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Professioni legate al Settore Immobiliare
Valutatori Immobiliari
Il caos dei valutatori immobiliari, ovvero: l'esperto valutatore, professionista senza albo
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Testo
<blockquote data-quote="Antonello" data-source="post: 59431" data-attributes="member: 8160"><p>Se viene ritenuta una opportunità di qualificazione è bene accetta. Se sarà un obbligo, un pò meno.</p><p>Vorrei ricordare che noi siamo mediatori.</p><p>Tranne pochissime volte veniamo chiamati per esprimere una analitica valutazione di un immobile.</p><p>Un anziano professore di estimo affermava che la valutazione è sempre <u>soggettiva</u> ma sopratutto <u>oggettiva</u>, nel senso di imparzialità.</p><p>La valutazione che ci viene richiesta non è quella che servirà a chissa cosa.</p><p>Ci chiedono una valutazione di mercato per vendere un determinato bene ad un prezzo, secondo noi il più probabile valore in quel momento ed in quel luogo.</p><p>E' il mercato in cui operiamo quotidianamente.</p><p>Quindi una stima comparativa desunta dalla vendita di altri immobili analoghi o similari a quello da valutare.</p><p>Stimare significa: giudicare, apprezzare, valutare, prevedere. Non significa determinare, calcolare, misurare.</p><p>La stupidaggine detta da non so chi, ma che riporto: resta una stupidaggine e basta. </p><p>Si commenta da sola.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Antonello, post: 59431, member: 8160"] Se viene ritenuta una opportunità di qualificazione è bene accetta. Se sarà un obbligo, un pò meno. Vorrei ricordare che noi siamo mediatori. Tranne pochissime volte veniamo chiamati per esprimere una analitica valutazione di un immobile. Un anziano professore di estimo affermava che la valutazione è sempre [U]soggettiva[/U] ma sopratutto [U]oggettiva[/U], nel senso di imparzialità. La valutazione che ci viene richiesta non è quella che servirà a chissa cosa. Ci chiedono una valutazione di mercato per vendere un determinato bene ad un prezzo, secondo noi il più probabile valore in quel momento ed in quel luogo. E' il mercato in cui operiamo quotidianamente. Quindi una stima comparativa desunta dalla vendita di altri immobili analoghi o similari a quello da valutare. Stimare significa: giudicare, apprezzare, valutare, prevedere. Non significa determinare, calcolare, misurare. La stupidaggine detta da non so chi, ma che riporto: resta una stupidaggine e basta. Si commenta da sola. [/QUOTE]
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