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Home staging: rivalutare un immobile del 10% con un tocco
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<blockquote data-quote="slucidi" data-source="post: 171788" data-attributes="member: 27901"><p>home staging può generare un apparente confusione tra le diverse professioni... qual'è il ruolo dell'agente (marketing), quale il ruolo dell'architetto (design), quale per il fotografo, chi è il "valutatore" e cosa fà l'home stager ... ohibò ? chi è costui? <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/confused.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":confuso:" title="Confuso :confuso:" data-shortname=":confuso:" /></p><p>Credo che il mercato immobiliare stia cambiando così come tanti altri settori, a causa della crisi e della globalizzazione. Le professioni saranno sempre meno incasellate dentro un ruolo e sempre maggiore sarà la necessità di ricorrere ad una consulenza trasversale. Per esprimere meglio il mio punto di vista, invece di parlare dell'home stager parlo del fotografo! ... in fondo, moltissimi clienti scelgono di chiedere informazioni su un'immobile e fissare una visita in base ad una foto vista sul web.... eppure come sappiamo tutti, la maggior parte delle foto che sono pubblicare sono veramente orribili, in genere non all'altezza dell'immobile ! Non si spiega come in un'operazione immobiliare che può valere in termini di commissioni, alcune migliaia di euro, non si "investano" 30 minuti di più per fare delle foto di qualità. Lo stesso vale per l'attività di home staging! </p><p>Cosa dire della visita? Ho visto case (come cliente o come collaboratore) con letti sfatti e pulciosi, puzzolenti, polverose, piatti sporchi, che sapevano di naftalina... che odoravano di morto ... eppure il proprietario e l'agente non si vergognavano di chiedere somme spaventose... <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/disappointed.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":disappunto:" title="Disappunto :disappunto:" data-shortname=":disappunto:" /></p><p>Questo fa perdere mesi di tempo, sprecare visite, pubblicità ed inevitabilmente diminuisce il valore dell'immobile.</p><p></p><p>Sarebbe ora di cambiare aria, aprire le finestre, buttare qualche mobile vecchio, pulire il bagno e mettere qualche fiore in un vaso <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/nature/blossom.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":fiore:" title="Fiore :fiore:" data-shortname=":fiore:" /> ed un tappeto colorato ! ... in fondo l'home staging è solo un modo per dire: </p><p></p><p>stasera abbiamo un'ospite importante a cena !</p><p><img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/handshake.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":stretta_di_mano:" title="Stretta di mano :stretta_di_mano:" data-shortname=":stretta_di_mano:" /></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="slucidi, post: 171788, member: 27901"] home staging può generare un apparente confusione tra le diverse professioni... qual'è il ruolo dell'agente (marketing), quale il ruolo dell'architetto (design), quale per il fotografo, chi è il "valutatore" e cosa fà l'home stager ... ohibò ? chi è costui? :-? Credo che il mercato immobiliare stia cambiando così come tanti altri settori, a causa della crisi e della globalizzazione. Le professioni saranno sempre meno incasellate dentro un ruolo e sempre maggiore sarà la necessità di ricorrere ad una consulenza trasversale. Per esprimere meglio il mio punto di vista, invece di parlare dell'home stager parlo del fotografo! ... in fondo, moltissimi clienti scelgono di chiedere informazioni su un'immobile e fissare una visita in base ad una foto vista sul web.... eppure come sappiamo tutti, la maggior parte delle foto che sono pubblicare sono veramente orribili, in genere non all'altezza dell'immobile ! Non si spiega come in un'operazione immobiliare che può valere in termini di commissioni, alcune migliaia di euro, non si "investano" 30 minuti di più per fare delle foto di qualità. Lo stesso vale per l'attività di home staging! Cosa dire della visita? Ho visto case (come cliente o come collaboratore) con letti sfatti e pulciosi, puzzolenti, polverose, piatti sporchi, che sapevano di naftalina... che odoravano di morto ... eppure il proprietario e l'agente non si vergognavano di chiedere somme spaventose... :wall: Questo fa perdere mesi di tempo, sprecare visite, pubblicità ed inevitabilmente diminuisce il valore dell'immobile. Sarebbe ora di cambiare aria, aprire le finestre, buttare qualche mobile vecchio, pulire il bagno e mettere qualche fiore in un vaso :fiore: ed un tappeto colorato ! ... in fondo l'home staging è solo un modo per dire: stasera abbiamo un'ospite importante a cena ! :accordo: [/QUOTE]
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