Forum
Nuovi Messaggi
Cerca...
Servizi
Nuova Discussione
Novità
Nuovi Messaggi
Nuovi Messaggi Profilo
Ultime Attività
Iscritti
Visitatori online
Nuovi Messaggi Profilo
Cerca tra i Messaggi Profilo
? Aiuto
Chi siamo
Faccine
Codici BB
Traguardi
Utilizzo dei Cookie
Termini e Condizioni d'uso del sito
Accedi
Registrati
Novità
Cerca
Cerca
Cerca solo tra i titoli
Da:
Nuovi Messaggi
Cerca...
Menu
Accedi
Registrati
Installa l'app
Installa
L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Il richiamo del mattone extra-lusso: ecco dove riparte l'interesse per le abitazioni a sei zeri
JavaScript è disabilitato. Per una migliore esperienza di navigazione attivalo nel tuo programma o nella tua app per navigare prima di procedere.
Stai usando un browser molto obsoleto. Puoi incorrere in problemi di visualizzazione di questo e altri siti oltre che in problemi di sicurezza. .
Dovresti aggiornarlo oppure usare
usarne uno alternativo, moderno e sicuro
.
Rispondi alla discussione
Registrati in 30 Secondi
Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità
Testo
<blockquote data-quote="cafelab" data-source="post: 374264" data-attributes="member: 18536"><p>Allora te ne posto un altro:</p><p></p><p>Ripresa degli immobili di lusso nel 2014, ma solo nelle grandi città a patto che i prezzi si riducano ancora</p><p></p><p><a href="http://www.casa24.ilsole24ore.com/art/mercato-immobiliare/2014-03-14/ripresa-immobili-lusso-2014-144827.php" target="_blank">http://www.casa24.ilsole24ore.com/art/mercato-immobiliare/2014-03-14/ripresa-immobili-lusso-2014-144827.php</a></p><p></p><p>Il 2014 è l'anno della ripresa anche per gli immobili di pregio, a patto, però, che i prezzi si riducano ancora. Lo dice l'ultima analisi di Santandrea, marchio del gruppo Gabetti dedicato alle abitazioni esclusive, concentrata sulle cinque città principali: Roma, Milano, Firenze, Genova e Napoli. "Nel 2013 il mercato è stato rarefatto in termini di transazioni, per la distanza tra le aspettative dei venditori rispetto al sentiment dei potenziali acquirenti" dichiara Fabio Gugliemi, direttore generale Santandrea Luxury Houses. Anche in questo segmento la correzione dei prezzi si è sentita, ma in tono minore rispetto al residenziale generale. I valori sono scesi dalla punta minima del 3-4% annuo a Milano fino al 7% di Napoli.</p><p></p><p>"Ormai gli aspetti relativi al contesto vengono soppesati al pari delle caratteristiche intrinseche degli immobili" dice ancora il direttore di Santandrea. Che cosa cerca la clientela top? Appartamenti in piani alti, dove sono imprescindibili il terrazzo e il box o posto auto. Si fugge, però, da quartieri rumorosi, vie trafficate, elementi di degrado e se gli ultimi piani sono attici o mansarde devono essere flessibili come distribuzione degli spazi...</p><p></p><p>A Roma si cercano prevalentemente appartamenti in Centro Storico, con metrature intorno ai 180 mq. con almeno tre camere da letto. Sale la zona Prati, che presenta valori al mq sostenuti ma lontani dai picchi più alti: 7/8.000 euro al mq per il nuovo o ristrutturato e 6/7.000 per l'usato da ristrutturare, contro una forchetta di 8/15.000 euro del centro storico. Rispetto a Prati, i Parioli sono più cari di circa l'8/10%. Nella capitale i tempi medi di vendita si attestano sui 9 mesi.</p><p></p><p>A Milano la domanda si orienta su 150 mq con almeno due camere da letto ed un eventuale spazio per il personale di servizio. Molto importante il salone doppio o triplo, dotato di balconata o terrazzo. Tra le zone più richieste Brera (prezzi compresi fra 7.000 e 10.000 euro/mq) e Magenta (6.500/9.000) mentre il Quadrilatero continua a rappresentare una nicchia, con prezzi che da 10.000 euro/mq degli appartamenti da ristrutturare arrivano a 16.000 euro per i pezzi migliori subito abitabili. Leggermente più favorevoli i tempi di vendita, intorno ai 7-8 mesi.</p><p></p><p>A Firenze la richiesta prevalente è per metrature intorno ai 120 mq. Si cercano appartamenti in palazzi d'epoca in Centro Storico o sui Lungarni. Nella città di Dante, gli immobili da ristrutturare si trovano già a partire da 3.500/4.000 euro al metro, si compra bene con 5/6.000 euro e solo in casi particolari, come piazza Michelangelo, si toccano punte di 8.000 euro/mq per i pezzi più pregiati. Però i tempi di vendita arrivano fino a 11 mesi di media.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="cafelab, post: 374264, member: 18536"] Allora te ne posto un altro: Ripresa degli immobili di lusso nel 2014, ma solo nelle grandi città a patto che i prezzi si riducano ancora [url]http://www.casa24.ilsole24ore.com/art/mercato-immobiliare/2014-03-14/ripresa-immobili-lusso-2014-144827.php[/url] Il 2014 è l'anno della ripresa anche per gli immobili di pregio, a patto, però, che i prezzi si riducano ancora. Lo dice l'ultima analisi di Santandrea, marchio del gruppo Gabetti dedicato alle abitazioni esclusive, concentrata sulle cinque città principali: Roma, Milano, Firenze, Genova e Napoli. "Nel 2013 il mercato è stato rarefatto in termini di transazioni, per la distanza tra le aspettative dei venditori rispetto al sentiment dei potenziali acquirenti" dichiara Fabio Gugliemi, direttore generale Santandrea Luxury Houses. Anche in questo segmento la correzione dei prezzi si è sentita, ma in tono minore rispetto al residenziale generale. I valori sono scesi dalla punta minima del 3-4% annuo a Milano fino al 7% di Napoli. "Ormai gli aspetti relativi al contesto vengono soppesati al pari delle caratteristiche intrinseche degli immobili" dice ancora il direttore di Santandrea. Che cosa cerca la clientela top? Appartamenti in piani alti, dove sono imprescindibili il terrazzo e il box o posto auto. Si fugge, però, da quartieri rumorosi, vie trafficate, elementi di degrado e se gli ultimi piani sono attici o mansarde devono essere flessibili come distribuzione degli spazi... A Roma si cercano prevalentemente appartamenti in Centro Storico, con metrature intorno ai 180 mq. con almeno tre camere da letto. Sale la zona Prati, che presenta valori al mq sostenuti ma lontani dai picchi più alti: 7/8.000 euro al mq per il nuovo o ristrutturato e 6/7.000 per l'usato da ristrutturare, contro una forchetta di 8/15.000 euro del centro storico. Rispetto a Prati, i Parioli sono più cari di circa l'8/10%. Nella capitale i tempi medi di vendita si attestano sui 9 mesi. A Milano la domanda si orienta su 150 mq con almeno due camere da letto ed un eventuale spazio per il personale di servizio. Molto importante il salone doppio o triplo, dotato di balconata o terrazzo. Tra le zone più richieste Brera (prezzi compresi fra 7.000 e 10.000 euro/mq) e Magenta (6.500/9.000) mentre il Quadrilatero continua a rappresentare una nicchia, con prezzi che da 10.000 euro/mq degli appartamenti da ristrutturare arrivano a 16.000 euro per i pezzi migliori subito abitabili. Leggermente più favorevoli i tempi di vendita, intorno ai 7-8 mesi. A Firenze la richiesta prevalente è per metrature intorno ai 120 mq. Si cercano appartamenti in palazzi d'epoca in Centro Storico o sui Lungarni. Nella città di Dante, gli immobili da ristrutturare si trovano già a partire da 3.500/4.000 euro al metro, si compra bene con 5/6.000 euro e solo in casi particolari, come piazza Michelangelo, si toccano punte di 8.000 euro/mq per i pezzi più pregiati. Però i tempi di vendita arrivano fino a 11 mesi di media. [/QUOTE]
Riporta citazioni…
Verifica Anti SPAM
Invia risposta
L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Il richiamo del mattone extra-lusso: ecco dove riparte l'interesse per le abitazioni a sei zeri
Alto