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Il doppio della caparra per inadempienza non copre le spese
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Testo
<blockquote data-quote="LucaPontellini" data-source="post: 107015" data-attributes="member: 12773"><p>Bisognerebbe leggere la proposta,</p><p>in base alla più recente giurisprudenza potrebbe anche essere un atto nullo in quanto "preliminare di preliminare".</p><p></p><p>Se invece si tratta di un atto di per sè idoneo a far sorgere diritti reali sull'immobile, devi registrarlo e trascriverlo in conservatoria.</p><p>In questa maniera blocchi immediatamente ogni possibilità di far vendere ad altri l'immobile.</p><p>A quel punto hai tu il coltello dalla parte del manico e puoi tranquillamente far ragionare il venditore, che se non vende a te non può vendere a nessun altro, minacciandolo in caso contrario di chiedere l'esecuzione del contratto, con aggravio di spese legali a suo carico.</p><p>Ma va prima di tutto letta la proposta, e ti serve un avvocato veramente competente ed aggiornato in materia.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="LucaPontellini, post: 107015, member: 12773"] Bisognerebbe leggere la proposta, in base alla più recente giurisprudenza potrebbe anche essere un atto nullo in quanto "preliminare di preliminare". Se invece si tratta di un atto di per sè idoneo a far sorgere diritti reali sull'immobile, devi registrarlo e trascriverlo in conservatoria. In questa maniera blocchi immediatamente ogni possibilità di far vendere ad altri l'immobile. A quel punto hai tu il coltello dalla parte del manico e puoi tranquillamente far ragionare il venditore, che se non vende a te non può vendere a nessun altro, minacciandolo in caso contrario di chiedere l'esecuzione del contratto, con aggravio di spese legali a suo carico. Ma va prima di tutto letta la proposta, e ti serve un avvocato veramente competente ed aggiornato in materia. [/QUOTE]
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