Forum
Nuovi Messaggi
Cerca...
Servizi
Nuova Discussione
Novità
Nuovi Messaggi
Nuovi Messaggi Profilo
Ultime Attività
Iscritti
Visitatori online
Nuovi Messaggi Profilo
Cerca tra i Messaggi Profilo
? Aiuto
Chi siamo
Faccine
Codici BB
Traguardi
Utilizzo dei Cookie
Termini e Condizioni d'uso del sito
Accedi
Registrati
Novità
Cerca
Cerca
Cerca solo tra i titoli
Da:
Nuovi Messaggi
Cerca...
Menu
Accedi
Registrati
Installa l'app
Installa
Professioni legate al Settore Immobiliare
Valutatori Immobiliari
Home staging: rivalutare un immobile del 10% con un tocco
JavaScript è disabilitato. Per una migliore esperienza di navigazione attivalo nel tuo programma o nella tua app per navigare prima di procedere.
Stai usando un browser molto obsoleto. Puoi incorrere in problemi di visualizzazione di questo e altri siti oltre che in problemi di sicurezza. .
Dovresti aggiornarlo oppure usare
usarne uno alternativo, moderno e sicuro
.
Rispondi alla discussione
Registrati in 30 Secondi
Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità
Testo
<blockquote data-quote="Carlo Garbuio" data-source="post: 157382" data-attributes="member: 291"><p>Cito testualmente:</p><p>"<em>Più che un costo, mi piace definirlo un ivestimento</em>" spiega Lentini. </p><p>"<em>Piccole cifre che è vero bisogna anticipare, ma certamente consnetono di ottenere due risultati importanti: riuscire a vendere l'immobile più in fretta e a un prezzo superiore a quanto attenibile lasciando nello stato iniziale</em>"</p><p>e condivido <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/handshake.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":stretta_di_mano:" title="Stretta di mano :stretta_di_mano:" data-shortname=":stretta_di_mano:" /></p><p></p><p>di seguito vengono riportate rilevazioni effettuate dalla National Association of Realtor che non mi permetto di sindacare.</p><p></p><p>I quesiti rimangono sempre quelli:</p><p><strong><img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/confused.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":confuso:" title="Confuso :confuso:" data-shortname=":confuso:" /> come e su quale base vengono determinati i maggiori prezzi di vendita promessi e come vengono garantiti? <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/symbols/grey_question.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":domanda:" title="Domanda :domanda:" data-shortname=":domanda:" /></strong></p><p><strong></strong></p><p><strong></strong>questo articolo suggerisce altri spunti:</p><p>La tabella iniziale è inattendibile perchè non cita le modalità dell'indagine <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/rolling_eyes.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":occhi_al_cielo:" title="Occhi al cielo :occhi_al_cielo:" data-shortname=":occhi_al_cielo:" /></p><p>Il Mercato italiano non è quello americano per molti motivi, il principale la trasparenza <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/rolling_eyes.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":occhi_al_cielo:" title="Occhi al cielo :occhi_al_cielo:" data-shortname=":occhi_al_cielo:" /></p><p>Le associazioni di categoria degli agenti immobiliari italiane sono diverse da quelle americane <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/rolling_eyes.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":occhi_al_cielo:" title="Occhi al cielo :occhi_al_cielo:" data-shortname=":occhi_al_cielo:" /></p><p>La rilevazione dei dati immobiliari in Italia non c'è in america si <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/rolling_eyes.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":occhi_al_cielo:" title="Occhi al cielo :occhi_al_cielo:" data-shortname=":occhi_al_cielo:" /></p><p>....</p><p>Per questi ed altri motivi non credo si possano paragonare nè i mercati nè tantomeno gli studi, le analisi e quindi gli effetti che può produrre questa nuova attività professionale che, ripeto, ritengo importante.</p><p></p><p>I costi non sono poi indifferenti: </p><p><img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/money_mouth.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":soldi:" title="Soldi :soldi:" data-shortname=":soldi:" /> da 250 a 500/600 euro per la prima consulenza</p><p><img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/money_mouth.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":soldi:" title="Soldi :soldi:" data-shortname=":soldi:" /> + lo 0,5% del valore di tranzasione</p><p>Non è poco, anzi!</p><p>Teniamo presente che una corretta valutazione immobiliare può considerarsi pagata giustamente se si aggira su importi del 0,2/0,3% del valore di perizia e che le banche la pagano ai periti meno di 100 euro e questo valore è il riferimento per la garanzia del mutuo! <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/confused.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":confuso:" title="Confuso :confuso:" data-shortname=":confuso:" /></p><p>...</p><p>inoltre, se si è sicuri dell'incremento di valore dovuto alla prestazione professionale il compenso dovrebbe essere calcolato sul valore dell'immobile "rivalutato" e non sul prezzo finale ed il cliente dovrebbe essere garantito in qualche maniera. </p><p>Se è vero che l'attività di Home Staging mi riduce i tempi di vendita e incrementa il prezzo di vendita, <strong>contrattualmente si definiranno </strong></p><p><strong><img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/sunglasses.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":fico:" title="Fico :fico:" data-shortname=":fico:" />tempi di vendita, </strong></p><p><strong><img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/sunglasses.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":fico:" title="Fico :fico:" data-shortname=":fico:" />prezzo di vendita, </strong></p><p><strong><img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/sunglasses.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":fico:" title="Fico :fico:" data-shortname=":fico:" />costo della prestazione e </strong></p><p><strong><img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/sunglasses.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":fico:" title="Fico :fico:" data-shortname=":fico:" />relative garanzie, </strong></p><p><strong><img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/handshake.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":stretta_di_mano:" title="Stretta di mano :stretta_di_mano:" data-shortname=":stretta_di_mano:" />o no?</strong></p><p><strong><img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/nature/blossom.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":fiore:" title="Fiore :fiore:" data-shortname=":fiore:" /></strong></p><p><strong></strong>Quindi:</p><p><strong><img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/thumbsup.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":ok:" title="Ok :ok:" data-shortname=":ok:" />Preparare ed abbellire </strong>l'immobile è attività dell'<strong>Home Stager<img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/sunglasses.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":fico:" title="Fico :fico:" data-shortname=":fico:" /></strong></p><p><strong><img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/thumbsup.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":ok:" title="Ok :ok:" data-shortname=":ok:" />Vedere, rilevare e calcolare </strong>quanto e come l'attività dell'home stager influisca sul valore di mercato è compito del <strong>Valutatore Immobiliare <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/sunglasses.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":fico:" title="Fico :fico:" data-shortname=":fico:" /></strong></p><p><strong></strong>come pure </p><p><strong><img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/thumbsup.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":ok:" title="Ok :ok:" data-shortname=":ok:" />Vendere </strong>è compito dell'<strong>Agente Immobiliare <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/sunglasses.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":fico:" title="Fico :fico:" data-shortname=":fico:" /></strong></p><p><strong><img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/thumbsup.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":ok:" title="Ok :ok:" data-shortname=":ok:" />Progettare e calcolare</strong> è compito di <strong>geometri, architetti, ingegneri <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/sunglasses.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":fico:" title="Fico :fico:" data-shortname=":fico:" /><img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/sunglasses.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":fico:" title="Fico :fico:" data-shortname=":fico:" /><img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/sunglasses.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":fico:" title="Fico :fico:" data-shortname=":fico:" /></strong></p><p><strong></strong></p><p><strong>......</strong></p><p><strong></strong></p><p><strong><img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/wink.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=";)" title="Occhiolino ;)" data-shortname=";)" />Teniamo bene presenti e chiare le varie competenze professionali <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/wink.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=";)" title="Occhiolino ;)" data-shortname=";)" /></strong></p><p><strong></strong></p><p><strong><img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/nature/blossom.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":fiore:" title="Fiore :fiore:" data-shortname=":fiore:" /> ciao <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/nature/blossom.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":fiore:" title="Fiore :fiore:" data-shortname=":fiore:" /></strong></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Carlo Garbuio, post: 157382, member: 291"] Cito testualmente: "[I]Più che un costo, mi piace definirlo un ivestimento[/I]" spiega Lentini. "[I]Piccole cifre che è vero bisogna anticipare, ma certamente consnetono di ottenere due risultati importanti: riuscire a vendere l'immobile più in fretta e a un prezzo superiore a quanto attenibile lasciando nello stato iniziale[/I]" e condivido :accordo: di seguito vengono riportate rilevazioni effettuate dalla National Association of Realtor che non mi permetto di sindacare. I quesiti rimangono sempre quelli: [B]:-? come e su quale base vengono determinati i maggiori prezzi di vendita promessi e come vengono garantiti? :?: [/B]questo articolo suggerisce altri spunti: La tabella iniziale è inattendibile perchè non cita le modalità dell'indagine :roll: Il Mercato italiano non è quello americano per molti motivi, il principale la trasparenza :roll: Le associazioni di categoria degli agenti immobiliari italiane sono diverse da quelle americane :roll: La rilevazione dei dati immobiliari in Italia non c'è in america si :roll: .... Per questi ed altri motivi non credo si possano paragonare nè i mercati nè tantomeno gli studi, le analisi e quindi gli effetti che può produrre questa nuova attività professionale che, ripeto, ritengo importante. I costi non sono poi indifferenti: :cash: da 250 a 500/600 euro per la prima consulenza :cash: + lo 0,5% del valore di tranzasione Non è poco, anzi! Teniamo presente che una corretta valutazione immobiliare può considerarsi pagata giustamente se si aggira su importi del 0,2/0,3% del valore di perizia e che le banche la pagano ai periti meno di 100 euro e questo valore è il riferimento per la garanzia del mutuo! :oops: ... inoltre, se si è sicuri dell'incremento di valore dovuto alla prestazione professionale il compenso dovrebbe essere calcolato sul valore dell'immobile "rivalutato" e non sul prezzo finale ed il cliente dovrebbe essere garantito in qualche maniera. Se è vero che l'attività di Home Staging mi riduce i tempi di vendita e incrementa il prezzo di vendita, [B]contrattualmente si definiranno :cool:tempi di vendita, :cool:prezzo di vendita, :cool:costo della prestazione e :cool:relative garanzie, :accordo:o no? :fiore: [/B]Quindi: [B]:ok:Preparare ed abbellire [/B]l'immobile è attività dell'[B]Home Stager:cool:[/B] [B]:ok:Vedere, rilevare e calcolare [/B]quanto e come l'attività dell'home stager influisca sul valore di mercato è compito del [B]Valutatore Immobiliare :cool: [/B]come pure [B]:ok:Vendere [/B]è compito dell'[B]Agente Immobiliare :cool: :ok:Progettare e calcolare[/B] è compito di [B]geometri, architetti, ingegneri :cool::cool::cool: ...... ;)Teniamo bene presenti e chiare le varie competenze professionali ;) :fiore: ciao :fiore:[/B] [/QUOTE]
Riporta citazioni…
Verifica Anti SPAM
Invia risposta
Professioni legate al Settore Immobiliare
Valutatori Immobiliari
Home staging: rivalutare un immobile del 10% con un tocco
Alto