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Professioni legate al Settore Immobiliare
Valutatori Immobiliari
Il caos dei valutatori immobiliari, ovvero: l'esperto valutatore, professionista senza albo
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<blockquote data-quote="alessandro66" data-source="post: 66852" data-attributes="member: 10536"><p>Mi piacerebbe porre una domanda a tutti questi professionisti che si sentono valutatori ma che nella vita "lavorativa" di tutti i giorni esercitano tutt'altra professione...codesti illustrissimi professionisti hanno a che fare quotidianamente con tre, quattro acquirenti i quali, mentre gli fai visionare gli appartamenti che potrebbero interessargli, ti snocciolano pregi e difetti sulle caratteristiche delle condizioni interne, su quelle della palazzina, sul balcone troppo piccolo per poterci mangiare ( che scherziamo? E' il sogno di ogni romano poter mangiare sul balcone d'estate e rinfrescarsi alla brezza serale, quando la temperatura scende a soli 25/30° e respirare un pò d'aria pura, invece di quella condizionata che si è dovuto sorbire tutto il giorno ), sull'affaccio troppo esterno o troppo interno, sulla strada poco raccomandabile..."ah, se fosse stata sulla parallela sarebbe stato meglio!"..."signora, ce l'ho sulla parallela ma è proprio per quello che costa 20.000,00 euro in più!" Hanno a che fare con centinaie e centinaia di richieste d'acquisto dettagliate nei minimi particolari compresa la specifica palazzina della specifica via e con i prezzi al centesimo? Hanno a che fare con 30/40 immobili venduti all'anno in un solo quartiere? O non sono forse, quei signori che periodicamente si affacciano in agenzia chiedendo aiuto per valutare un immobile in zona, e l'aiuto lo chiedono pure a scatola chiusa dandoci una descrizione sommaria, come se gli appartamenti di quel tipo si vendessero tutti allo stesso prezzo solo perchè sono in quel determinato quartiere?</p><p>E noi non potremmo fare i valutatori? Se lo dicono loro...poi mi tocca fare i miracoli per spiegare al cliente che in base alle decine e decine di vendite effettuate nei mesi precedenti per appartamenti simili al suo, nella stessa micro-zona del quartiere non è possibile vendere il suo al prezzo indicatogli dall'architetto amico del cugino della ragazza del nipote, che esercita a Frosinone ma sa tutto del mercato immobiliare di un quartiere di Roma!!! E daiiii.....</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="alessandro66, post: 66852, member: 10536"] Mi piacerebbe porre una domanda a tutti questi professionisti che si sentono valutatori ma che nella vita "lavorativa" di tutti i giorni esercitano tutt'altra professione...codesti illustrissimi professionisti hanno a che fare quotidianamente con tre, quattro acquirenti i quali, mentre gli fai visionare gli appartamenti che potrebbero interessargli, ti snocciolano pregi e difetti sulle caratteristiche delle condizioni interne, su quelle della palazzina, sul balcone troppo piccolo per poterci mangiare ( che scherziamo? E' il sogno di ogni romano poter mangiare sul balcone d'estate e rinfrescarsi alla brezza serale, quando la temperatura scende a soli 25/30° e respirare un pò d'aria pura, invece di quella condizionata che si è dovuto sorbire tutto il giorno ), sull'affaccio troppo esterno o troppo interno, sulla strada poco raccomandabile..."ah, se fosse stata sulla parallela sarebbe stato meglio!"..."signora, ce l'ho sulla parallela ma è proprio per quello che costa 20.000,00 euro in più!" Hanno a che fare con centinaie e centinaia di richieste d'acquisto dettagliate nei minimi particolari compresa la specifica palazzina della specifica via e con i prezzi al centesimo? Hanno a che fare con 30/40 immobili venduti all'anno in un solo quartiere? O non sono forse, quei signori che periodicamente si affacciano in agenzia chiedendo aiuto per valutare un immobile in zona, e l'aiuto lo chiedono pure a scatola chiusa dandoci una descrizione sommaria, come se gli appartamenti di quel tipo si vendessero tutti allo stesso prezzo solo perchè sono in quel determinato quartiere? E noi non potremmo fare i valutatori? Se lo dicono loro...poi mi tocca fare i miracoli per spiegare al cliente che in base alle decine e decine di vendite effettuate nei mesi precedenti per appartamenti simili al suo, nella stessa micro-zona del quartiere non è possibile vendere il suo al prezzo indicatogli dall'architetto amico del cugino della ragazza del nipote, che esercita a Frosinone ma sa tutto del mercato immobiliare di un quartiere di Roma!!! E daiiii..... [/QUOTE]
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