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L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
IL prezzo di vendita al mq di una bottega e uguale al prezzo di vendita di una casa?
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<blockquote data-quote="ingelman" data-source="post: 326245" data-attributes="member: 9646"><p>Scusa GuglielmoP io credo di avervi capito entrambi, quello che dici tu è esatto perchè Carlo Garbuio non sà che a Roma le quotazioni immobiliari riportate dall'OMI sono perfettamente rispondenti (zona per zona e microzona catastale ) forse non in tutte le località funziona così perchè non ci sono sufficenti dati)</p><p> </p><p>Ad onor del vero ci sarebbe da dire che le valutazioni OMI si riferiscono a transazioni immobiliari concluse un semestre prima ma iniziate (preliminari) almeno 8 mesi prima , quindi non attuali ma facilmente corregibili.</p><p> </p><p>quindi un criterio di stima da non sottovalutare come parametro di valutazione per poi fare la media con altri - (indagine di mercato evetuali valori di trasformazione etc)</p><p> </p><p>stima soggettiva (che nel caso di un ver conoscitore del mercato della zona solitamente è quella che si avvicina di più alla realtà ).</p><p> </p><p>Le teorie di Carlo sono giuste anche se condivido le tue conoscendo come te il mercato di Roma</p><p> </p><p>passo e chiudo altrimenti mi prendo le repliche di Carlo e non ne usciamo più ( ho da lavorare)</p><p> </p><p><img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/wink.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=";)" title="Occhiolino ;)" data-shortname=";)" /></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="ingelman, post: 326245, member: 9646"] Scusa GuglielmoP io credo di avervi capito entrambi, quello che dici tu è esatto perchè Carlo Garbuio non sà che a Roma le quotazioni immobiliari riportate dall'OMI sono perfettamente rispondenti (zona per zona e microzona catastale ) forse non in tutte le località funziona così perchè non ci sono sufficenti dati) Ad onor del vero ci sarebbe da dire che le valutazioni OMI si riferiscono a transazioni immobiliari concluse un semestre prima ma iniziate (preliminari) almeno 8 mesi prima , quindi non attuali ma facilmente corregibili. quindi un criterio di stima da non sottovalutare come parametro di valutazione per poi fare la media con altri - (indagine di mercato evetuali valori di trasformazione etc) stima soggettiva (che nel caso di un ver conoscitore del mercato della zona solitamente è quella che si avvicina di più alla realtà ). Le teorie di Carlo sono giuste anche se condivido le tue conoscendo come te il mercato di Roma passo e chiudo altrimenti mi prendo le repliche di Carlo e non ne usciamo più ( ho da lavorare) ;-) [/QUOTE]
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