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Testo
<blockquote data-quote="desmo" data-source="post: 358441" data-attributes="member: 50294"><p>La ratio dell'Ape non è quella di allegarla al momento della stipula ma di mettere a conoscenza la controparte della sua esistenza e soprattutto del suo contenuto. Se ti indico nel contratto qual'è la classe, chi ha redatto l'Ape, quando, a chi è stata notificata, e quando è stata notificata, è chiaro che esiste, e te ne sto dando piena consapevolezza (e ai sensi dell'art 47 del DPR 445/2000 è resa quale dichiarazione sostitutiva di atto notorio..quindi c'è poco da imbrigliare su quanto si dichiara nel contratto perché sarebbe reato). Ecco, questo è seguire la legge. Se fosse come tu dici allora i contratti telematici sarebbero tutti illegali, visto che l'Ape si può consegnare anche successivamente (e quel successivamente è un termine ordinatorio). L'Ape deve esistere alla stipula dell'accordo, e se ne deve dare riferimenti chiari. Punto. La successiva registrazione dell'Ape si fa quando non ne esistono riferimenti di alcun tipo, al che si registra in forma di sanatoria..di ravvedimento, il difficile stava piuttosto nel capire se sanava anche la nullità del contratto conseguente, io ritengo di si.</p><p></p><p>Sarà allegata al presente contratto vuol dire che io nel contratto ti do la prova dell'esistenza e te ne passo i parametri, tu mi firmi il contratto, poi io vado a farmi una birretta, e quando torno mi metto a spillare allegramente le Ape ai contratti che hanno appena firmato, chiaro no? <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/wink.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=";)" title="Occhiolino ;)" data-shortname=";)" /></p><p></p><p>Per l'imposta di registro, a parte che ci sono delle prassi, ma tanto restano e resteranno sempre coobbligate in solido le parti, così se tu la fai pagare una volta solo a me, io dalla prossima volta non le pago più, e le multe arrivano sia a te che a me, con la differenza che tu locatore almeno un immobile da farti pignorare se non paghi ce l'hai, io può darsi anche di no!</p><p></p><p>Regaz l'ape era un argomento semplicissimo fino a qualche giorno fa, è ora che hanno rimescolato di nuovo le carte. Io sono certo che come faccio oggi sono nel giusto e quando si saranno schiarite le idee se dovrò cambiare metodo lo farò con piacere. Cosa cambia allegarla al contratto o meno in fase di registrazione, 12 fotocopie in bianco e nero? Tutto qui il problema? Suvvia...</p><p></p><p>L'opzionalità della registrazione dell'ape deriva dal fatto che l'Ade il contratto te lo registra pure senza Ape perché tu hai tutto il diritto di beccarti un multone. Tutto qui</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="desmo, post: 358441, member: 50294"] La ratio dell'Ape non è quella di allegarla al momento della stipula ma di mettere a conoscenza la controparte della sua esistenza e soprattutto del suo contenuto. Se ti indico nel contratto qual'è la classe, chi ha redatto l'Ape, quando, a chi è stata notificata, e quando è stata notificata, è chiaro che esiste, e te ne sto dando piena consapevolezza (e ai sensi dell'art 47 del DPR 445/2000 è resa quale dichiarazione sostitutiva di atto notorio..quindi c'è poco da imbrigliare su quanto si dichiara nel contratto perché sarebbe reato). Ecco, questo è seguire la legge. Se fosse come tu dici allora i contratti telematici sarebbero tutti illegali, visto che l'Ape si può consegnare anche successivamente (e quel successivamente è un termine ordinatorio). L'Ape deve esistere alla stipula dell'accordo, e se ne deve dare riferimenti chiari. Punto. La successiva registrazione dell'Ape si fa quando non ne esistono riferimenti di alcun tipo, al che si registra in forma di sanatoria..di ravvedimento, il difficile stava piuttosto nel capire se sanava anche la nullità del contratto conseguente, io ritengo di si. Sarà allegata al presente contratto vuol dire che io nel contratto ti do la prova dell'esistenza e te ne passo i parametri, tu mi firmi il contratto, poi io vado a farmi una birretta, e quando torno mi metto a spillare allegramente le Ape ai contratti che hanno appena firmato, chiaro no? ;-) Per l'imposta di registro, a parte che ci sono delle prassi, ma tanto restano e resteranno sempre coobbligate in solido le parti, così se tu la fai pagare una volta solo a me, io dalla prossima volta non le pago più, e le multe arrivano sia a te che a me, con la differenza che tu locatore almeno un immobile da farti pignorare se non paghi ce l'hai, io può darsi anche di no! Regaz l'ape era un argomento semplicissimo fino a qualche giorno fa, è ora che hanno rimescolato di nuovo le carte. Io sono certo che come faccio oggi sono nel giusto e quando si saranno schiarite le idee se dovrò cambiare metodo lo farò con piacere. Cosa cambia allegarla al contratto o meno in fase di registrazione, 12 fotocopie in bianco e nero? Tutto qui il problema? Suvvia... L'opzionalità della registrazione dell'ape deriva dal fatto che l'Ade il contratto te lo registra pure senza Ape perché tu hai tutto il diritto di beccarti un multone. Tutto qui [/QUOTE]
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