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Il doppio della caparra per inadempienza non copre le spese
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Testo
<blockquote data-quote="jacopoge" data-source="post: 106663" data-attributes="member: 25773"><p><strong>Chiarezza</strong></p><p></p><p>- se la caparra versata era confirmatoria, non ha senso il discorso della restituzione del doppio. Il fatto che sia confirmatoria significa che le parti si confermavano con essa la volontà di concludere il contratto. La parte che decide di recedere dal contratto (preliminare, proposta accettata) deve rispondere di tutti i danni che causa all'altra parte, fatto salvo il diritto per la parte adempiente di richiedere al giudice l'esecuzione del contratto.</p><p>- la penale alle agenzie che stanno vendendo l'appartamento non può essere così alta. In giudizio si potrebbero veder riconosciute giusto le spese sostenute. Non avevano concluso alcuna vendita e nemmeno, a quanto ho capito, avanzato proposte di acquisto.</p><p>- l'agenzia che ti ha venduto l'immobile con la conclusione del contratto ha diritto alle provvigioni. Ma visto che tu sei la parte adempiente del contratto è chiaro che questa provvigione è un danno che subisci e che il venditore di deve rimborsare. </p><p></p><p>Ultimo consiglio, ma credo il più valido, è quello di rivolgersi ad un legale esperto di intermediazione. Puoi rivolgerti alle associazioni di categoria.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="jacopoge, post: 106663, member: 25773"] [b]Chiarezza[/b] - se la caparra versata era confirmatoria, non ha senso il discorso della restituzione del doppio. Il fatto che sia confirmatoria significa che le parti si confermavano con essa la volontà di concludere il contratto. La parte che decide di recedere dal contratto (preliminare, proposta accettata) deve rispondere di tutti i danni che causa all'altra parte, fatto salvo il diritto per la parte adempiente di richiedere al giudice l'esecuzione del contratto. - la penale alle agenzie che stanno vendendo l'appartamento non può essere così alta. In giudizio si potrebbero veder riconosciute giusto le spese sostenute. Non avevano concluso alcuna vendita e nemmeno, a quanto ho capito, avanzato proposte di acquisto. - l'agenzia che ti ha venduto l'immobile con la conclusione del contratto ha diritto alle provvigioni. Ma visto che tu sei la parte adempiente del contratto è chiaro che questa provvigione è un danno che subisci e che il venditore di deve rimborsare. Ultimo consiglio, ma credo il più valido, è quello di rivolgersi ad un legale esperto di intermediazione. Puoi rivolgerti alle associazioni di categoria. [/QUOTE]
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