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<blockquote data-quote="Umberto Granducato" data-source="post: 103199" data-attributes="member: 245"><p>Lasciando perdere le polemiche che non interessano a nessuno ti sottolineo 2 cose prima che tu esca dal forum, siccome il mio è stato un post per cercare di spiegarmi, evidentemente non ci sono riuscito:</p><p>- mandato o incarico NON sono la stessa cosa: c'è una differenza sostanziale che non sta nella terminologia e non è quel pezzo di carta a cui tu fai riferimento. Quello è l'incarico.</p><p></p><p><em>Il mandato è il contratto con il quale una parte (mandatario) si obbliga a compiere uno o più atti giuridici per conto dell’altra parte (mandante) (art. 1703 c.c.).</em></p><p><em>Il mandato può essere:</em></p><p><em></em></p><p><em> * con rappresentanza: in questo caso il mandatario agisce non solo per conto, ma anche nel nome del mandante (c.d. spendita del nome);</em></p><p><em> * Il mandato è in tal caso collegato ad una procura (atto unilaterale che conferisce il relativo potere al mandatario), per cui gli effetti si verificano direttamente nella sfera giuridica del mandante (art. 1704 c.c.);</em></p><p><em> * senza rappresentanza: in questo caso, invece, il mandatario agisce in nome proprio e acquista i diritti e assume gli obblighi derivanti dal negozio, mentre i terzi non entrano in alcun rapporto col mandante (art. 1705 c.c.). In questo caso i creditori del mandatario non possono far valere le loro ragioni sui beni che, in esecuzione del mandato, il mandatario ha acquistati in nome proprio, purchè, trattandosi di beni mobili o di crediti, il mandato risulti da scrittura avente data certa anteriore al pignoramento, ovvero trattandosi di beni immobili o di mobili registrati, sia anteriore al pignoramento la trascrizione dell’atto di trasferimento o della domanda giudiziale diretta ad ottenerlo (art. 1707 c.c.)</em></p><p>I mandati non possono essere raccolti da tutti gli AI, ma solo da AI iscritti nell'apposita sezione (ex ruolo) </p><p><strong>Agenti con mandato a titolo oneroso (solo per il settore immobiliare) si iscrivono i mandatari a titolo oneroso che operano nel settore immobiliare per conto e su incarico di una sola parte, dalla quale esclusivamente possono pretendere il compenso;</strong></p><p></p><p></p><p></p><p></p><p>Voglio dire che il notaio come indicavi tu sopra non ti va a prendere i documenti relativi all'urbanistica: licenze, agibilità, catastini ect. e non garantisce nulla riguardo la conformità urbanistica. Se nn vuoi pagare un AI pagherai un tecnico, ma il notaio non lo fa. </p><p>Qua dentro sulle braci non c'è andato nessuno <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/wink.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=";)" title="Occhiolino ;)" data-shortname=";)" /></p><p>Cordialmente</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Umberto Granducato, post: 103199, member: 245"] Lasciando perdere le polemiche che non interessano a nessuno ti sottolineo 2 cose prima che tu esca dal forum, siccome il mio è stato un post per cercare di spiegarmi, evidentemente non ci sono riuscito: - mandato o incarico NON sono la stessa cosa: c'è una differenza sostanziale che non sta nella terminologia e non è quel pezzo di carta a cui tu fai riferimento. Quello è l'incarico. [I]Il mandato è il contratto con il quale una parte (mandatario) si obbliga a compiere uno o più atti giuridici per conto dell’altra parte (mandante) (art. 1703 c.c.). Il mandato può essere: * con rappresentanza: in questo caso il mandatario agisce non solo per conto, ma anche nel nome del mandante (c.d. spendita del nome); * Il mandato è in tal caso collegato ad una procura (atto unilaterale che conferisce il relativo potere al mandatario), per cui gli effetti si verificano direttamente nella sfera giuridica del mandante (art. 1704 c.c.); * senza rappresentanza: in questo caso, invece, il mandatario agisce in nome proprio e acquista i diritti e assume gli obblighi derivanti dal negozio, mentre i terzi non entrano in alcun rapporto col mandante (art. 1705 c.c.). In questo caso i creditori del mandatario non possono far valere le loro ragioni sui beni che, in esecuzione del mandato, il mandatario ha acquistati in nome proprio, purchè, trattandosi di beni mobili o di crediti, il mandato risulti da scrittura avente data certa anteriore al pignoramento, ovvero trattandosi di beni immobili o di mobili registrati, sia anteriore al pignoramento la trascrizione dell’atto di trasferimento o della domanda giudiziale diretta ad ottenerlo (art. 1707 c.c.)[/I] I mandati non possono essere raccolti da tutti gli AI, ma solo da AI iscritti nell'apposita sezione (ex ruolo) [B]Agenti con mandato a titolo oneroso (solo per il settore immobiliare) si iscrivono i mandatari a titolo oneroso che operano nel settore immobiliare per conto e su incarico di una sola parte, dalla quale esclusivamente possono pretendere il compenso;[/B] Voglio dire che il notaio come indicavi tu sopra non ti va a prendere i documenti relativi all'urbanistica: licenze, agibilità, catastini ect. e non garantisce nulla riguardo la conformità urbanistica. Se nn vuoi pagare un AI pagherai un tecnico, ma il notaio non lo fa. Qua dentro sulle braci non c'è andato nessuno ;) Cordialmente [/QUOTE]
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