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Il Notaio: "non è stata pagata l'agenzia immobiliare": E' corretto?
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Testo
<blockquote data-quote="ab.qualcosa" data-source="post: 432415" data-attributes="member: 55282"><p>Questa dicitura è chiaramente mal formulata.</p><p></p><p>La legge richiede alle parti di dichiarare:</p><p></p><p>"a) se si e' avvalsa di un mediatore e, nell'ipotesi affermativa, di fornire i dati identificativi del titolare, se persona fisica, o la denominazione, la ragione sociale ed i dati identificativi del legale rappresentante, se soggetto diverso da persona fisica, ovvero del mediatore non legale rappresentante che ha operato per la stessa</p><p>societa';"</p><p></p><p>e anche:</p><p></p><p>"d) l'ammontare della spesa sostenuta per tale attivita' e le analitiche modalita' di pagamento della stessa."</p><p></p><p>Quindi in primo luogo devono dire se si sono avvalsi di un mediatore, ed in tal caso identificarlo e dichiarare la spesa sostenuta.</p><p></p><p>Tra l'altro in capo al notaio c'è l'obbligo:</p><p></p><p>"In caso di assenza dell'iscrizione al ruolo di agenti di</p><p>affari in mediazione ai sensi della legge 3 febbraio 1989, n. 39, e</p><p>successive modificazioni, il notaio e' obbligato ad effettuare</p><p>specifica segnalazione all'Agenzia delle entrate di competenza.</p><p>"</p><p></p><p>Per finire, come dicono in svizzera, "Famose quattro risate":</p><p>"In caso di omessa, incompleta o mendace indicazione dei dati di cui al comma 22, si applica la sanzione amministrativa da 500 euro a 10.000 euro e, ai fini dell'imposta di registro, i beni trasferiti sono assoggettati a rettifica di valore ai sensi dell'articolo 52, comma 1, del testo unico delle disposizioni concernenti l'imposta di registro, di cui al decreto del Presidente della Repubblica 26 aprile 1986, n. 131, e successive modificazioni."</p><p></p><p>In pratica, secondo me</p><p></p><p>1) Se hanno detto che non c'è stato intervento del mediatore hanno mentito (e va dimostrato)</p><p>2) se hanno fatto una dichiarazione parziale bè... fate voi due conti.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="ab.qualcosa, post: 432415, member: 55282"] Questa dicitura è chiaramente mal formulata. La legge richiede alle parti di dichiarare: "a) se si e' avvalsa di un mediatore e, nell'ipotesi affermativa, di fornire i dati identificativi del titolare, se persona fisica, o la denominazione, la ragione sociale ed i dati identificativi del legale rappresentante, se soggetto diverso da persona fisica, ovvero del mediatore non legale rappresentante che ha operato per la stessa societa';" e anche: "d) l'ammontare della spesa sostenuta per tale attivita' e le analitiche modalita' di pagamento della stessa." Quindi in primo luogo devono dire se si sono avvalsi di un mediatore, ed in tal caso identificarlo e dichiarare la spesa sostenuta. Tra l'altro in capo al notaio c'è l'obbligo: "In caso di assenza dell'iscrizione al ruolo di agenti di affari in mediazione ai sensi della legge 3 febbraio 1989, n. 39, e successive modificazioni, il notaio e' obbligato ad effettuare specifica segnalazione all'Agenzia delle entrate di competenza. " Per finire, come dicono in svizzera, "Famose quattro risate": "In caso di omessa, incompleta o mendace indicazione dei dati di cui al comma 22, si applica la sanzione amministrativa da 500 euro a 10.000 euro e, ai fini dell'imposta di registro, i beni trasferiti sono assoggettati a rettifica di valore ai sensi dell'articolo 52, comma 1, del testo unico delle disposizioni concernenti l'imposta di registro, di cui al decreto del Presidente della Repubblica 26 aprile 1986, n. 131, e successive modificazioni." In pratica, secondo me 1) Se hanno detto che non c'è stato intervento del mediatore hanno mentito (e va dimostrato) 2) se hanno fatto una dichiarazione parziale bè... fate voi due conti. [/QUOTE]
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