Forum
Nuovi Messaggi
Cerca...
Servizi
Nuova Discussione
Novità
Nuovi Messaggi
Nuovi Messaggi Profilo
Ultime Attività
Iscritti
Visitatori online
Nuovi Messaggi Profilo
Cerca tra i Messaggi Profilo
? Aiuto
Chi siamo
Faccine
Codici BB
Traguardi
Utilizzo dei Cookie
Termini e Condizioni d'uso del sito
Accedi
Registrati
Novità
Cerca
Cerca
Cerca solo tra i titoli
Da:
Nuovi Messaggi
Cerca...
Menu
Accedi
Registrati
Installa l'app
Installa
L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Il notaio sbaglia il rogito e l'acquirente mi chiede il rimborso
JavaScript è disabilitato. Per una migliore esperienza di navigazione attivalo nel tuo programma o nella tua app per navigare prima di procedere.
Stai usando un browser molto obsoleto. Puoi incorrere in problemi di visualizzazione di questo e altri siti oltre che in problemi di sicurezza. .
Dovresti aggiornarlo oppure usare
usarne uno alternativo, moderno e sicuro
.
Rispondi alla discussione
Registrati in 30 Secondi
Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità
Testo
<blockquote data-quote="pampa98" data-source="post: 40062" data-attributes="member: 10178"><p>Salve.</p><p>In serie direi: la responsabilità di uno dei professionisti che hanno preso parte alle ripetute vendite la potrai tranquillamente accertare e far valere. I notai inoltre sono sempre assicurati.</p><p></p><p>Ma...attenzione a come gestisci la "risposta" alla richiesta di riduzione del prezzo fatta dal tuo compratore tramite avvocato.</p><p>Se sbagli nel resistere ad una richiesta scritta (non una citazione) magari campata in aria, non potrai mai rivalerti su altri per una tua errata valutazione della situazione.</p><p>Ergo: ti occorre un buon avvocato civilista che sia realmente esperto di compravendite immobiliari e di urbanistica.</p><p>Prima di cercarlo e dargli mandato però, se io fossi te, andrei con un mio geometra dal notaio (quello tramite il quale hai acquistato) e sviscererei la questione e appurerei come si è giunti agli eventuali presunti errori dedotti dal compratore (che a mio avviso li conosce da quando ha comprato e ci sta marciando).</p><p>Ricorda che un bene con destinazione "civile abitazione" non cessa di esserlo se ha alcune parti che sono accessori....tutte le case hanno vani accessori e/o tecnici. </p><p>Se il vano avesse avuto una diversa ed autonoma "destinazione" avrebbe dovuto essere accatastato separatamente, come accade per un garage o una cantina. </p><p>Il fatto che uno dei vani sia un "accessorio" non cambia la sua destinazione. Se fosse un magazzino per vera destinazione urbanistica al catasto dovrebbe essere indicato come C2 ed avere una sua distinta planimetria.</p><p>Quindi: non disperare....Comincia subito a studiare il caso con un tuo geometra di fiducia e interpella il tuo notaio e successivamente gli altri due. Poi in base a quanto emerso incarica un legale di rispondere all'avvocato del compratore. Forse una prima lettera sarà disponibile a scriverla anche il notaio visto che questa accusa lo coinvolge professionalmente.</p><p>Quello che conta è che tu non "ceda" alla richiesta senza che il tuo compratore faccia regolare citazione in giudizio per ottenere sentenza dal giudice. Ricorda anche che di solito le case si vendono a corpo e non a misura e per viste e piaciute, nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano "ben noto alla parte acquirente".</p><p>Facci sapere. Se puoi allega le planimetrie catastali e comunali.</p><p>Ale</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="pampa98, post: 40062, member: 10178"] Salve. In serie direi: la responsabilità di uno dei professionisti che hanno preso parte alle ripetute vendite la potrai tranquillamente accertare e far valere. I notai inoltre sono sempre assicurati. Ma...attenzione a come gestisci la "risposta" alla richiesta di riduzione del prezzo fatta dal tuo compratore tramite avvocato. Se sbagli nel resistere ad una richiesta scritta (non una citazione) magari campata in aria, non potrai mai rivalerti su altri per una tua errata valutazione della situazione. Ergo: ti occorre un buon avvocato civilista che sia realmente esperto di compravendite immobiliari e di urbanistica. Prima di cercarlo e dargli mandato però, se io fossi te, andrei con un mio geometra dal notaio (quello tramite il quale hai acquistato) e sviscererei la questione e appurerei come si è giunti agli eventuali presunti errori dedotti dal compratore (che a mio avviso li conosce da quando ha comprato e ci sta marciando). Ricorda che un bene con destinazione "civile abitazione" non cessa di esserlo se ha alcune parti che sono accessori....tutte le case hanno vani accessori e/o tecnici. Se il vano avesse avuto una diversa ed autonoma "destinazione" avrebbe dovuto essere accatastato separatamente, come accade per un garage o una cantina. Il fatto che uno dei vani sia un "accessorio" non cambia la sua destinazione. Se fosse un magazzino per vera destinazione urbanistica al catasto dovrebbe essere indicato come C2 ed avere una sua distinta planimetria. Quindi: non disperare....Comincia subito a studiare il caso con un tuo geometra di fiducia e interpella il tuo notaio e successivamente gli altri due. Poi in base a quanto emerso incarica un legale di rispondere all'avvocato del compratore. Forse una prima lettera sarà disponibile a scriverla anche il notaio visto che questa accusa lo coinvolge professionalmente. Quello che conta è che tu non "ceda" alla richiesta senza che il tuo compratore faccia regolare citazione in giudizio per ottenere sentenza dal giudice. Ricorda anche che di solito le case si vendono a corpo e non a misura e per viste e piaciute, nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano "ben noto alla parte acquirente". Facci sapere. Se puoi allega le planimetrie catastali e comunali. Ale [/QUOTE]
Riporta citazioni…
Verifica Anti SPAM
Invia risposta
L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Il notaio sbaglia il rogito e l'acquirente mi chiede il rimborso
Alto