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L'Esperto Immobiliare Risponde
Donazione Eredità Successione Usucapione e Servitù
Ho un immobile donato dai miei genitori a me dopo il matrimonio
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<blockquote data-quote="studiopci" data-source="post: 636833" data-attributes="member: 10285"><p>L'immobile pervenuto per donazione dai tuoi genitori, anche dopo il matrimonio non rientra nella comunione dei beni e mai ci entrerà, a meno che tu non lo abbia espressamente dichiarato. Questo quindi non inficia la possibilità di tua moglie di acquistare un immobile ed usufruire dei benefici prima casa, perchè questo avvenga, una strada percorribile è che tua moglie , e solo tua moglie, deve procedere all'acquisto dell'immobile dimostrando inoltre che ha la capienza economica per pagare il mutuo e le spese, inoltre in sede di rogito dovrai dichiarare ( il notaio ti indicherà la formula precisa ) che non hai partecipato e non parteciperai mai a nessun aiuto economico in merito all'acquisto e che il bene è di esclusiva proprietà di tua moglie. Personalmente non sono convinto della bontà di questa strada, per il principio di mutua solidarietà tra coniugi, un domani potresti comunque intentare un giudizio per accampare diritti e non è improbabile tu possa vincere, per cui anche io credo la cosa migliore sia quella di cambiare regime e passare alla divisione dei beni, un po scocciante farla, ma starete più tranquilli tutti e due.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="studiopci, post: 636833, member: 10285"] L'immobile pervenuto per donazione dai tuoi genitori, anche dopo il matrimonio non rientra nella comunione dei beni e mai ci entrerà, a meno che tu non lo abbia espressamente dichiarato. Questo quindi non inficia la possibilità di tua moglie di acquistare un immobile ed usufruire dei benefici prima casa, perchè questo avvenga, una strada percorribile è che tua moglie , e solo tua moglie, deve procedere all'acquisto dell'immobile dimostrando inoltre che ha la capienza economica per pagare il mutuo e le spese, inoltre in sede di rogito dovrai dichiarare ( il notaio ti indicherà la formula precisa ) che non hai partecipato e non parteciperai mai a nessun aiuto economico in merito all'acquisto e che il bene è di esclusiva proprietà di tua moglie. Personalmente non sono convinto della bontà di questa strada, per il principio di mutua solidarietà tra coniugi, un domani potresti comunque intentare un giudizio per accampare diritti e non è improbabile tu possa vincere, per cui anche io credo la cosa migliore sia quella di cambiare regime e passare alla divisione dei beni, un po scocciante farla, ma starete più tranquilli tutti e due. [/QUOTE]
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