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Il metodo che usate per calcolare la superficie di un immobile
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Testo
<blockquote data-quote="Carlo Garbuio" data-source="post: 314792" data-attributes="member: 291"><p>Si usa il metro in tutte le sue forme: legno, a nastro, laser, righello ... e chi più ne ha più ne metta <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/thumbsup.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":ok:" title="Ok :ok:" data-shortname=":ok:" /></p><p> </p><p>il <strong>cliente</strong> comprerà/venderà sempre e comunque una superficie reale, non una superficie commerciale. La compravendita avviene sempre a corpo e non a misura. <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/grinning.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":D" title="Ghignata :D" data-shortname=":D" /></p><p> </p><p>un qualsiasi <strong>privato</strong> moltiplicherà la superficie reale per i vari indici disponibili in rete o sui libri di testo <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/smile.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":^^:" title="Sorriso :^^:" data-shortname=":^^:" /></p><p> </p><p>un <strong>"professionista"</strong> che si preoccupa maniacalmente a determinare la più corretta superficie commerciale è un professionista che sta diventando sempre più privato e sempre meno professionista e sempre meno valutatore<img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/innocent.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":innocente:" title="Innocente :innocente:" data-shortname=":innocente:" /></p><p> </p><p>un <strong>valutatore</strong> rileva le compravendite reali, le confronta con l'immobile da stimare, utilizzando e considerando la superficie come tutte le altre caratteristiche immobiliari. Misurando con lo stesso sistema (qualsiasi esso sia) tutti gli immobili non commette alcun errore. <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/sunglasses.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":fico:" title="Fico :fico:" data-shortname=":fico:" /></p><p></p><p></p><p>con le compravendite a corpo e non a misura, come sono stati determinati TUTTI i coefficienti esposti? <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/innocent.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":innocente:" title="Innocente :innocente:" data-shortname=":innocente:" /></p><p></p><p></p><p>usa gli stessi strumenti e metodologie di misura per tutti gli immobili: comparabili e immobile oggetto di stima. </p><p>alla faccia di qualsiasi software</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Carlo Garbuio, post: 314792, member: 291"] Si usa il metro in tutte le sue forme: legno, a nastro, laser, righello ... e chi più ne ha più ne metta :ok: il [B]cliente[/B] comprerà/venderà sempre e comunque una superficie reale, non una superficie commerciale. La compravendita avviene sempre a corpo e non a misura. :D un qualsiasi [B]privato[/B] moltiplicherà la superficie reale per i vari indici disponibili in rete o sui libri di testo :hi: un [B]"professionista"[/B] che si preoccupa maniacalmente a determinare la più corretta superficie commerciale è un professionista che sta diventando sempre più privato e sempre meno professionista e sempre meno valutatore:fischio: un [B]valutatore[/B] rileva le compravendite reali, le confronta con l'immobile da stimare, utilizzando e considerando la superficie come tutte le altre caratteristiche immobiliari. Misurando con lo stesso sistema (qualsiasi esso sia) tutti gli immobili non commette alcun errore. :cool: con le compravendite a corpo e non a misura, come sono stati determinati TUTTI i coefficienti esposti? :fischio: usa gli stessi strumenti e metodologie di misura per tutti gli immobili: comparabili e immobile oggetto di stima. alla faccia di qualsiasi software [/QUOTE]
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