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L'Esperto Immobiliare Risponde
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Ho telefonato ad un'agenzia immobiliare, ma poi ho contattato il proprietario..
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<blockquote data-quote="Sim" data-source="post: 469195" data-attributes="member: 15136"><p>Non posso che concordare in pieno con [USER=44631]@Ponz[/USER] .</p><p></p><p>Gli acquirenti non comprendono e non comprenderanno mai cosa c'è dietro il lavoro di un agente immobiliare, l'esperienza, l'apprendimento quotidiano, la capacità di mediazione che non è cosa comune, e poi i costi, il fisco. Ma soprattutto l'esperienza e la capacità di mediare che sono fondamentalissime in tante trattative. Quelle in cui va tutto bene sono una tantum.</p><p>Se la mediazione fosse regolata in altro modo le cose andrebbero sicuramente meglio: se fosse improntata sul mandato a vendere e quindi con i costi a carico del venditore non ci sarebbero queste polemiche, perchè il venditore chiederebbe un servizio e pagherebbe per lo stesso, mentre l'acquirente si troverebbe un servizio (diverso dalla mediazione ovviamente, quindi a favore del venditore) senza pagarlo (o italicamente pagandolo nel prezzo).</p><p>Se la mediazione fosse obbligatoria allora il discorso di "prezzi fissi ad intervento" sarebbe corretto perchè il lavoro sarebbe sempre presente, ma così non è, siamo imprenditori, ci mettiamo la faccia, rischiamo con i nostri averi e se siamo bravi guadagniamo altrimenti chiudiamo.</p><p>Nella differenza tra Roma e resto del mondo ci mettiamo anche la differenza dei costi. Io che lavoro a Roma comunque parecchie notti le passo sveglio quindi non vuol dire che la provvigione più alta rispetto alla provincia porti conti in banca più belli.</p><p>Infine se l'immobile costa tanto lo compri se puoi permettertelo, non è che metti un tetto alla provvigione, perchè se hai i soldi per comprarlo, se hai 800.000 euro per un appartamento non è la provvigione che incide sulla trattativa.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Sim, post: 469195, member: 15136"] Non posso che concordare in pieno con [USER=44631]@Ponz[/USER] . Gli acquirenti non comprendono e non comprenderanno mai cosa c'è dietro il lavoro di un agente immobiliare, l'esperienza, l'apprendimento quotidiano, la capacità di mediazione che non è cosa comune, e poi i costi, il fisco. Ma soprattutto l'esperienza e la capacità di mediare che sono fondamentalissime in tante trattative. Quelle in cui va tutto bene sono una tantum. Se la mediazione fosse regolata in altro modo le cose andrebbero sicuramente meglio: se fosse improntata sul mandato a vendere e quindi con i costi a carico del venditore non ci sarebbero queste polemiche, perchè il venditore chiederebbe un servizio e pagherebbe per lo stesso, mentre l'acquirente si troverebbe un servizio (diverso dalla mediazione ovviamente, quindi a favore del venditore) senza pagarlo (o italicamente pagandolo nel prezzo). Se la mediazione fosse obbligatoria allora il discorso di "prezzi fissi ad intervento" sarebbe corretto perchè il lavoro sarebbe sempre presente, ma così non è, siamo imprenditori, ci mettiamo la faccia, rischiamo con i nostri averi e se siamo bravi guadagniamo altrimenti chiudiamo. Nella differenza tra Roma e resto del mondo ci mettiamo anche la differenza dei costi. Io che lavoro a Roma comunque parecchie notti le passo sveglio quindi non vuol dire che la provvigione più alta rispetto alla provincia porti conti in banca più belli. Infine se l'immobile costa tanto lo compri se puoi permettertelo, non è che metti un tetto alla provvigione, perchè se hai i soldi per comprarlo, se hai 800.000 euro per un appartamento non è la provvigione che incide sulla trattativa. [/QUOTE]
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Ho telefonato ad un'agenzia immobiliare, ma poi ho contattato il proprietario..
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