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L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Il doppio della caparra per inadempienza non copre le spese
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<blockquote data-quote="acquirente" data-source="post: 106628" data-attributes="member: 14493"><p>guarda mi dispiace per la tua disavventura, sinceramente ma quello che voglio dire e lo dico sempre soprattutto a chi vuole comprare di leggere per qualche gg tutte le regole della compravendita in modo da tutelarsi.</p><p>l'inganno puo' sempre capitare, ma ti consigliavo di vendere prima o poi comprare.</p><p><strong>perche</strong>'???</p><p>Perche' <strong>prima </strong>prendi tutti i soldi della casa che vendi e sei a posto e <strong>dopo</strong> ti metti ad acquistare.</p><p>se proprio vuoi vendere e comprare contemporaneamente almeno mettere nella proposta -preliminare della casa da acquistare una clausola sospensiva di questo tipo:</p><p> “La validità della presente proposta è subordinata alla vendita di un immobile di proprietà del proponente sito in …… via …entro la data del ……. ., diversamente la proposta perderà di efficacia a tutti gli effetti e nulla sarà<strong> dovuto al proprietario dell’immobile (e all’agente immobiliare) a nessun titolo.”</strong></p><p>e saresti a posto.</p><p>oggi come oggi i venditori con la crisi che c'e' accettano anche queste formule.</p><p>ed i mandati si danno di 4 mesi in 4 da rinnovare di volta in volta. giustissimo il consiglio di chi ti ha detto di non accettare una proposta della tua casa in vendita anche di un euro di meno.</p><p>ciao</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="acquirente, post: 106628, member: 14493"] guarda mi dispiace per la tua disavventura, sinceramente ma quello che voglio dire e lo dico sempre soprattutto a chi vuole comprare di leggere per qualche gg tutte le regole della compravendita in modo da tutelarsi. l'inganno puo' sempre capitare, ma ti consigliavo di vendere prima o poi comprare. [B]perche[/B]'??? Perche' [B]prima [/B]prendi tutti i soldi della casa che vendi e sei a posto e [B]dopo[/B] ti metti ad acquistare. se proprio vuoi vendere e comprare contemporaneamente almeno mettere nella proposta -preliminare della casa da acquistare una clausola sospensiva di questo tipo: “La validità della presente proposta è subordinata alla vendita di un immobile di proprietà del proponente sito in …… via …entro la data del ……. ., diversamente la proposta perderà di efficacia a tutti gli effetti e nulla sarà[B] dovuto al proprietario dell’immobile (e all’agente immobiliare) a nessun titolo.”[/B] e saresti a posto. oggi come oggi i venditori con la crisi che c'e' accettano anche queste formule. ed i mandati si danno di 4 mesi in 4 da rinnovare di volta in volta. giustissimo il consiglio di chi ti ha detto di non accettare una proposta della tua casa in vendita anche di un euro di meno. ciao [/QUOTE]
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