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Il contratto di Affitto a Riscatto
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Testo
<blockquote data-quote="H&amp;F" data-source="post: 242785" data-attributes="member: 46145"><p>Intervenendo contemporaneamente alla banca, l'unica garanzia disponibile, l'ipoteca, andrebbe alla banca e niente a te.</p><p>Quindi lo schema "rent-to-buy" o simili non lo vedo pertinente.</p><p>Aggiungi che se il compratore versa già il suo massimo reddito alla banca non può più dare niente a te.</p><p>Lo schema dovrebbe essere allora che per 48 mesi tu fai l'affitto e poi lui compra e stipula il mutuo dopo i 48 mesi.</p><p>Fra 48 mesi la banca sarà sempre disponibile a concedere quel mutuo ?</p><p>In questi 48 mesi saresti tu il proprietario ?</p><p>In base a come progetti il tuo rapporto con il compratore si può proporre un testo di contratto, contenete le garanzie reciproche per il progetto ( i 48 mesi e le possibili inadempienze ), e sottoporlo ad un notaio che deve dare il nullaosta, soprattutto sulla trascrivilità di esso.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="H&F, post: 242785, member: 46145"] Intervenendo contemporaneamente alla banca, l'unica garanzia disponibile, l'ipoteca, andrebbe alla banca e niente a te. Quindi lo schema "rent-to-buy" o simili non lo vedo pertinente. Aggiungi che se il compratore versa già il suo massimo reddito alla banca non può più dare niente a te. Lo schema dovrebbe essere allora che per 48 mesi tu fai l'affitto e poi lui compra e stipula il mutuo dopo i 48 mesi. Fra 48 mesi la banca sarà sempre disponibile a concedere quel mutuo ? In questi 48 mesi saresti tu il proprietario ? In base a come progetti il tuo rapporto con il compratore si può proporre un testo di contratto, contenete le garanzie reciproche per il progetto ( i 48 mesi e le possibili inadempienze ), e sottoporlo ad un notaio che deve dare il nullaosta, soprattutto sulla trascrivilità di esso. [/QUOTE]
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