'orrore" al proprietario e lo si contatta:</p><p></p><p>"Sig. Rossi..? Buongiorno, solo per portare a sua conoscenza che è stato qui un Signore che voleva offrire 50k per il suo immobile</p><p>Io non l'ho neanche preso in considerazione.. Ho fatto bene..? Se no diversamente ho chiaramente tutti i contatti.</p><p>Per me era doveroso informarla, se non altro proprio perchè se un giorno saltasse fuori la cosa, almeno lei ora se non altro ne è stato messo al corrente."</p><p></p><p>A volte è capitata una risposta del tipo:</p><p>" Ha fatto bene a dirmelo, ma dica pure a quel cliente di andare a quel tal paese!"</p><p></p><p>Oppure è capitata la risposta del tipo: "Ma è fermo o viene "più sù"....?"</p><p></p><p>...e allora chiamo "La Toffanin" e le dico: "Convoca le parti"</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="PyerSilvio, post: 432397, member: 55799"] ..Io riaffermo, come ho più volte fatto in altri post. l'articolo numero uno del " mio" codice deontologico: La proposta (sostenuta da assegno) si prende sempre. SEMPRE. Detto questo e detto adagio tra colleghi, anche a costo di poter sembrare antipatico agli occhi di qualche venditore/proprietario, aggiungo che in sede di trattativa e ciòè quando mi trovo di fronte ad un soggetto che vuole comprare e vuole "tirare fuori" i suoi soldi, a me nulla importa di quanto il proprietario debba prendere "netto". Come non mi importa se ieri ha pagato 10 e oggi incassa 30, non mi importa nulla se oggi incassa 10 e ieri lo ha pagato 30. Sono fatti suoi e decisioni sue. Ciò che è importante tuttavia sono le mediazioni. Che lìaffare venga concluso a 50, a 100 a 1000 il nostro lavoro non cambia di un'acca.. Ecco perchè l'attività può esulare da questi o quelli risultati di vendita. Quindi l'alloggio costa 150K ..? Aggiungendo le mediazioni "di quà e di là " sono da aggiungere 9k di mediazione. Vuole offrire 50..? Che aspetta..?? Forza scriva, ( se davvero fossero sufficienti mica stò qua ad aspettare a lui) "Vuoi prendere un NO in faccia..?" "D'accordo! con le mediazione fanno 59. SCRIVA!" In queste condizioni chiaramente le commissioni le paghi tutte tu caro il mio cliente "affarista". Con lo scritto in mano ci si può "muovere", guardandosi bene tuttavia dal mostrare "l'orrore" al proprietario e lo si contatta: "Sig. Rossi..? Buongiorno, solo per portare a sua conoscenza che è stato qui un Signore che voleva offrire 50k per il suo immobile Io non l'ho neanche preso in considerazione.. Ho fatto bene..? Se no diversamente ho chiaramente tutti i contatti. Per me era doveroso informarla, se non altro proprio perchè se un giorno saltasse fuori la cosa, almeno lei ora se non altro ne è stato messo al corrente." A volte è capitata una risposta del tipo: " Ha fatto bene a dirmelo, ma dica pure a quel cliente di andare a quel tal paese!" Oppure è capitata la risposta del tipo: "Ma è fermo o viene "più sù"....?" ...e allora chiamo "La Toffanin" e le dico: "Convoca le parti" [/QUOTE]
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