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Mutui, Banche e Finanza nel Campo Immobiliare
I Mutui online sono meglio delle banche tradizionali?
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<blockquote data-quote="Roby" data-source="post: 34774" data-attributes="member: 698"><p>CAvallo68 non vorrei entrare come ti ho detto in un mondo che non mi appartiene ma ti faccio 2 esempi che senz'atro i colleghi capiranno e ne potranno dire altrettanti.</p><p></p><p>1) pratiac di un collega: acuquisto a 150K richiesta mutuo 175K, redditi alti, perizia nel'80% rogito fatto, dichiarato 175K.</p><p></p><p>2) Un mio cliente un anno fa mi sottoscrive un prliminare di compravendita per un immobile e mi versa al compromesso un X cifra che ( non sapevo) per averla chiese un prestito personale direttamente al direttore della sua banca, il quale gliela concesse e gli promise che gli avrebbe poi concesso mutuo ipotecario per l'acquisto della casa.</p><p>Rogito entro settembre 2009 il 01/10/2009 mi si presenta il cliente con tutta la sua bella documentazione e mi speiga tranquillamente che non gli concede il mutuo il "CARO DIRETTORE" <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/disappointed.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":disappunto:" title="Disappunto :disappunto:" data-shortname=":disappunto:" /> <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/disappointed.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":disappunto:" title="Disappunto :disappunto:" data-shortname=":disappunto:" /> <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/disappointed.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":disappunto:" title="Disappunto :disappunto:" data-shortname=":disappunto:" /> (lasciamo perdere).</p><p></p><p></p><p>BEne siamo a MArzo e 2 settmane fa tramite il secondo broker interpellato siamo riusciti( è riuscito) a fargli ottenere un mutuo, ma sai come?</p><p>Semplicemente sotto l'aspetto umano perchè i parametroi non c'erano e non oso paensare cosa stà rischiadoil direttore di questa banca che ha ascoltato il broker sotto l'aspetto umano percè quel mio cliente abbastanza giovane con una compagna e una bambina di 2 anni è LELLERALEMNTE IN mezzo ad una strada.</p><p></p><p>Gli ha chiesto un minimo di provvigione con uno"sbattimento" incredibile, li ha presi a cuore anche se non ci crede nessuno.</p><p></p><p>PRobabilmente il rapporto protrattosi nel tempo con questo direttore gli ha permesso di far approvare un mutuo impossibile e io questa la ritengo gente seria e umana.</p><p></p><p>Col mutuo on line non avresti potuto farlo.</p><p></p><p>QUEsto intendenvo poi la disquisizione sui tassi spread ecc la lascio ai competenti.</p><p>Roby.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Roby, post: 34774, member: 698"] CAvallo68 non vorrei entrare come ti ho detto in un mondo che non mi appartiene ma ti faccio 2 esempi che senz'atro i colleghi capiranno e ne potranno dire altrettanti. 1) pratiac di un collega: acuquisto a 150K richiesta mutuo 175K, redditi alti, perizia nel'80% rogito fatto, dichiarato 175K. 2) Un mio cliente un anno fa mi sottoscrive un prliminare di compravendita per un immobile e mi versa al compromesso un X cifra che ( non sapevo) per averla chiese un prestito personale direttamente al direttore della sua banca, il quale gliela concesse e gli promise che gli avrebbe poi concesso mutuo ipotecario per l'acquisto della casa. Rogito entro settembre 2009 il 01/10/2009 mi si presenta il cliente con tutta la sua bella documentazione e mi speiga tranquillamente che non gli concede il mutuo il "CARO DIRETTORE" :wall: :wall: :wall: (lasciamo perdere). BEne siamo a MArzo e 2 settmane fa tramite il secondo broker interpellato siamo riusciti( è riuscito) a fargli ottenere un mutuo, ma sai come? Semplicemente sotto l'aspetto umano perchè i parametroi non c'erano e non oso paensare cosa stà rischiadoil direttore di questa banca che ha ascoltato il broker sotto l'aspetto umano percè quel mio cliente abbastanza giovane con una compagna e una bambina di 2 anni è LELLERALEMNTE IN mezzo ad una strada. Gli ha chiesto un minimo di provvigione con uno"sbattimento" incredibile, li ha presi a cuore anche se non ci crede nessuno. PRobabilmente il rapporto protrattosi nel tempo con questo direttore gli ha permesso di far approvare un mutuo impossibile e io questa la ritengo gente seria e umana. Col mutuo on line non avresti potuto farlo. QUEsto intendenvo poi la disquisizione sui tassi spread ecc la lascio ai competenti. Roby. [/QUOTE]
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