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Ho venduto l'appartamento: l'acquirente non può rogitare
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Testo
<blockquote data-quote="LucaPontellini" data-source="post: 60361" data-attributes="member: 12773"><p>Dipende innanzitutto dalla tua necessità ed urgenza di vendere.</p><p>Chiaramente se non ha possibilità di rogitare è lui inadempiente, e quindi perderebbe la caparra e tu avresti la possibilità di rimettere in vendita l'immobile.</p><p>Bisogna valutare se il tuo immobile ho un buon mercato o meno.</p><p></p><p>Rogitare un immobile senza percepire il saldo non è mai una buona cosa, a meno che la somma che resta sospesa non sia adeguatamente garantita (fideiussione bancaria). Ma se l'acquirente ha difficoltà a fare un nuovo mutuo probabilmente anche la fideiussione non sarà semplice da ottenere.</p><p></p><p>Forse la soluzione migliore potrebbe essere quella di posticipare di comune accordo la data del rogito per dare all'acquirente altro tempo per vendere il suo, a fronte di questa tua concessione ti farai dare una ulteriore caparra.</p><p>Così se alla scadenza del nuovo termine non riuscirà nuovamente a rogitare, perlomeno la tua attesa viene remunerata.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="LucaPontellini, post: 60361, member: 12773"] Dipende innanzitutto dalla tua necessità ed urgenza di vendere. Chiaramente se non ha possibilità di rogitare è lui inadempiente, e quindi perderebbe la caparra e tu avresti la possibilità di rimettere in vendita l'immobile. Bisogna valutare se il tuo immobile ho un buon mercato o meno. Rogitare un immobile senza percepire il saldo non è mai una buona cosa, a meno che la somma che resta sospesa non sia adeguatamente garantita (fideiussione bancaria). Ma se l'acquirente ha difficoltà a fare un nuovo mutuo probabilmente anche la fideiussione non sarà semplice da ottenere. Forse la soluzione migliore potrebbe essere quella di posticipare di comune accordo la data del rogito per dare all'acquirente altro tempo per vendere il suo, a fronte di questa tua concessione ti farai dare una ulteriore caparra. Così se alla scadenza del nuovo termine non riuscirà nuovamente a rogitare, perlomeno la tua attesa viene remunerata. [/QUOTE]
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