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Professioni legate al Settore Immobiliare
Valutatori Immobiliari
Il caos dei valutatori immobiliari, ovvero: l'esperto valutatore, professionista senza albo
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<blockquote data-quote="Carlo Garbuio" data-source="post: 71548" data-attributes="member: 291"><p>Ho letto i riferimenti da te riportati, facendo una sintesi:</p><p>Ingegneri possono fare stime</p><p>Architeti possono fare stime</p><p>Geometri possono fare stime</p><p>Periti Agrari possono fare stime e</p><p>Agenti immobiliari possono fare stime</p><p>TUTTI possono isriversi al ruolo periti ed esperti presso la CCIAA e</p><p>TUTTI possono iscriversi all'ALbo CTU presso i Tribunali</p><p>Quindi tutti questi professionisti possono fare valutazioni immobiliari.</p><p>Ovvio che un AI non avrà la competenza di valutare un danno, ad esempio per una assicurazione o una perizia su caratteristiche tecniche dell'immobile ... altrettanto però dovrebbe valere per gli altri: </p><p>come possono professionisti non AIvalutare il più probabile prezzo di mercato se la loro professione non è in contatto con il mercato immobiliare? <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/confused.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":confuso:" title="Confuso :confuso:" data-shortname=":confuso:" /></p><p>Dal 2006 gli atti sono più attendibili ma non al 100%, e prima come hanno fatto a fare le queste valutazioni di mercato non avendo la conoscenza del mercato?<img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/confused.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":confuso:" title="Confuso :confuso:" data-shortname=":confuso:" /></p><p>Giusto un anno fa il tribunale di Treviso ha inviato una lettera a tutti i presidenti dei vari ordini professionali invitandoli a richiamare i propri iscritti ad essere più precisi anche nella descrizione dell'immobile ... e questo la dice lunga sulla professionalità dimostrata sul campo ... credi che ci sia stata qualche attività da parte dei presidenti degli ordini professionali? Da quanto ne so io non è successo niente!</p><p></p><p>Quindi va bene essere autorizzati dalla legge ma sarebbe bene che ordini e categorie professionali, TUTTI INDISTINTAMENTE, oltre che far valere i propri legittimi diritti si preoccupassero anche dei rispettivi doveri ... e probabilmente non saremmo in questa situazione in cui c'è un continuo richiamo di tutti i profesionisti a redigere stime più oggettive, ecco perchè ora sono indispensabili gli IVS, non credi?</p><p>Sei informato sui nuovi standard internazionali di valutazione immobiliare? Tutte le categorie professionali si stanno aggiornando e si stanno svolgendo corsi in tutta Italia, come avrai visto dai vari argomenti aperti in questa sezione.</p><p>Ciao, buon lavoro, anzi buone vacanze e ... buona collaborazione<img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/handshake.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":stretta_di_mano:" title="Stretta di mano :stretta_di_mano:" data-shortname=":stretta_di_mano:" /></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Carlo Garbuio, post: 71548, member: 291"] Ho letto i riferimenti da te riportati, facendo una sintesi: Ingegneri possono fare stime Architeti possono fare stime Geometri possono fare stime Periti Agrari possono fare stime e Agenti immobiliari possono fare stime TUTTI possono isriversi al ruolo periti ed esperti presso la CCIAA e TUTTI possono iscriversi all'ALbo CTU presso i Tribunali Quindi tutti questi professionisti possono fare valutazioni immobiliari. Ovvio che un AI non avrà la competenza di valutare un danno, ad esempio per una assicurazione o una perizia su caratteristiche tecniche dell'immobile ... altrettanto però dovrebbe valere per gli altri: come possono professionisti non AIvalutare il più probabile prezzo di mercato se la loro professione non è in contatto con il mercato immobiliare? :-? Dal 2006 gli atti sono più attendibili ma non al 100%, e prima come hanno fatto a fare le queste valutazioni di mercato non avendo la conoscenza del mercato?:-? Giusto un anno fa il tribunale di Treviso ha inviato una lettera a tutti i presidenti dei vari ordini professionali invitandoli a richiamare i propri iscritti ad essere più precisi anche nella descrizione dell'immobile ... e questo la dice lunga sulla professionalità dimostrata sul campo ... credi che ci sia stata qualche attività da parte dei presidenti degli ordini professionali? Da quanto ne so io non è successo niente! Quindi va bene essere autorizzati dalla legge ma sarebbe bene che ordini e categorie professionali, TUTTI INDISTINTAMENTE, oltre che far valere i propri legittimi diritti si preoccupassero anche dei rispettivi doveri ... e probabilmente non saremmo in questa situazione in cui c'è un continuo richiamo di tutti i profesionisti a redigere stime più oggettive, ecco perchè ora sono indispensabili gli IVS, non credi? Sei informato sui nuovi standard internazionali di valutazione immobiliare? Tutte le categorie professionali si stanno aggiornando e si stanno svolgendo corsi in tutta Italia, come avrai visto dai vari argomenti aperti in questa sezione. Ciao, buon lavoro, anzi buone vacanze e ... buona collaborazione:accordo: [/QUOTE]
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