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Locazione Comodato Nuda Proprietà e Usufrutto
Il locatore promette lavori mai fatti: come posso rivalermi?
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<blockquote data-quote="annased" data-source="post: 87969" data-attributes="member: 20319"><p>Ciao sono Anna,28 anni e abito a Napoli.Ho preso in affitto un appartamento da circa un anno e sono già in conflitto col proprietario di casa.</p><p>Quando visionai la casa decisi di prenderla in affitto perchè appena ristrutturata.Il proprietario doveva ancora terminarla ( attacco fisico dei termosifnoni al muro,attacco fisico del citofono a muro,attacco della caldaia ) e mi assicurò che nn appena sarebbero arrivati i pezzi componenti gli aimpianti,mi avrebbe terminato l'appartamento.In più, nel mese di Aprile 2010 si dovevano tenere lavori di ristrutturazione nel cortile condominiale: pavimentazione,sostituzione impianto idrico e fognario perchè vetusti,installazione luce perchè assente,impianto gas perchè vetusto e in alcuni tratti assente).</p><p>A tutt'oggi, il mio appartamento nn è stato ultimato e i lavori nn sono iniziati.</p><p>Questo ha provocato danni nel mio appartamento:</p><p>- infiltrazione acqua piovana dalla pavimentazione del cortile che giunge fino alle mura del salotto provocando umidità e rigonfiamento carta da parati messa a mie spese;</p><p>- muffa nella camera da letto;</p><p>- inutilizzo del bagno,perchè i tubi rotti sono intasati dal terriccio che risale fino alla doccia impedendo all'acqua di refluire;</p><p>- reflusssi di natura fecale nel water;</p><p>- reflusso della fogna nel box doccia.</p><p>Quando ho fatto presente tali danni,il proprietario nn mi ha calcolata minimamente,ma si è impegnato a mandarmi una raccomandata dove diceva che nn era obbligo suo mettere termosifoni e citofono perchè sono a mie spese questi "suppellettili",che nn è obbligato a riparare le fogne e che i lavoro inizieranno quando le offerte di marcato lo consentiranno.</p><p>Io pago 360,00 euro mensili per cosa?</p><p>Come posso rivalermi?</p><p>Posso ridurre il canone?</p><p>Posso chiedere i danni?</p><p>Posso diffidare il locatario per inadempienza?</p><p>Non posso cambiare casa perchè nn so dove andare.</p><p>Help me!</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="annased, post: 87969, member: 20319"] Ciao sono Anna,28 anni e abito a Napoli.Ho preso in affitto un appartamento da circa un anno e sono già in conflitto col proprietario di casa. Quando visionai la casa decisi di prenderla in affitto perchè appena ristrutturata.Il proprietario doveva ancora terminarla ( attacco fisico dei termosifnoni al muro,attacco fisico del citofono a muro,attacco della caldaia ) e mi assicurò che nn appena sarebbero arrivati i pezzi componenti gli aimpianti,mi avrebbe terminato l'appartamento.In più, nel mese di Aprile 2010 si dovevano tenere lavori di ristrutturazione nel cortile condominiale: pavimentazione,sostituzione impianto idrico e fognario perchè vetusti,installazione luce perchè assente,impianto gas perchè vetusto e in alcuni tratti assente). A tutt'oggi, il mio appartamento nn è stato ultimato e i lavori nn sono iniziati. Questo ha provocato danni nel mio appartamento: - infiltrazione acqua piovana dalla pavimentazione del cortile che giunge fino alle mura del salotto provocando umidità e rigonfiamento carta da parati messa a mie spese; - muffa nella camera da letto; - inutilizzo del bagno,perchè i tubi rotti sono intasati dal terriccio che risale fino alla doccia impedendo all'acqua di refluire; - reflusssi di natura fecale nel water; - reflusso della fogna nel box doccia. Quando ho fatto presente tali danni,il proprietario nn mi ha calcolata minimamente,ma si è impegnato a mandarmi una raccomandata dove diceva che nn era obbligo suo mettere termosifoni e citofono perchè sono a mie spese questi "suppellettili",che nn è obbligato a riparare le fogne e che i lavoro inizieranno quando le offerte di marcato lo consentiranno. Io pago 360,00 euro mensili per cosa? Come posso rivalermi? Posso ridurre il canone? Posso chiedere i danni? Posso diffidare il locatario per inadempienza? Non posso cambiare casa perchè nn so dove andare. Help me! [/QUOTE]
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