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<blockquote data-quote="Carlo Garbuio" data-source="post: 326260" data-attributes="member: 291"><p>eseguire un'indagine reale del mercato immobiliare è una mia teoria? <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/joy.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":risata:" title="Risata :risata:" data-shortname=":risata:" /></p><p>grazie, ma non è assolutamente vero <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/thumbsup.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":ok:" title="Ok :ok:" data-shortname=":ok:" /></p><p>E' l'estimo che si fonda sull'indagine di mercato, non su prezzi medi infondati <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/innocent.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":innocente:" title="Innocente :innocente:" data-shortname=":innocente:" /></p><p> </p><p></p><p> </p><p>ma perchè non leggete quanto riportato nel sito dell' ex Agenzia del Terrirorio appena prima di consultare i dati OMI? <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/disappointed.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":disappunto:" title="Disappunto :disappunto:" data-shortname=":disappunto:" /></p><p> </p><p>ve lo riporto di seguito</p><p> </p><p><em>"<span style="font-family: 'Verdana'"><span style="color: #122644">L'utilizzo delle quotazioni OMI nell'ambito del processo estimale non può che condurre ad <strong>indicazioni di valori di larga massima</strong>. Pertanto la stima effettuata da un tecnico professionista rappresenta l'unico elaborato in grado di rappresentare e descrivere in maniera esaustiva e con piena efficacia l'immobile e di motivare il valore da attribuire al bene medesimo</span></span></em>"</p><p> </p><p>ve lo dicono loro e chiaramente di non farci affidamento <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/disappointed.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":disappunto:" title="Disappunto :disappunto:" data-shortname=":disappunto:" /></p><p> </p><p> </p><p></p><p>ecco, in questa maniera si aumenta il numero di errori</p><p> </p><p> </p><p></p><p>la stima soggettiva è il male del mercato immobiliare, l'unica alternativa è la stima oggettiva</p><p>con la stima soggettiva non puoi dimostrare niente, perchè è appunto soggettiva, personale, non dimostrabile e quindi non trasparente</p><p>con la stima oggettiva devi dimostrare tutto. indagine di mercato, metodologie, criteri ... esporre il tutto in maniera chiara e verificabile</p><p>solo la stima oggettiva è professionale, il resto sono opinioni, pareri, idee ... non dimostrabili, è chiaro</p><p> </p><p>buon lavoro</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Carlo Garbuio, post: 326260, member: 291"] eseguire un'indagine reale del mercato immobiliare è una mia teoria? :lol: grazie, ma non è assolutamente vero :ok: E' l'estimo che si fonda sull'indagine di mercato, non su prezzi medi infondati :fischio: ma perchè non leggete quanto riportato nel sito dell' ex Agenzia del Terrirorio appena prima di consultare i dati OMI? :wall: ve lo riporto di seguito [I]"[FONT=Verdana][COLOR=#122644]L'utilizzo delle quotazioni OMI nell'ambito del processo estimale non può che condurre ad [B]indicazioni di valori di larga massima[/B]. Pertanto la stima effettuata da un tecnico professionista rappresenta l'unico elaborato in grado di rappresentare e descrivere in maniera esaustiva e con piena efficacia l'immobile e di motivare il valore da attribuire al bene medesimo[/COLOR][/FONT][/I]" ve lo dicono loro e chiaramente di non farci affidamento :wall: ecco, in questa maniera si aumenta il numero di errori la stima soggettiva è il male del mercato immobiliare, l'unica alternativa è la stima oggettiva con la stima soggettiva non puoi dimostrare niente, perchè è appunto soggettiva, personale, non dimostrabile e quindi non trasparente con la stima oggettiva devi dimostrare tutto. indagine di mercato, metodologie, criteri ... esporre il tutto in maniera chiara e verificabile solo la stima oggettiva è professionale, il resto sono opinioni, pareri, idee ... non dimostrabili, è chiaro buon lavoro [/QUOTE]
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