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II trimestre 2009 mercato immobiliare - Agenzia del Territorio
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<blockquote data-quote="humpty" data-source="post: 20212" data-attributes="member: 4217"><p><strong>Re: II trimestre 2009 mercato immobiliare - Agenzia del Territor</strong></p><p></p><p>Ciao a tutti – sono un privato e non un agente – ed essendo io a caccia di casa da un anno credo di potervi dare un punto di vista diverso sulla questione, quello del "consumatore".</p><p></p><p>Io vivo a Roma e attualmente sto cercando in quella che l'agenzia definisce "microzone semicentrali" del quadrante EST di Roma.</p><p></p><p>I prezzi da richiesta sono superiori in media di circa il 14-15% rispetto le quotazioni riferite al II trimestre 2008. Ora, visti i dati, e visto un decremento annuo tendenziale sui comuni capoluogo del 4.7% su Roma, mi viene da pensare che questi valori di "partenza" siano gonfiati di un 20%. Deduco male oppure no?</p><p></p><p>Per intenderci. In una zona semicentrare gli immobili di tipo economico (A3) con quotazione massima di 3600€ e minima di 2500€ al metro (mi riferisco alle quotazioni del II semestre 2008), un immobile di 110mq dovrebbe costare al massimo 396.000€ e al minimo 275.000€. Al netto del decremento su basa annua desunto da questa trimestrare i valori dovrebbero essere: massimo 378.000€ e minimo 262.000€. Sto facendo bene i miei conti oppure no?</p><p></p><p>Visto che ci sono ne approfitto per farvi una domanda. Il massimo e il minimo che l'agenzia espone come vanno calcolati? Ovvero: quali caratteristiche rendono l'immobile quotabile al minimo e quali al massimo?</p><p></p><p>Vi ringrazio e vi faccio i miei complimenti per lo splendido sito. Anche i lettori del mio quotidiano online hanno molto apprezzato il link messo in homepage, questo rende evidente che il lavoro che state facendo è davvero ben fatto! Complimentoni! <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/grinning.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":D" title="Ghignata :D" data-shortname=":D" /></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="humpty, post: 20212, member: 4217"] [b]Re: II trimestre 2009 mercato immobiliare - Agenzia del Territor[/b] Ciao a tutti – sono un privato e non un agente – ed essendo io a caccia di casa da un anno credo di potervi dare un punto di vista diverso sulla questione, quello del "consumatore". Io vivo a Roma e attualmente sto cercando in quella che l'agenzia definisce "microzone semicentrali" del quadrante EST di Roma. I prezzi da richiesta sono superiori in media di circa il 14-15% rispetto le quotazioni riferite al II trimestre 2008. Ora, visti i dati, e visto un decremento annuo tendenziale sui comuni capoluogo del 4.7% su Roma, mi viene da pensare che questi valori di "partenza" siano gonfiati di un 20%. Deduco male oppure no? Per intenderci. In una zona semicentrare gli immobili di tipo economico (A3) con quotazione massima di 3600€ e minima di 2500€ al metro (mi riferisco alle quotazioni del II semestre 2008), un immobile di 110mq dovrebbe costare al massimo 396.000€ e al minimo 275.000€. Al netto del decremento su basa annua desunto da questa trimestrare i valori dovrebbero essere: massimo 378.000€ e minimo 262.000€. Sto facendo bene i miei conti oppure no? Visto che ci sono ne approfitto per farvi una domanda. Il massimo e il minimo che l'agenzia espone come vanno calcolati? Ovvero: quali caratteristiche rendono l'immobile quotabile al minimo e quali al massimo? Vi ringrazio e vi faccio i miei complimenti per lo splendido sito. Anche i lettori del mio quotidiano online hanno molto apprezzato il link messo in homepage, questo rende evidente che il lavoro che state facendo è davvero ben fatto! Complimentoni! :D [/QUOTE]
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