Forum
Nuovi Messaggi
Cerca...
Servizi
Nuova Discussione
Novità
Nuovi Messaggi
Nuovi Messaggi Profilo
Ultime Attività
Iscritti
Visitatori online
Nuovi Messaggi Profilo
Cerca tra i Messaggi Profilo
? Aiuto
Chi siamo
Faccine
Codici BB
Traguardi
Utilizzo dei Cookie
Termini e Condizioni d'uso del sito
Accedi
Registrati
Novità
Cerca
Cerca
Cerca solo tra i titoli
Da:
Nuovi Messaggi
Cerca...
Menu
Accedi
Registrati
Installa l'app
Installa
Agenti Immobiliari
Esercitare la Professione di Agente Immobiliare
Il proprietario vende nonostante un Incarico esclusivo (senza penale)
JavaScript è disabilitato. Per una migliore esperienza di navigazione attivalo nel tuo programma o nella tua app per navigare prima di procedere.
Stai usando un browser molto obsoleto. Puoi incorrere in problemi di visualizzazione di questo e altri siti oltre che in problemi di sicurezza. .
Dovresti aggiornarlo oppure usare
usarne uno alternativo, moderno e sicuro
.
Rispondi alla discussione
Registrati in 30 Secondi
Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità
Testo
<blockquote data-quote="pensoperme" data-source="post: 145393" data-attributes="member: 17838"><p>Eppure è così, in pratica, anche se non è così in teoria. Dove è l'inadempimento? Nella mancanza del riconoscimento del rapporto esclusivo. C'è da quantificare il danno, chi lo fa? L'attore chiama e il convenuto risponde, il giudice decide... ora il danno va richiesto, quantificato e giustificato/provato, per evitare questo si scrivono le penali nei contratti, proprio perchè la penale definisce in se l'importo del recesso dal contratto. IN sua assenza, come ho detto si va in giudizio, ma in una causa come questa, dove magari può venire fuori, tra milla altre cose, che il prezzo era a x mila euro perché il convenuto si è affidato all'attore (l'agente) per la valutazione del proprio immobile e che, visti gli scarsi risultati, aveva finito per affidarsi a un altro agente che ha effettivamente venduto... brrrrr...</p><p></p><p>Come ha detto Limpida, da ora in poi mandato oneroso e si ha quel che si vuole, smettendo di pensare a se stessi, dopo aver avuto l'esclusiva, come titolari di un diritto ius primae noctis dove a carenza di risultati ( prescindere da chi ha fissato il prezzo) io sto fermo a aspettare che il mercato maturi, tanto c'ho l'esclusiva, che non è "ausiliare" il mercato, ma agire da parassiti e bloccarlo. Con il mandato sei sicuro che se fai il tuo lavoro vieni pagato e il proprietario è sicuro che una volta scaduto non dovrà più aver a che fare con te e si potrà rivolgere a mediatori o ad altri mandatari.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="pensoperme, post: 145393, member: 17838"] Eppure è così, in pratica, anche se non è così in teoria. Dove è l'inadempimento? Nella mancanza del riconoscimento del rapporto esclusivo. C'è da quantificare il danno, chi lo fa? L'attore chiama e il convenuto risponde, il giudice decide... ora il danno va richiesto, quantificato e giustificato/provato, per evitare questo si scrivono le penali nei contratti, proprio perchè la penale definisce in se l'importo del recesso dal contratto. IN sua assenza, come ho detto si va in giudizio, ma in una causa come questa, dove magari può venire fuori, tra milla altre cose, che il prezzo era a x mila euro perché il convenuto si è affidato all'attore (l'agente) per la valutazione del proprio immobile e che, visti gli scarsi risultati, aveva finito per affidarsi a un altro agente che ha effettivamente venduto... brrrrr... Come ha detto Limpida, da ora in poi mandato oneroso e si ha quel che si vuole, smettendo di pensare a se stessi, dopo aver avuto l'esclusiva, come titolari di un diritto ius primae noctis dove a carenza di risultati ( prescindere da chi ha fissato il prezzo) io sto fermo a aspettare che il mercato maturi, tanto c'ho l'esclusiva, che non è "ausiliare" il mercato, ma agire da parassiti e bloccarlo. Con il mandato sei sicuro che se fai il tuo lavoro vieni pagato e il proprietario è sicuro che una volta scaduto non dovrà più aver a che fare con te e si potrà rivolgere a mediatori o ad altri mandatari. [/QUOTE]
Riporta citazioni…
Verifica Anti SPAM
Invia risposta
Agenti Immobiliari
Esercitare la Professione di Agente Immobiliare
Il proprietario vende nonostante un Incarico esclusivo (senza penale)
Alto