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Il dito nella piaga. Forse i mediatori, in Italia, sono troppi
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<blockquote data-quote="Graf" data-source="post: 226376" data-attributes="member: 9824"><p><span style="font-size: 12px"><span style="font-family: 'Verdana'">Secondo dati attendibili, in Italia sono presenti, nella “piazza” immobiliare, circa 39.000 agenzie immobiliari con 70.000 mediatori ( iscritti ) che lavorano in esse. </span></span></p><p><span style="font-size: 12px"><span style="font-family: 'Verdana'"> Cioè, un’agenzia ogni 1.500 abitanti circa. (60.000.000 di residenti/ 39.000.)</span></span></p><p><span style="font-size: 12px"><span style="font-family: 'Verdana'"> A voi, operatori di piccole e medie realtà locali, vi risulta ?</span></span></p><p><span style="font-size: 12px"><span style="font-family: 'Verdana'"> Avete contato quanti colleghi fanno il vostro stesso lavoro?</span></span></p><p><span style="font-size: 12px"><span style="font-family: 'Verdana'"> (… Nelle grandi città, per ovvie ragioni, è impossibile realizzare una simile indagine conoscitiva)</span></span></p><p><span style="font-size: 12px"><span style="font-family: 'Verdana'"> E’ un dato giusto quello sopra riportato oppure è bugiardo in eccesso oppure in difetto?</span></span></p><p> </p><p><span style="font-size: 12px"><span style="font-family: 'Verdana'"> Il mercato della intermediazione immobiliare appare francamente saturo. E forse anche maturo.</span></span></p><p><span style="font-size: 12px"><span style="font-family: 'Verdana'"> Ma pare che ci sia un dato paradossale su cui riflettere: l’Italia è uno dei Paesi europei dove è maggiore la densità di agenti immobiliari in presenza di una delle più basse percentuali di affari immobiliari intermediati ( il 45% sembra il dato più credibile).Vale a dire, meno affari ma trattati da un maggior numero mediatori. Naturalmente, sappiamo tutti che, il mai risolto problema degli abusivismo (i vari Gino Sottiletta in agguato), è la prima causa delle ridotte proporzioni del volume di intermediato in Italia. Ma questo è un tema scottante da discutere in altro luogo.</span></span></p><p><span style="font-size: 12px"><span style="font-family: 'Verdana'">E’ il caso, invece, di conoscere come fanno molti agenti immobiliari ad andare avanti, a sbarcare il lunario, con quali armi e con quali segreti, tenendo conto dello stallo del mercato, delle 1.500 -2.000 euro di spese fisse mensili ( minimo) e la contestuale spremitura fiscale fino all'ultima goccia di sangue.</span></span></p><p><span style="font-size: 12px"><span style="font-family: 'Verdana'"> Combattenti?</span></span></p><p><span style="font-size: 12px"><span style="font-family: 'Verdana'"> Guerrieri?</span></span></p><p><span style="font-size: 12px"><span style="font-family: 'Verdana'"> Eroi?</span></span></p><p><span style="font-size: 12px"><span style="font-family: 'Verdana'"> Benefattori dell’umanità?</span></span></p><p> </p><p><span style="font-size: 12px"><span style="font-family: 'Verdana'">O, più prosaicamente, il segreto di questo mistero risiede nella secolare e italica capacità di soffrire e di arrangiarsi per potersi conservare il posto di lavoro?</span></span></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Graf, post: 226376, member: 9824"] [SIZE=3][FONT=Verdana]Secondo dati attendibili, in Italia sono presenti, nella “piazza” immobiliare, circa 39.000 agenzie immobiliari con 70.000 mediatori ( iscritti ) che lavorano in esse. [/FONT][/SIZE] [SIZE=3][FONT=Verdana] Cioè, un’agenzia ogni 1.500 abitanti circa. (60.000.000 di residenti/ 39.000.)[/FONT][/SIZE] [SIZE=3][FONT=Verdana] A voi, operatori di piccole e medie realtà locali, vi risulta ?[/FONT][/SIZE] [SIZE=3][FONT=Verdana] Avete contato quanti colleghi fanno il vostro stesso lavoro?[/FONT][/SIZE] [SIZE=3][FONT=Verdana] (… Nelle grandi città, per ovvie ragioni, è impossibile realizzare una simile indagine conoscitiva)[/FONT][/SIZE] [SIZE=3][FONT=Verdana] E’ un dato giusto quello sopra riportato oppure è bugiardo in eccesso oppure in difetto?[/FONT][/SIZE] [SIZE=3][FONT=Verdana] Il mercato della intermediazione immobiliare appare francamente saturo. E forse anche maturo.[/FONT][/SIZE] [SIZE=3][FONT=Verdana] Ma pare che ci sia un dato paradossale su cui riflettere: l’Italia è uno dei Paesi europei dove è maggiore la densità di agenti immobiliari in presenza di una delle più basse percentuali di affari immobiliari intermediati ( il 45% sembra il dato più credibile).Vale a dire, meno affari ma trattati da un maggior numero mediatori. Naturalmente, sappiamo tutti che, il mai risolto problema degli abusivismo (i vari Gino Sottiletta in agguato), è la prima causa delle ridotte proporzioni del volume di intermediato in Italia. Ma questo è un tema scottante da discutere in altro luogo.[/FONT][/SIZE] [SIZE=3][FONT=Verdana]E’ il caso, invece, di conoscere come fanno molti agenti immobiliari ad andare avanti, a sbarcare il lunario, con quali armi e con quali segreti, tenendo conto dello stallo del mercato, delle 1.500 -2.000 euro di spese fisse mensili ( minimo) e la contestuale spremitura fiscale fino all'ultima goccia di sangue.[/FONT][/SIZE] [SIZE=3][FONT=Verdana] Combattenti?[/FONT][/SIZE] [SIZE=3][FONT=Verdana] Guerrieri?[/FONT][/SIZE] [SIZE=3][FONT=Verdana] Eroi?[/FONT][/SIZE] [SIZE=3][FONT=Verdana] Benefattori dell’umanità?[/FONT][/SIZE] [SIZE=3][FONT=Verdana]O, più prosaicamente, il segreto di questo mistero risiede nella secolare e italica capacità di soffrire e di arrangiarsi per potersi conservare il posto di lavoro?[/FONT][/SIZE] [/QUOTE]
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