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Il perito boccia il mutuo per planimetria diversa dallo stato di fatto
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<blockquote data-quote="Agenzia Castello" data-source="post: 488878" data-attributes="member: 44427"><p>Farsi dare o recuperare la planimetria catastale minimo, anche perchè non è che andiamo in catasto e ce la danno così a noi agenti immobiliari, deve andare il proprietario a prenderla.</p><p>Vero che anche mi dessero in mano collaudo statico ecc. manco saprei cosa leggere, ci vuole o geometra o architetto, il mio architetto mi ha proposto un servizio da proporre ai clienti:</p><p></p><p>Spett. le</p><p></p><p></p><p></p><p></p><p></p><p>Oggetto: Preventivo prestazioni professionali - Onorari a vacazione</p><p></p><p>Rif.: Indagine di conformità urbanistica/catastale</p><p></p><p>Dichiarazione di conformità</p><p></p><p><em>Spettabile sig. ,</em></p><p></p><p>Le invio preventivo di spesa per le seguenti prestazioni professionali:</p><p></p><p>1. Richiesta di accesso agli atti presso lo sportello edilizio del Comune in oggetto per tutta la</p><p></p><p>documentazione edilizia necessaria alla verifica (copie elaborati e permessi autorizzativi</p><p></p><p>vari);</p><p></p><p>2. Verifica della documentazione recuperata presso l’ufficio dell’ente e richiesta contestuale</p><p></p><p>delle copie con ritiro delle stesse;</p><p></p><p>3. Verifica documentale svolta presso lo studio atta a verificare la conformità</p><p></p><p>edilizia/urbanistica dell’immobile rispetto alla documentazione catastale fornita o</p><p></p><p>recuperata dallo studio;</p><p></p><p>4. Rilascio di una Dichiarazione sostitutiva dell’atto di notorietà per le conformità richieste o,</p><p></p><p>in alternativa, sintetica descrizione delle motivazioni che ne impediscono il suo rilascio;</p><p></p><p><strong>A: </strong>pratica semplice <strong>€ 250,00</strong></p><p></p><p><strong>B</strong>: pratica di media complessità <strong>€ 300,00</strong></p><p></p><p>Sugli importi menzionati devono essere aggiunti:</p><p></p><p>- contributo Inarcassa del 4% e IVA al 22%, spese per diritti di accesso agli atti e copie</p><p></p><p>documentazione recuperata presso gli enti.</p><p></p><p><em><strong>NB</strong>:</em></p><p></p><p><em>Il criterio di complessità della pratica dipende sostanzialmente da due fattori: le modalità di accesso agli</em></p><p></p><p><em>atti stabilite dai vari comuni (richiesta di accesso, verifica documentazione, richiesta copie necessarie e</em></p><p></p><p><em>ritiro delle stesse – a volte presso copisterie esterne) e le dimensioni dell’immobile. Per la stesura del</em></p><p></p><p><em>presente preventivo ci si è attenuti a due gradi di complessità, semplice e media che dovrebbero coprire</em></p><p></p><p><em>buona parte delle pratiche edilizie ordinarie. In caso di complessità particolari e straordinarie che</em></p><p></p><p><em>dovessero emergere durante l’indagine, ne sarà data immediata comunicazione.</em></p><p></p><p><em>Relativamente alla distanza dei comuni rispetto al ns. studio si intendono quelli localizzati a non oltre i</em></p><p></p><p><em><strong>25 Km</strong>. Per distanze superiori sarà concordato il maggior costo.</em></p><p></p><p>Distinti saluti.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Agenzia Castello, post: 488878, member: 44427"] Farsi dare o recuperare la planimetria catastale minimo, anche perchè non è che andiamo in catasto e ce la danno così a noi agenti immobiliari, deve andare il proprietario a prenderla. Vero che anche mi dessero in mano collaudo statico ecc. manco saprei cosa leggere, ci vuole o geometra o architetto, il mio architetto mi ha proposto un servizio da proporre ai clienti: Spett. le Oggetto: Preventivo prestazioni professionali - Onorari a vacazione Rif.: Indagine di conformità urbanistica/catastale Dichiarazione di conformità [I]Spettabile sig. ,[/I] Le invio preventivo di spesa per le seguenti prestazioni professionali: 1. Richiesta di accesso agli atti presso lo sportello edilizio del Comune in oggetto per tutta la documentazione edilizia necessaria alla verifica (copie elaborati e permessi autorizzativi vari); 2. Verifica della documentazione recuperata presso l’ufficio dell’ente e richiesta contestuale delle copie con ritiro delle stesse; 3. Verifica documentale svolta presso lo studio atta a verificare la conformità edilizia/urbanistica dell’immobile rispetto alla documentazione catastale fornita o recuperata dallo studio; 4. Rilascio di una Dichiarazione sostitutiva dell’atto di notorietà per le conformità richieste o, in alternativa, sintetica descrizione delle motivazioni che ne impediscono il suo rilascio; [B]A: [/B]pratica semplice [B]€ 250,00[/B] [B]B[/B]: pratica di media complessità [B]€ 300,00[/B] Sugli importi menzionati devono essere aggiunti: - contributo Inarcassa del 4% e IVA al 22%, spese per diritti di accesso agli atti e copie documentazione recuperata presso gli enti. [I][B]NB[/B]:[/I] [I]Il criterio di complessità della pratica dipende sostanzialmente da due fattori: le modalità di accesso agli[/I] [I]atti stabilite dai vari comuni (richiesta di accesso, verifica documentazione, richiesta copie necessarie e[/I] [I]ritiro delle stesse – a volte presso copisterie esterne) e le dimensioni dell’immobile. Per la stesura del[/I] [I]presente preventivo ci si è attenuti a due gradi di complessità, semplice e media che dovrebbero coprire[/I] [I]buona parte delle pratiche edilizie ordinarie. In caso di complessità particolari e straordinarie che[/I] [I]dovessero emergere durante l’indagine, ne sarà data immediata comunicazione.[/I] [I]Relativamente alla distanza dei comuni rispetto al ns. studio si intendono quelli localizzati a non oltre i[/I] [I][B]25 Km[/B]. Per distanze superiori sarà concordato il maggior costo.[/I] Distinti saluti. [/QUOTE]
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