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Ho visto una casa con due agenzie diverse. E adesso?
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Testo
<blockquote data-quote="Oris" data-source="post: 42369"><p>LA convenienza (perchè di questo si tratta, semplice opportunismo) non c'è e non ci deve essere, la provvigione che paghi è una sola, cioè quella che gli usi prevedono (in mancanza di accordi ci si rifà a quelli) perchè la seconda agenzia l'hai esclusa (tra l'altro attenzione, ci sono sentenze che hanno riconosciuto alla agenzia esclusa provvigione piena e quindi paghi doppio o quasi)</p><p></p><p>D'altronde il principio di tutela che sta alla base è chiaro:</p><p></p><p>Chiunque, in mancanza di una tutela apposita, potrebbe vedere gli immobili con una agenzia e poi scegliere un altra agenzia compiacente che in cabio di un "obolo" ti salva dall'impegno che hai con le altre.... così ci sarebbe chi potrebbe inventarsi l'attività del "ciucciaprovvigioni altrui", facendo lavorare gli altri per intervenire, anche dopo, con la mano tesa... basta far firmare un foglio di visita con data anteriore (non smetterò mai di ridere con chi sostiene 'sta roba <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/grinning.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":D" title="Ghignata :D" data-shortname=":D" />)</p><p></p><p> la consecutio temporum non ha valore in questo caso, visto che visitando l'immobile di nuovo con una seconda agenzia si da il diritto anche ad essa e così via...</p><p></p><p>Inoltre, se si dovesse vedere l'importanza della attività direi che la prima agenzia (quella dell'amico) non è stata nemmeno in grado di fartelo visitare l'immobile, la seconda invece c'è riuscita, evidentemente più capace perchè è riuscita a farti superare l'ostacolo iniziale della facciata: se fossi il proprietario pagherei loro.</p><p></p><p>Tu quindi pagherai UNA provvigione, metà per ognuno, se poi con il tuo amico avete deciso un importo minore sono cassivostri, la seconda non c'entra, e si becca (se ne ha diritto perchè in regola) la metà degli usi.</p><p></p><p>Si chiama senso civile, onestà, riconoscimento del lavoro altrui.</p><p></p><p>PS.</p><p></p><p>Il foglio di visita non vale un casso (date troppo valore a questa roba), perché dimostra solo che il cliente ha veduto ANCHE con il titolare dello stesso foglio l'immobile, la pluralità di mediatori in questo caso è indubbia, anzi, direi che in mancanza della attività del secondo anche il primo (incapace due volte perchè non ha nemmno capito che poteva riproporlo, l'immobile) si ciucciava le dita.</p><p></p><p>Il parassita in questo caso risulta il primo, a mio parere.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Oris, post: 42369"] LA convenienza (perchè di questo si tratta, semplice opportunismo) non c'è e non ci deve essere, la provvigione che paghi è una sola, cioè quella che gli usi prevedono (in mancanza di accordi ci si rifà a quelli) perchè la seconda agenzia l'hai esclusa (tra l'altro attenzione, ci sono sentenze che hanno riconosciuto alla agenzia esclusa provvigione piena e quindi paghi doppio o quasi) D'altronde il principio di tutela che sta alla base è chiaro: Chiunque, in mancanza di una tutela apposita, potrebbe vedere gli immobili con una agenzia e poi scegliere un altra agenzia compiacente che in cabio di un "obolo" ti salva dall'impegno che hai con le altre.... così ci sarebbe chi potrebbe inventarsi l'attività del "ciucciaprovvigioni altrui", facendo lavorare gli altri per intervenire, anche dopo, con la mano tesa... basta far firmare un foglio di visita con data anteriore (non smetterò mai di ridere con chi sostiene 'sta roba :D) la consecutio temporum non ha valore in questo caso, visto che visitando l'immobile di nuovo con una seconda agenzia si da il diritto anche ad essa e così via... Inoltre, se si dovesse vedere l'importanza della attività direi che la prima agenzia (quella dell'amico) non è stata nemmeno in grado di fartelo visitare l'immobile, la seconda invece c'è riuscita, evidentemente più capace perchè è riuscita a farti superare l'ostacolo iniziale della facciata: se fossi il proprietario pagherei loro. Tu quindi pagherai UNA provvigione, metà per ognuno, se poi con il tuo amico avete deciso un importo minore sono cassivostri, la seconda non c'entra, e si becca (se ne ha diritto perchè in regola) la metà degli usi. Si chiama senso civile, onestà, riconoscimento del lavoro altrui. PS. Il foglio di visita non vale un casso (date troppo valore a questa roba), perché dimostra solo che il cliente ha veduto ANCHE con il titolare dello stesso foglio l'immobile, la pluralità di mediatori in questo caso è indubbia, anzi, direi che in mancanza della attività del secondo anche il primo (incapace due volte perchè non ha nemmno capito che poteva riproporlo, l'immobile) si ciucciava le dita. Il parassita in questo caso risulta il primo, a mio parere. [/QUOTE]
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Ho visto una casa con due agenzie diverse. E adesso?
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