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L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Il costruttore non ottiene il frazionamento del mutuo e esige il saldo della casa .... senza rogito!
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<blockquote data-quote="Rosa1968" data-source="post: 503068" data-attributes="member: 46330"><p>Significa che non ha sufficienti riserve dai saldi che deve ricevere da restituire alla banca.</p><p>Esempio costo della casa 100</p><p>Acconto dato dai tuoi genitori 80</p><p>Mutuo che dovranno frazionare sulla totalità e ricadente sul vostro immobile da estinguere 60.</p><p>Significa che il saldo di 20 non è sufficiente a saldare il debito bancario ricadente sull'immobile. La banca il giorno del rogito per liberare l'ipoteca vuole 60. In parte arrivano dal saldo i 20. E gli altri 40? Se questa situazione é su tutti gli appartamenti loro non hanno interesse a frazionare. La banca quando predispone il piano di frazionamento chiede i preliminari degli appartamenti venduti e fa i conti. Se il totale degli incassi é inferiore al mutuo blocca il piano.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Rosa1968, post: 503068, member: 46330"] Significa che non ha sufficienti riserve dai saldi che deve ricevere da restituire alla banca. Esempio costo della casa 100 Acconto dato dai tuoi genitori 80 Mutuo che dovranno frazionare sulla totalità e ricadente sul vostro immobile da estinguere 60. Significa che il saldo di 20 non è sufficiente a saldare il debito bancario ricadente sull'immobile. La banca il giorno del rogito per liberare l'ipoteca vuole 60. In parte arrivano dal saldo i 20. E gli altri 40? Se questa situazione é su tutti gli appartamenti loro non hanno interesse a frazionare. La banca quando predispone il piano di frazionamento chiede i preliminari degli appartamenti venduti e fa i conti. Se il totale degli incassi é inferiore al mutuo blocca il piano. [/QUOTE]
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