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<blockquote data-quote="Carlo Garbuio" data-source="post: 324536" data-attributes="member: 291"><p>beh, sulla superficie reale non dovrebbero esserci grosse differenze se tutti usiamo lo stesso strumento di misura: il metro <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/wink.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=";)" title="Occhiolino ;)" data-shortname=";)" /></p><p>Lui sarà geometra, tu sarai AI e l'immobile sarà sempre della stessa dimensione <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/sunglasses.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":fico:" title="Fico :fico:" data-shortname=":fico:" /></p><p> </p><p></p><p>il problema non è tanto il libro usato ma il fatto che non li abbia rilevati dal mercato. Quanto riportato sui testi è di fonte scolastica, accademica che nulla ha a che vedere con il mercato . sui testi sono riportati esempi e metodologie di calcolo, non si devono utilizzare quindi i risultati ma applicare il metodo e quindi, come detto sopra, rilevare tutto dal mercato ... diversamente si inventa <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/innocent.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":innocente:" title="Innocente :innocente:" data-shortname=":innocente:" /></p><p> </p><p></p><p>problema suo, le metodologie condivise sono disponibili a tutti e sono state condivise da tutte le associazioni, ordini, collegi, enti ... se lui non li conosce e vuole procedere con idee sue è solo un problema suo. Chi conosce può far presente queste cose a questi "misuratori"</p><p> </p><p> </p><p></p><p>certo che è stato bravo, bisogna vedere cosa gli è stato commissionato e cosa ha dichiarato in perizia. Se committente gli ha chiesto il prezzo massimo di possibile vendita (pia illusione) il tecnico ha operato correttamente <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/sunglasses.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":fico:" title="Fico :fico:" data-shortname=":fico:" /> diversamente, e credo questo sia il caso reale, se il committente gli ha chiesto il valore di mercato e il tecnico ha utilizzato offerte in vendita e ha dichiarato di aver eseguito l'indagine di mercato ... ha sbagliato ed ha dichiarato il FALSO ... il committente avrà sbagliato a pagarlo e potrebbe ...</p><p> </p><p> </p><p> </p><p></p><p>le stime non si misurano sul risultato finale ma su come sono state realizzate quindi potrebbero essere sbagliate tutte al 100% (oltre che false come al punto precedente) <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/grinning.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":D" title="Ghignata :D" data-shortname=":D" /></p><p> </p><p> </p><p></p><p>non conosco nè il caso in esame nè il geometra ma, da quanto scrivi, nè lui nè te siete aggiornati in materia di estimo <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/thumbsdown.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":pollice_verso:" title="Pollice verso :pollice_verso:" data-shortname=":pollice_verso:" /></p><p> </p><p> </p><p> </p><p></p><p>aggiornarsi e applicare correttamente le migliori metodologie estimative, dimostrare con i fatti la propria preparazione, competenza e professionalità <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/sunglasses.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":fico:" title="Fico :fico:" data-shortname=":fico:" /></p><p><img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/handshake.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":stretta_di_mano:" title="Stretta di mano :stretta_di_mano:" data-shortname=":stretta_di_mano:" /></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Carlo Garbuio, post: 324536, member: 291"] beh, sulla superficie reale non dovrebbero esserci grosse differenze se tutti usiamo lo stesso strumento di misura: il metro ;-) Lui sarà geometra, tu sarai AI e l'immobile sarà sempre della stessa dimensione :cool: il problema non è tanto il libro usato ma il fatto che non li abbia rilevati dal mercato. Quanto riportato sui testi è di fonte scolastica, accademica che nulla ha a che vedere con il mercato . sui testi sono riportati esempi e metodologie di calcolo, non si devono utilizzare quindi i risultati ma applicare il metodo e quindi, come detto sopra, rilevare tutto dal mercato ... diversamente si inventa :fischio: problema suo, le metodologie condivise sono disponibili a tutti e sono state condivise da tutte le associazioni, ordini, collegi, enti ... se lui non li conosce e vuole procedere con idee sue è solo un problema suo. Chi conosce può far presente queste cose a questi "misuratori" certo che è stato bravo, bisogna vedere cosa gli è stato commissionato e cosa ha dichiarato in perizia. Se committente gli ha chiesto il prezzo massimo di possibile vendita (pia illusione) il tecnico ha operato correttamente :cool: diversamente, e credo questo sia il caso reale, se il committente gli ha chiesto il valore di mercato e il tecnico ha utilizzato offerte in vendita e ha dichiarato di aver eseguito l'indagine di mercato ... ha sbagliato ed ha dichiarato il FALSO ... il committente avrà sbagliato a pagarlo e potrebbe ... le stime non si misurano sul risultato finale ma su come sono state realizzate quindi potrebbero essere sbagliate tutte al 100% (oltre che false come al punto precedente) :D non conosco nè il caso in esame nè il geometra ma, da quanto scrivi, nè lui nè te siete aggiornati in materia di estimo :buu: aggiornarsi e applicare correttamente le migliori metodologie estimative, dimostrare con i fatti la propria preparazione, competenza e professionalità :cool: :accordo: [/QUOTE]
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