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<blockquote data-quote="RobertodaBangkok" data-source="post: 214520" data-attributes="member: 45033"><p>Il ragionamento è questo, se comprassi l'immobile avrei un reddito atteso di 6.000 Euro/anno, vuol dire che comprandolo gravato da diritto di usufrutto "rinuncio" ad un teorico reddito percepito di 60.000 Euro usufruendo di tre vantaggi: non pago l'IMU, non pago l'imposizione fiscale sul reddito percepito e non ho il rischio morosità.</p><p>Prezzo di vendita 90.000,00 Euro</p><p> </p><p>Ehm...Cavolo che fortua e chw vantaggi ! Non ho imposizione sul reddito, bhe certo non ne ho alcuno di reddito...e non ho nemmeno il rischio di morosita..non percependo alucn canonme di locazione. Da oggi o deciso che mi tagliero un piede e dai Fratelli Rossetti avro' il 50% di sconto !!!!</p><p> </p><p>Ovviamente, collega, si tratta di una simpatica battuta.</p><p> </p><p>Tornando a noi ho tentato di spiegare a Carlo come fare e vedrai c he a parte considerazioni poco piacevoli ( ma necessarie) il mio post riflette il tuo.</p><p> </p><p>Purtroppo Carlo, come tutti i "teorici" e' alla ricerca di un sistema standard che permetta a chiunque lo applichi di vendere una nuda proprieta. Ebben purtroppo il sistema non esiste se non a livello basilare..ed e esattamente quello che sia io che te abbiamo illustrato...l altra meta dell opera e data dalla sensibilita che solo anni in ufficio vendite possono dare. Se ci fosse una via standard da seguire tutti noi gireremmo in Ferrari mentre c e chi lo fa e chi sta pensando di abbonarsi al tram...o vosto la crisi, di attaccarcisi ( battutone)</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="RobertodaBangkok, post: 214520, member: 45033"] Il ragionamento è questo, se comprassi l'immobile avrei un reddito atteso di 6.000 Euro/anno, vuol dire che comprandolo gravato da diritto di usufrutto "rinuncio" ad un teorico reddito percepito di 60.000 Euro usufruendo di tre vantaggi: non pago l'IMU, non pago l'imposizione fiscale sul reddito percepito e non ho il rischio morosità. Prezzo di vendita 90.000,00 Euro Ehm...Cavolo che fortua e chw vantaggi ! Non ho imposizione sul reddito, bhe certo non ne ho alcuno di reddito...e non ho nemmeno il rischio di morosita..non percependo alucn canonme di locazione. Da oggi o deciso che mi tagliero un piede e dai Fratelli Rossetti avro' il 50% di sconto !!!! Ovviamente, collega, si tratta di una simpatica battuta. Tornando a noi ho tentato di spiegare a Carlo come fare e vedrai c he a parte considerazioni poco piacevoli ( ma necessarie) il mio post riflette il tuo. Purtroppo Carlo, come tutti i "teorici" e' alla ricerca di un sistema standard che permetta a chiunque lo applichi di vendere una nuda proprieta. Ebben purtroppo il sistema non esiste se non a livello basilare..ed e esattamente quello che sia io che te abbiamo illustrato...l altra meta dell opera e data dalla sensibilita che solo anni in ufficio vendite possono dare. Se ci fosse una via standard da seguire tutti noi gireremmo in Ferrari mentre c e chi lo fa e chi sta pensando di abbonarsi al tram...o vosto la crisi, di attaccarcisi ( battutone) [/QUOTE]
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