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L'Esperto Immobiliare Risponde
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Ho telefonato ad un'agenzia immobiliare, ma poi ho contattato il proprietario..
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<blockquote data-quote="Ponz" data-source="post: 469785" data-attributes="member: 44631"><p>Come lo garantiscono?</p><p></p><p>io diffido da queste cose: PAgano loro se ci sono probelmi? Lo hanno già fatto? <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/grinning.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":D" title="Ghignata :D" data-shortname=":D" /></p><p></p><p>Per il resto a grandi linee concordo.</p><p></p><p></p><p>Le case le vende il propreitario, le leggi regolano le compravendite. L'agente è un intermediario e risponde solo di quanto è in suo potere decidere, fare e disporre.</p><p></p><p></p><p>Si chiama relazione tecnico notarile, in toscana la facciamo da oltre dieci anni (per merito dei notai e dei tecnici). Ci vuole in media due mesi. A roma non ci saranno abituati alle verifiche urbanistiche... noi addirittura sospendiamo fino a a quando non viene prodotta ed è positiva, gli effetti dei contratti.</p><p></p><p></p><p>Questa è la esponsabilità da "rogito" ... i notai scrivono sempre che sono dichiarazioni delle parti (anche se chi firma non ha capito una mazza di quanto firmi)...</p><p></p><p>In francia il Notaio è garante (in prima persona di tutto l'iter), qua è qualcuno che ha dovere di spiegare la burocrazia, gestirla al meglio cercando di danneggiare meno possibile le parti rispetto agli obblighi fiscali e di legge, accertarsi della identità dei contraenti sottoscrittori (con testimonianza degli asssitenti di studio spesso) e che ne abbiano i titoli, riscuotere le imposte per conto dello stato.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Ponz, post: 469785, member: 44631"] Come lo garantiscono? io diffido da queste cose: PAgano loro se ci sono probelmi? Lo hanno già fatto? :D Per il resto a grandi linee concordo. Le case le vende il propreitario, le leggi regolano le compravendite. L'agente è un intermediario e risponde solo di quanto è in suo potere decidere, fare e disporre. Si chiama relazione tecnico notarile, in toscana la facciamo da oltre dieci anni (per merito dei notai e dei tecnici). Ci vuole in media due mesi. A roma non ci saranno abituati alle verifiche urbanistiche... noi addirittura sospendiamo fino a a quando non viene prodotta ed è positiva, gli effetti dei contratti. Questa è la esponsabilità da "rogito" ... i notai scrivono sempre che sono dichiarazioni delle parti (anche se chi firma non ha capito una mazza di quanto firmi)... In francia il Notaio è garante (in prima persona di tutto l'iter), qua è qualcuno che ha dovere di spiegare la burocrazia, gestirla al meglio cercando di danneggiare meno possibile le parti rispetto agli obblighi fiscali e di legge, accertarsi della identità dei contraenti sottoscrittori (con testimonianza degli asssitenti di studio spesso) e che ne abbiano i titoli, riscuotere le imposte per conto dello stato. [/QUOTE]
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