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Il mercato immobiliare italiano: The End
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<blockquote data-quote="ingelman" data-source="post: 406363" data-attributes="member: 9646"><p>Puoi c'è da fare anche una distinzione tra piccolo costruttore e i grossi palazzinari ...... </p><p>poi (ma qui parliamo di altre cose dove vi è lo stato complice) per non parlare di quelli che sono riusciti ad acquisire aree/terreni agricoli o per i quali era prevista una destinazione diversa e poi quasi miracolosamente sono diventati edificabili (sicuramente <em>aiutati</em> dalla fortuna) .. </p><p>non credo però che quest'ultima categoria abbia bisogno di aiuti ...</p><p></p><p>queste sono realtà che nulla hanno a che vedere con i costruttori o con il costruttore che è il primo ad arrivare in cantiere sporcandosi le mani di calce.</p><p></p><p>Avete mai provato a fare un conto di quanto la tassazione incide sulle nuove costruzioni?</p><p>partendo dall'inizio (imposte sull'acquisto del terreno, oneri concessori, tutte le altre in corso d'opera, fino ad arrivare alla tassazione sul guadagno d'impresa ) praticamente il margine di guadagno che spetta all'imprenditore se lo prende lo stato ... </p><p>poi aggiungiamo l'imposta di trasferimento che paga l'acquirente 4% sul prezzo se prima casa (acquisto 300K IVA agevolata ... <em>fortuna</em> ... <u>12.000</u> euro)</p><p></p><p>Ma di cosa stiamo parlando?</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="ingelman, post: 406363, member: 9646"] Puoi c'è da fare anche una distinzione tra piccolo costruttore e i grossi palazzinari ...... poi (ma qui parliamo di altre cose dove vi è lo stato complice) per non parlare di quelli che sono riusciti ad acquisire aree/terreni agricoli o per i quali era prevista una destinazione diversa e poi quasi miracolosamente sono diventati edificabili (sicuramente [I]aiutati[/I] dalla fortuna) .. non credo però che quest'ultima categoria abbia bisogno di aiuti ... queste sono realtà che nulla hanno a che vedere con i costruttori o con il costruttore che è il primo ad arrivare in cantiere sporcandosi le mani di calce. Avete mai provato a fare un conto di quanto la tassazione incide sulle nuove costruzioni? partendo dall'inizio (imposte sull'acquisto del terreno, oneri concessori, tutte le altre in corso d'opera, fino ad arrivare alla tassazione sul guadagno d'impresa ) praticamente il margine di guadagno che spetta all'imprenditore se lo prende lo stato ... poi aggiungiamo l'imposta di trasferimento che paga l'acquirente 4% sul prezzo se prima casa (acquisto 300K IVA agevolata ... [I]fortuna[/I] ... [U]12.000[/U] euro) Ma di cosa stiamo parlando? [/QUOTE]
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