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Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Il venditore non ha il certificato di abitabilità/agibilità
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Testo
<blockquote data-quote="MaxMatteo" data-source="post: 37242" data-attributes="member: 8586"><p>Senza il certificato di acbitabilità l'immobile è vendibile lo stesso... ma attenzione non è "abitabile".</p><p>Per ottenerla bisogna richiederla in comune, dopo aver dato la fine lavori, e prodotto tutti i documenti necessari e/o mancanti (nel tuo caso).</p><p>Bisogna verificare il perchè il comune non la ha rilasciata, ipotesi:</p><p>- non è mai stata richiesta</p><p>- non può essere rilasciata per mancanza di doc.</p><p>- non può essere rilasciata per vizi (che vanno sanati, se sanabili)</p><p>- etc...</p><p>Insomma ipotesi se ne possono fare tante, ma come consiglio affidati ad un tencico di tua fiducia e indaga.</p><p>Ricorda che se hai sottoscritto un preliminare o una proposta di acquisto (accettata dal venditore) e su questa non è menzionato l'obbligo di consegnare all'acquirente il cert. di ab. (ora si chiama agibilità anche per gli immobili abitativi) ricordati che essa è IMPLICITA quindi puoi obbligare il venditore a fornirtela... altrimenti lui commette inadempienza contrattuale con tutto quello che ne può conseguire.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="MaxMatteo, post: 37242, member: 8586"] Senza il certificato di acbitabilità l'immobile è vendibile lo stesso... ma attenzione non è "abitabile". Per ottenerla bisogna richiederla in comune, dopo aver dato la fine lavori, e prodotto tutti i documenti necessari e/o mancanti (nel tuo caso). Bisogna verificare il perchè il comune non la ha rilasciata, ipotesi: - non è mai stata richiesta - non può essere rilasciata per mancanza di doc. - non può essere rilasciata per vizi (che vanno sanati, se sanabili) - etc... Insomma ipotesi se ne possono fare tante, ma come consiglio affidati ad un tencico di tua fiducia e indaga. Ricorda che se hai sottoscritto un preliminare o una proposta di acquisto (accettata dal venditore) e su questa non è menzionato l'obbligo di consegnare all'acquirente il cert. di ab. (ora si chiama agibilità anche per gli immobili abitativi) ricordati che essa è IMPLICITA quindi puoi obbligare il venditore a fornirtela... altrimenti lui commette inadempienza contrattuale con tutto quello che ne può conseguire. [/QUOTE]
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