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Il Costruttore va in lite con la proprietà e abbiamo un preliminare cosa rischiamo?
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<blockquote data-quote="ProMa" data-source="post: 35032" data-attributes="member: 3244"><p>Grazie per le vostre risposte. Vi do gli ultimi aggiornamenti.</p><p>In pratica l'impresa è stata pagata al 98% ma, non avendo eseguito i lavori di sistemaggio, non ha ricevuto il saldo e ha chiamato in causa la proprietà. </p><p>Il giudice ha decretato che il costruttore venga pagato per il lavoro eseguito e che la proprietà dovrà poi eventualmente intentare una causa civile per i lavori non eseguiti e fatti fare ad altre imprese.</p><p>Quindi i beni non sono stati sequestrati.</p><p>Se la proprietà non paga potrebbero essere pignorati 3 appartamenti per recuperare il credito.</p><p></p><p>Ora, noi abbiamo già ordinato tutti i mobili,chiesto la residenza..ecc..ecc.. e naturalmente non possiamo fermare tutto quanto ed aspettare(mesi) prima che la situazione si risolva.</p><p>Anche perchè non avendo un rogito o un contratto di affitto, di fatto è come se fossimo degli "ospiti" nel ns. appartamento.. Abbiamo chiesto alla proprietà di stipulare un contratto di affitto a riscatto con indicata la data entro la quale noi dovremmo effettuare l'acquisto(31/12). </p><p>In questo modo pensiamo di riuscire almeno ad avere un minimo di "ufficialità" e speriamo, nel caso di pignoramenti o messa all'asta o altre cose di questo genere, di poter vantare una sorta di prelazione per l'acquisto dell'appartamento...</p><p>Ci sbagliamo?</p><p>Il contratto di affitto a riscatto deve essere registrato(o trascritto) presso un notaio per avere validità anche in caso di grane giudiziarie?</p><p>Mi hanno consigliato di fare una visura sull'immobile per capire che procedimenti giudiziari ci sono in corso sul mio appartamento, mi rivolgo ad un avvocato?</p><p>Sinceramente vorrei limitare l'uso dell'avvocato aquesta prima procedura e poi,eventualmente, capire come muovermi..spero di non sbagliarmi..</p><p></p><p>Grazie</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="ProMa, post: 35032, member: 3244"] Grazie per le vostre risposte. Vi do gli ultimi aggiornamenti. In pratica l'impresa è stata pagata al 98% ma, non avendo eseguito i lavori di sistemaggio, non ha ricevuto il saldo e ha chiamato in causa la proprietà. Il giudice ha decretato che il costruttore venga pagato per il lavoro eseguito e che la proprietà dovrà poi eventualmente intentare una causa civile per i lavori non eseguiti e fatti fare ad altre imprese. Quindi i beni non sono stati sequestrati. Se la proprietà non paga potrebbero essere pignorati 3 appartamenti per recuperare il credito. Ora, noi abbiamo già ordinato tutti i mobili,chiesto la residenza..ecc..ecc.. e naturalmente non possiamo fermare tutto quanto ed aspettare(mesi) prima che la situazione si risolva. Anche perchè non avendo un rogito o un contratto di affitto, di fatto è come se fossimo degli "ospiti" nel ns. appartamento.. Abbiamo chiesto alla proprietà di stipulare un contratto di affitto a riscatto con indicata la data entro la quale noi dovremmo effettuare l'acquisto(31/12). In questo modo pensiamo di riuscire almeno ad avere un minimo di "ufficialità" e speriamo, nel caso di pignoramenti o messa all'asta o altre cose di questo genere, di poter vantare una sorta di prelazione per l'acquisto dell'appartamento... Ci sbagliamo? Il contratto di affitto a riscatto deve essere registrato(o trascritto) presso un notaio per avere validità anche in caso di grane giudiziarie? Mi hanno consigliato di fare una visura sull'immobile per capire che procedimenti giudiziari ci sono in corso sul mio appartamento, mi rivolgo ad un avvocato? Sinceramente vorrei limitare l'uso dell'avvocato aquesta prima procedura e poi,eventualmente, capire come muovermi..spero di non sbagliarmi.. Grazie [/QUOTE]
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