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Svago e Chiacchiere da Bar
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Ieri sono passato davanti al concessionario della Volkswagen e ho visto una 4X4...
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<blockquote data-quote="Graf" data-source="post: 464566" data-attributes="member: 9824"><p>Ok, Rosa 1968. <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/handshake.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":stretta_di_mano:" title="Stretta di mano :stretta_di_mano:" data-shortname=":stretta_di_mano:" /></p><p></p><p>Va bene, così? <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/slight_smile.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":)" title="Lieve sorriso :)" data-shortname=":)" /></p><p></p><p>Fantasia- sogno- miraggio-</p><p></p><p>Vagheggiare- immaginare – sperare.</p><p></p><p>Salagadula megicabula bibbidi-bobbidi-bu</p><p>Fa la magia tutto quel che vuoi tu</p><p>Bibbidi-bobbidi-bu.</p><p></p><p></p><p>-Buongiorno signora è questa l’agenzia immobiliare “Rosa 1968”?</p><p></p><p>-Si, signora e io sono la titolare. Intanto buongiorno a lei.</p><p></p><p>-Per farla breve: ho da proporle in vendita un attico zona Moscova di 250 mq con ampio terrazzo, tre balconi, panoramicissimo, luminosissimo, silenzioso, 5 ampie camere, due bagni, cucina abitabilissima, ampio ripostiglio, cantina e posto auto. L’appartamento è ristrutturassimo e posto in condominio signorile con portierato. Le voglio concedere un mandato in esclusiva di vendita ad un prezzo 800.000 euro, trattabilissimi. Io sono l’unica proprietaria e l’immobile non ha pendenze , né ipoteche né altre difficoltà urbanistiche o impicci legali vari. Accetta il mandato in esclusiva?</p><p></p><p>-Ma cos'è uno scherzo signora, siamo su scherzi a parte, vero?</p><p></p><p>-Ma quali scherzi a parte, signora mia! Io sono venuta a proporle la vendita del mio appartamento. Né più né meno.</p><p></p><p>-Ma signora ha fatto bene i suoi conti? Un appartamento di quella fatta, se realmente esiste, con quelle caratteristiche che mi ha descritto e sito in quella zona varrà il doppio, ad occhio e croce. Adesso non ho gli strumenti per una valutazione precisa ma 800.000 euro è un prezzo decisamente troppo basso. Conosco il mercato immobiliare di Milano e le sue quotazioni.</p><p></p><p>-Ecco lei è come gli altri tutti agenti, imparziali e neutrali. Ho appena finito di litigare mezz'ora fa con un suo collega così perfettivo e così stucchevolino che voleva affibbiare al mio appartamento un valore di ben 1.400.000 euro. Un milione e 400mila euro per un appartamento? Ma dai!Ma che esagerazione! Ma in che mondo viviamo? Ma cosa siamo diventati noi milanesi?</p><p></p><p>-Signora mi permette di dirle che sono basita…Ma almeno me lo faccia visitare l’appartamento, mi consenta di esaminarlo, di scattare almeno delle fotografie.</p><p></p><p>-Sì, certamente l’appartamento è a sua disposizione però il prezzo di vendita deve essere quello da me detto: 800.000 euro trattabili. Uè! Sono un miliardo e mezzo delle vecchie lire, mica micio micio, bau bau.</p><p></p><p></p><p>Qualche giorno dopo la proprietaria dell’agenzia immobiliare “Rosa 1968” acquisisce l’appartamento nel suo portafoglio-vendite al prezzo stabilito dall’ imperscrutabile signora già sapendo, in cuor suo, che lo venderà in un battibaleno.</p><p></p><p>Infatti, due ore dopo che l’annuncio di vendita era stato postato in uno dei portali immobiliari che vanno per la maggiore, si presente nell'agenzia un signore che tutto trafelato chiede notizia dell’appartamento e la titolare dell’agenzia fa un poco di fatica a convincerlo che sotto non ci sia inganno o truffa. Una rapida visita e appena il signore vede l’appartamento si mette una mano sulla coscienza e scoppia quasi a piangere: “Non ce la faccio e più forte di me! Non posso acquistare ‘sto popò di appartamento a quel prezzo ridicolo: mi sembrerebbe di rubare. Mi sentirei un ladro, uno scippatore di vecchiette. Una cosa è fare un affare un’altra essere l’artefice di un latrocinio. Non potrei mai vivere in una casa che mi sembrerebbe di aver sottratto al legittimo proprietario. L’ appartamento mi piace, è sul serio meraviglioso e funzionale alle mie esigenze ma alla imperscrutabile venditrice vorrei proporre un prezzo più alto e congruo: almeno 1.300.000 euro. Solo sborsando di più mi sentirei in pace con la mia coscienza.”</p><p></p><p>La titolare dell’agenzia era consapevole di vivere una fase incantevole della sua vita e desiderava abbandonarsi ad essa e farsi portare al largo da quelle onde spumeggianti…Ma ebbe la prontezza di spirito di avvisare il suo indecifrabile cliente: “No signore! Non proponete nulla di tutto questo alla mia inspiegabile proprietaria perché si offenderebbe a morte con lei e a me toglierebbe persino l’incarico. Voi non la conoscete: è assolutamente rigorosa e irremovibile nel trattare i suoi affari! Volete offrirgli un milione e 300 mila euro per un simile appartamento. Ma nemmeno per sogno! Lei non accetterebbe nel modo più assoluto! Però…però … se vuole proprio un ampio ed elegante appartamento in questa zona ho da farle un’altra proposta: ho un incarico di vendita per un appartamento molto simile a questo per ubicazione, luminosità, eleganza, volumetria e caratteristiche di abitabilità, esattamente dall'altra parte della strada. Anch'esso è un piano attico, ha la terrazza, i balconi, ma i metri quadri sono lievemente maggiori, siamo sui 280 circa e la casa è dotata di una camera in più. Il proprietario si accontenterebbe di 1 milione e 200 euro… Se vuole, possiamo darci un’occhiata…”</p><p>Ok. Me lo faccia visitare, potrei farci un pensierino su.</p><p>Lo stesso signore poco dopo: “Ma signora, questo appartamento è straordinario! E’ di una eleganza e raffinatezza unica! …Che gusto nelle finiture! Che luminosità!”</p><p>E poi il signore enigmatico parte con il solito ritornello:</p><p>“ L’ appartamento mi piace, è realmente meraviglioso e funzionale alle mie esigenze ma al misurato venditore vorrei proporre un prezzo più alto e congruo: almeno 1.800.000 euro. Solo sborsando di più mi sentirei in pace con la mia coscienza.</p><p>Altrimenti avrei la brutta consapevolezza per tutta la vita di essere un ladro di galline che ruba le caramelle ai bambini.”</p><p></p><p>La titolare dello studio immobiliare “Rosa 1968” avvertiva l’impressione di rivivere un dèjà-vu; era cosciente di stare in una fase incantevole della sua vita e desiderava abbandonarsi ad essa senza salvagente e farsi portare al largo da quelle onde tiepide e schiumeggianti…</p><p></p><p>Però, questa volta, il proprietario del secondo appartamento accettò l’offerta generosa dell’ eccentrico personaggio con prontezza di riflessi e senza battere ciglia e andò a festeggiare sulla Costa Azzurra la cessione del suo immobile che aveva messo in vendita 3 anni prima….Ma prima quasi litigò con la sempre più stordita titolare dell’agenzia immobiliare “Rosa 1968” perché questa aveva osato chiedere il 2% di provvigione mentre il cedente aveva proposto, con rude insistenza, il 5%. Alla fine, la sempre più basita titolare delle studio immobiliare “Rosa 1968”, per evitare di finire citata in qualche causa civile, accettò di incassare il 5% di provvigione calcolato sul prezzo totale di 1.800.000 euro.</p><p></p><p>Il giorno dopo, mentre la titolare delle studio immobiliare “Rosa 1968” era seduta nella poltrona del suo studio e si faceva dolcemente cullare e farsi portare al largo da quelle onde tiepide e schiumeggianti, si presentò un cliente tutto affannato che, guardandosi attorno con fare circospetto, chiese notizie dell’appartamento zona Moscova, 250 mq. prezzo 800.000 euro, trattabili. In poche ore l’agente immobiliare, consapevole di vivere una meravigliosa parentesi della sua vita nella quale era delizioso vincere facile, definì l’alienazione dell’immobile con il nuovo cliente, che per poco non era svenuto per la contentezza, ad un prezzo di 100.000 euro più basso, con somma gioia dell’ ermetica proprietaria la quale non credeva ai suoi occhi nel vedere scritto nel preliminare che il suo appartamento di Milano zona Moscova, 250 mq. venisse alienato alla cifra di 700.000 euro. La stessa proprietaria cedente, per manifestare la sua riconoscenza all'agente immobiliare titolare dello studio “Rosa 1968” staccò olimpicamente un assegno di 70.000 euro come quota provvigione e glielo consegnò mostrando tutta la sua soddisfazione per la brillante gestione della trattativa e per il buon esito dell’affare.</p><p></p><p>La titolare dell’agenzia era consapevole di vivere una fase incantevole della sua vita e desiderava abbandonarsi ad essa come fosse un oceano infinito e farsi portare al largo da quelle onde tonificanti e spumeggianti…</p><p></p><p>Il giorno dopo, la titolare dell’agenzia immobiliare sita Milano e denominata “Rosa 1968” ricevette una raccomandata da alcuni funzionari ed esattori dell’ Agenzia delle Entrate che si scusavano e chiedevano perdono, con parole compunte e frasi piene di imbarazzo, per di aver sbagliato il calcolo delle tasse e imposte degli ultimi 5 anni e domandavano all'agente immobiliare se potessero rapidamente chiudere l’ incresciosa questione offrendo un rimborso di 50.000 euro…</p><p>Avere in pugno “quelli” della tasse….Una favola, un sogno, una fantasia.</p><p></p><p>La titolare dello studio immobiliare “Rosa 1968” avvertiva l’impressione di rivivere di nuovo il familiare dèjà-vu; era cosciente di stare in una fase incantevole della sua vita e desiderava abbandonarsi ad essa senza cinture di salvataggio e farsi portare al largo da quelle onde moderatamente calde e ricche di bollicine…</p><p></p><p>Sapessi com'è strano fare l'agente immobiliare a Milano, a Milano....<img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/nature/blossom.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":fiore:" title="Fiore :fiore:" data-shortname=":fiore:" /></p><p></p><p></p><p>Fantasia- sogno- miraggio-</p><p></p><p>Vagheggiare- immaginare – sperare.</p><p></p><p>Salagadula megicabula bibbidi-bobbidi-bu</p><p>Fa la magia tutto quel che vuoi tu</p><p>Bibbidi-bobbidi-bu.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Graf, post: 464566, member: 9824"] Ok, Rosa 1968. :accordo: Va bene, così? :) Fantasia- sogno- miraggio- Vagheggiare- immaginare – sperare. Salagadula megicabula bibbidi-bobbidi-bu Fa la magia tutto quel che vuoi tu Bibbidi-bobbidi-bu. -Buongiorno signora è questa l’agenzia immobiliare “Rosa 1968”? -Si, signora e io sono la titolare. Intanto buongiorno a lei. -Per farla breve: ho da proporle in vendita un attico zona Moscova di 250 mq con ampio terrazzo, tre balconi, panoramicissimo, luminosissimo, silenzioso, 5 ampie camere, due bagni, cucina abitabilissima, ampio ripostiglio, cantina e posto auto. L’appartamento è ristrutturassimo e posto in condominio signorile con portierato. Le voglio concedere un mandato in esclusiva di vendita ad un prezzo 800.000 euro, trattabilissimi. Io sono l’unica proprietaria e l’immobile non ha pendenze , né ipoteche né altre difficoltà urbanistiche o impicci legali vari. Accetta il mandato in esclusiva? -Ma cos'è uno scherzo signora, siamo su scherzi a parte, vero? -Ma quali scherzi a parte, signora mia! Io sono venuta a proporle la vendita del mio appartamento. Né più né meno. -Ma signora ha fatto bene i suoi conti? Un appartamento di quella fatta, se realmente esiste, con quelle caratteristiche che mi ha descritto e sito in quella zona varrà il doppio, ad occhio e croce. Adesso non ho gli strumenti per una valutazione precisa ma 800.000 euro è un prezzo decisamente troppo basso. Conosco il mercato immobiliare di Milano e le sue quotazioni. -Ecco lei è come gli altri tutti agenti, imparziali e neutrali. Ho appena finito di litigare mezz'ora fa con un suo collega così perfettivo e così stucchevolino che voleva affibbiare al mio appartamento un valore di ben 1.400.000 euro. Un milione e 400mila euro per un appartamento? Ma dai!Ma che esagerazione! Ma in che mondo viviamo? Ma cosa siamo diventati noi milanesi? -Signora mi permette di dirle che sono basita…Ma almeno me lo faccia visitare l’appartamento, mi consenta di esaminarlo, di scattare almeno delle fotografie. -Sì, certamente l’appartamento è a sua disposizione però il prezzo di vendita deve essere quello da me detto: 800.000 euro trattabili. Uè! Sono un miliardo e mezzo delle vecchie lire, mica micio micio, bau bau. Qualche giorno dopo la proprietaria dell’agenzia immobiliare “Rosa 1968” acquisisce l’appartamento nel suo portafoglio-vendite al prezzo stabilito dall’ imperscrutabile signora già sapendo, in cuor suo, che lo venderà in un battibaleno. Infatti, due ore dopo che l’annuncio di vendita era stato postato in uno dei portali immobiliari che vanno per la maggiore, si presente nell'agenzia un signore che tutto trafelato chiede notizia dell’appartamento e la titolare dell’agenzia fa un poco di fatica a convincerlo che sotto non ci sia inganno o truffa. Una rapida visita e appena il signore vede l’appartamento si mette una mano sulla coscienza e scoppia quasi a piangere: “Non ce la faccio e più forte di me! Non posso acquistare ‘sto popò di appartamento a quel prezzo ridicolo: mi sembrerebbe di rubare. Mi sentirei un ladro, uno scippatore di vecchiette. Una cosa è fare un affare un’altra essere l’artefice di un latrocinio. Non potrei mai vivere in una casa che mi sembrerebbe di aver sottratto al legittimo proprietario. L’ appartamento mi piace, è sul serio meraviglioso e funzionale alle mie esigenze ma alla imperscrutabile venditrice vorrei proporre un prezzo più alto e congruo: almeno 1.300.000 euro. Solo sborsando di più mi sentirei in pace con la mia coscienza.” La titolare dell’agenzia era consapevole di vivere una fase incantevole della sua vita e desiderava abbandonarsi ad essa e farsi portare al largo da quelle onde spumeggianti…Ma ebbe la prontezza di spirito di avvisare il suo indecifrabile cliente: “No signore! Non proponete nulla di tutto questo alla mia inspiegabile proprietaria perché si offenderebbe a morte con lei e a me toglierebbe persino l’incarico. Voi non la conoscete: è assolutamente rigorosa e irremovibile nel trattare i suoi affari! Volete offrirgli un milione e 300 mila euro per un simile appartamento. Ma nemmeno per sogno! Lei non accetterebbe nel modo più assoluto! Però…però … se vuole proprio un ampio ed elegante appartamento in questa zona ho da farle un’altra proposta: ho un incarico di vendita per un appartamento molto simile a questo per ubicazione, luminosità, eleganza, volumetria e caratteristiche di abitabilità, esattamente dall'altra parte della strada. Anch'esso è un piano attico, ha la terrazza, i balconi, ma i metri quadri sono lievemente maggiori, siamo sui 280 circa e la casa è dotata di una camera in più. Il proprietario si accontenterebbe di 1 milione e 200 euro… Se vuole, possiamo darci un’occhiata…” Ok. Me lo faccia visitare, potrei farci un pensierino su. Lo stesso signore poco dopo: “Ma signora, questo appartamento è straordinario! E’ di una eleganza e raffinatezza unica! …Che gusto nelle finiture! Che luminosità!” E poi il signore enigmatico parte con il solito ritornello: “ L’ appartamento mi piace, è realmente meraviglioso e funzionale alle mie esigenze ma al misurato venditore vorrei proporre un prezzo più alto e congruo: almeno 1.800.000 euro. Solo sborsando di più mi sentirei in pace con la mia coscienza. Altrimenti avrei la brutta consapevolezza per tutta la vita di essere un ladro di galline che ruba le caramelle ai bambini.” La titolare dello studio immobiliare “Rosa 1968” avvertiva l’impressione di rivivere un dèjà-vu; era cosciente di stare in una fase incantevole della sua vita e desiderava abbandonarsi ad essa senza salvagente e farsi portare al largo da quelle onde tiepide e schiumeggianti… Però, questa volta, il proprietario del secondo appartamento accettò l’offerta generosa dell’ eccentrico personaggio con prontezza di riflessi e senza battere ciglia e andò a festeggiare sulla Costa Azzurra la cessione del suo immobile che aveva messo in vendita 3 anni prima….Ma prima quasi litigò con la sempre più stordita titolare dell’agenzia immobiliare “Rosa 1968” perché questa aveva osato chiedere il 2% di provvigione mentre il cedente aveva proposto, con rude insistenza, il 5%. Alla fine, la sempre più basita titolare delle studio immobiliare “Rosa 1968”, per evitare di finire citata in qualche causa civile, accettò di incassare il 5% di provvigione calcolato sul prezzo totale di 1.800.000 euro. Il giorno dopo, mentre la titolare delle studio immobiliare “Rosa 1968” era seduta nella poltrona del suo studio e si faceva dolcemente cullare e farsi portare al largo da quelle onde tiepide e schiumeggianti, si presentò un cliente tutto affannato che, guardandosi attorno con fare circospetto, chiese notizie dell’appartamento zona Moscova, 250 mq. prezzo 800.000 euro, trattabili. In poche ore l’agente immobiliare, consapevole di vivere una meravigliosa parentesi della sua vita nella quale era delizioso vincere facile, definì l’alienazione dell’immobile con il nuovo cliente, che per poco non era svenuto per la contentezza, ad un prezzo di 100.000 euro più basso, con somma gioia dell’ ermetica proprietaria la quale non credeva ai suoi occhi nel vedere scritto nel preliminare che il suo appartamento di Milano zona Moscova, 250 mq. venisse alienato alla cifra di 700.000 euro. La stessa proprietaria cedente, per manifestare la sua riconoscenza all'agente immobiliare titolare dello studio “Rosa 1968” staccò olimpicamente un assegno di 70.000 euro come quota provvigione e glielo consegnò mostrando tutta la sua soddisfazione per la brillante gestione della trattativa e per il buon esito dell’affare. La titolare dell’agenzia era consapevole di vivere una fase incantevole della sua vita e desiderava abbandonarsi ad essa come fosse un oceano infinito e farsi portare al largo da quelle onde tonificanti e spumeggianti… Il giorno dopo, la titolare dell’agenzia immobiliare sita Milano e denominata “Rosa 1968” ricevette una raccomandata da alcuni funzionari ed esattori dell’ Agenzia delle Entrate che si scusavano e chiedevano perdono, con parole compunte e frasi piene di imbarazzo, per di aver sbagliato il calcolo delle tasse e imposte degli ultimi 5 anni e domandavano all'agente immobiliare se potessero rapidamente chiudere l’ incresciosa questione offrendo un rimborso di 50.000 euro… Avere in pugno “quelli” della tasse….Una favola, un sogno, una fantasia. La titolare dello studio immobiliare “Rosa 1968” avvertiva l’impressione di rivivere di nuovo il familiare dèjà-vu; era cosciente di stare in una fase incantevole della sua vita e desiderava abbandonarsi ad essa senza cinture di salvataggio e farsi portare al largo da quelle onde moderatamente calde e ricche di bollicine… Sapessi com'è strano fare l'agente immobiliare a Milano, a Milano....:fiore: Fantasia- sogno- miraggio- Vagheggiare- immaginare – sperare. Salagadula megicabula bibbidi-bobbidi-bu Fa la magia tutto quel che vuoi tu Bibbidi-bobbidi-bu. [/QUOTE]
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