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L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
I miei genitori perdono la casa all'asta. E adesso cosa ci succederà?
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<blockquote data-quote="domenico chianese" data-source="post: 32122" data-attributes="member: 7113"><p>Facciamo due conticini. Il 26 gennaio c'è stata l'asta. Il compratore ha avuto 10 giorni per vedersi confermato l'acquisto. Se non è stato fatto nessun aumento ulteriore, dal giorno 5 febbraio avrà minimo 30 gg per versare il saldo del pagamento. Non conosco la celerità del Tribunale che ha espletato la vendita, ma per avere il decreto di traferimento (equivalente all'atto di compravendita stipulato dinanzi al notaio) non passeranno nella migliore delle ipotesi non meno di 3 mesi dal 5 febbraio. A maggio avrà lo strumento per poter esercitare il diritto di rivendicare la casa. Lo dovrà esercitare nei modi d'uso attraverso la notifica dell'ufficiale giudiziario. Per arrivare a cio' saremo a Luglio 2010. Se non prenderete accordi diversi, credo che in modo coattivo dovrà aspettare, dopo alcuni rimandi che normalmnete vengono concessi, l'inizio del nuovo anno per riuscire a liberare il vostro immobile. Conosco casi dove ci sono voluti anni per liberare la casa se nel nucleo familiare c'era la presenza di un invalido. Spero di averti dato un attimo di tranquillità rispettto all'ansia che manifestavi per l'imminenza della perdita della casa. Intanto arriveranno i soldini del Tribunale per la differenza tra il valore della vendita ed il debito esistente aggiunto di una quota di spese addebitate, ma spero sufficienti per trovare un'altra casa e ricominciare a ritrovare la serenità ultimamente compromessa... Mirko</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="domenico chianese, post: 32122, member: 7113"] Facciamo due conticini. Il 26 gennaio c'è stata l'asta. Il compratore ha avuto 10 giorni per vedersi confermato l'acquisto. Se non è stato fatto nessun aumento ulteriore, dal giorno 5 febbraio avrà minimo 30 gg per versare il saldo del pagamento. Non conosco la celerità del Tribunale che ha espletato la vendita, ma per avere il decreto di traferimento (equivalente all'atto di compravendita stipulato dinanzi al notaio) non passeranno nella migliore delle ipotesi non meno di 3 mesi dal 5 febbraio. A maggio avrà lo strumento per poter esercitare il diritto di rivendicare la casa. Lo dovrà esercitare nei modi d'uso attraverso la notifica dell'ufficiale giudiziario. Per arrivare a cio' saremo a Luglio 2010. Se non prenderete accordi diversi, credo che in modo coattivo dovrà aspettare, dopo alcuni rimandi che normalmnete vengono concessi, l'inizio del nuovo anno per riuscire a liberare il vostro immobile. Conosco casi dove ci sono voluti anni per liberare la casa se nel nucleo familiare c'era la presenza di un invalido. Spero di averti dato un attimo di tranquillità rispettto all'ansia che manifestavi per l'imminenza della perdita della casa. Intanto arriveranno i soldini del Tribunale per la differenza tra il valore della vendita ed il debito esistente aggiunto di una quota di spese addebitate, ma spero sufficienti per trovare un'altra casa e ricominciare a ritrovare la serenità ultimamente compromessa... Mirko [/QUOTE]
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