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Donazione Eredità Successione Usucapione e Servitù
Il diritto di usucapire cessa con la vendita dell'immobile ?
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Testo
<blockquote data-quote="Antonello" data-source="post: 129744" data-attributes="member: 8160"><p>Si e no.</p><p>Mi spiego.</p><p>Avevo già detto che il "vicino" aveva maturato sicuramente il diritto nel ventennio (1973/1993) ma non lo ha esercitato.</p><p>Ho anche detto che, dopo due atti di vendita ed anche dopo la richiesta che ti ha fatto di utilizzare il terreno, forse il diritto era scemato e da lui risaputo.</p><p>Però c'è da dire che il diritto lo aveva acquisito per legge e, stando ad ultime sentenze confortate anche da risoluzione dell'Agenzia delle Entrate, non occorre alcuna sentenza dichiarativa.</p><p>Il dubbio resta per la presenza di due atti di vendita.</p><p>Sicuramente fatti in buona fede ed all'oscuro del diritto del vicino. </p><p>Si potrà, forse, rivalere sul tuo venditore che era a conoscenza del fatto, ma non su di te terzo acquirente.</p><p>Ti allego quello che avevo in archivio e che ci è servito per una successione.</p><p>Non è molto ma sicuramente ti può aiutare.</p><p>Cercati le sentenze citate che spiegano meglio il tutto.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Antonello, post: 129744, member: 8160"] Si e no. Mi spiego. Avevo già detto che il "vicino" aveva maturato sicuramente il diritto nel ventennio (1973/1993) ma non lo ha esercitato. Ho anche detto che, dopo due atti di vendita ed anche dopo la richiesta che ti ha fatto di utilizzare il terreno, forse il diritto era scemato e da lui risaputo. Però c'è da dire che il diritto lo aveva acquisito per legge e, stando ad ultime sentenze confortate anche da risoluzione dell'Agenzia delle Entrate, non occorre alcuna sentenza dichiarativa. Il dubbio resta per la presenza di due atti di vendita. Sicuramente fatti in buona fede ed all'oscuro del diritto del vicino. Si potrà, forse, rivalere sul tuo venditore che era a conoscenza del fatto, ma non su di te terzo acquirente. Ti allego quello che avevo in archivio e che ci è servito per una successione. Non è molto ma sicuramente ti può aiutare. Cercati le sentenze citate che spiegano meglio il tutto. [/QUOTE]
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